Swiss Life<\/a> REF (CH) ESG Swiss Properties ha registrato un aumento significativo del reddito totale di 121,5 milioni di franchi svizzeri per l’esercizio 2024\/2025, rispetto ai 57,6 milioni di franchi svizzeri dell’esercizio 2023\/2024, secondo una dichiarazione di Swiss Life. Il rendimento dell’investimento \u00e8 stato del 5,1 percento.<\/p>\nIl motivo della performance positiva \u00e8 la variazione netta del 2,4 percento del valore di mercato delle propriet\u00e0. Al 30 settembre 2025, il fondo deteneva un totale di 194 propriet\u00e0 in portafoglio con un valore di mercato di 3.233 milioni di franchi svizzeri. Il fondo ha registrato solo un calo del reddito netto, dovuto principalmente all’aumento delle imposte sul reddito.<\/p>\n
Il valore patrimoniale netto (NAV) per quota \u00e8 aumentato a 116,65 franchi svizzeri, il che corrisponde a un incremento del 2,6 percento rispetto all’anno precedente. La distribuzione totale per il 2024\/2025, che avverr\u00e0 il 28 novembre 2025, ammonta a 2,70 franchi svizzeri per unit\u00e0 (58,3 milioni di franchi svizzeri in totale), con un reddito realizzato di 2,71 franchi svizzeri per unit\u00e0 (58,5 milioni di franchi svizzeri in totale). In relazione al prezzo di mercato, il rendimento di distribuzione \u00e8 quindi del 2,03 percento; in relazione al NAV, \u00e8 del 2,31 percento.<\/p>\n
Il portafoglio del fondo \u00e8 cresciuto di una propriet\u00e0 residenziale nel 2024\/2025, mentre sono state vendute otto propriet\u00e0 minori. Queste transazioni hanno portato a una plusvalenza netta di 6,1 milioni di franchi svizzeri e, grazie anche alle variazioni positive del valore di mercato delle propriet\u00e0, a una riduzione del rapporto di leva al 20,6 percento (2024: 22,1 percento). Il rendimento totale nel periodo in esame \u00e8 stato del 14,8 percento.<\/p>\n
<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Il fondo immobiliare quotato in Borsa Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties registra un reddito totale di 121,5 milioni di franchi svizzeri per l’esercizio 2024\/2025. Il valore patrimoniale netto per quota \u00e8 quindi aumentato del 2,6 percento a 116,65 franchi svizzeri, con un rendimento sull’investimento del 5,1 percento.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":145190,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9431,745,8469,22695,22443],"tags":[5378,867,3935,55661,2006,55662],"class_list":["post-145189","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-it","category-immonews-it","category-regioni","category-societa","category-trends-it","tag-immobilienfonds-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-marktwertentwicklung","tag-news-it","tag-portfolioanalyse"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Il fondo immobiliare quotato in Borsa Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties registra un reddito totale di 121,5 milioni di franchi svizzeri per l'esercizio 2024\/2025. Il valore patrimoniale netto per quota \u00e8 quindi aumentato del 2,6 percento a 116,65 franchi svizzeri, con un rendimento sull'investimento del 5,1 percento.","autor":"ce\/ja","ort":"Z\u00fcrich","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t