Il punto di partenza per lo sviluppo \u00e8 il ritiro del deposito CKW nel contesto della trasformazione su larga scala intorno a Seetalplatz. Sulla base di uno studio in due fasi commissionato da CKW e dalla citt\u00e0 di Lucerna, nel 2022 \u00e8 stato selezionato il progetto “Habitat – Quartier im Hain”. L’attenta gestione degli edifici esistenti \u00e8 stata decisiva. In particolare, la Shedhalle e l’integrazione coerente degli spazi aperti e della gestione dell’acqua piovana.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Le idee del progetto vincitore sono state poi applicate all’intero perimetro del piano di sviluppo e sancite dalla legge sulla pianificazione. Il risultato \u00e8 una figura complessiva coordinata che unisce le propriet\u00e0 private e il sito dell’ex cantiere della fabbrica in un insieme di sviluppo urbano.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Sviluppo urbano, uso misto e citt\u00e0 spugna L’elemento centrale \u00e8 una depressione topografica a ovest, un’ex pianura alluvionale. Serve come area di ritenzione per l’acqua piovana e costituisce la base del “boschetto urbano”, che caratterizza il quartiere con alberi, aree di infiltrazione e un microclima di raffreddamento. La gestione dell’acqua piovana, la progettazione di spazi aperti adattati al clima e il principio della citt\u00e0 spugna diventano cos\u00ec componenti chiave dell’identit\u00e0 del quartiere.<\/p>\n\n\n\n\n\n Mix sociale e diversit\u00e0 Il capannone esistente sar\u00e0 aperto ad usi pubblici e funzioner\u00e0 come indirizzo per la cultura, il tempo libero e le piccole imprese. Insieme alle destinazioni d’uso al piano terra dei nuovi edifici, verr\u00e0 creato un ambiente a uso misto, vivace tutto il giorno, che collegher\u00e0 strettamente le strutture abitative, lavorative e pubbliche.<\/p>\n\n\n\n\n\n Base giuridica della pianificazione e tempistica Insieme al piano di sviluppo “Reussb\u00fchl Ost”, che \u00e8 gi\u00e0 legalmente vincolante, questo creer\u00e0 un quadro di pianificazione legale per un quartiere riqualificato, ad uso misto, con un totale di circa 1.000 appartamenti aggiuntivi e il 15-20% di spazio commerciale. La densificazione avverr\u00e0 gradualmente. I primi appartamenti non a scopo di lucro e i nuovi spazi commerciali sono gi\u00e0 in costruzione a Reussb\u00fchl Ost, segnando la transizione da un’area caratterizzata dall’industria al blocco urbano della prossima generazione.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" A nord di Lucerna, Reussb\u00fchl West \u00e8 un nuovo quartiere urbano denso e verde. Su un’area di 56.000 metri quadrati, attualmente in parte utilizzata per scopi industriali, nei prossimi anni verranno realizzati fino a 800 appartamenti, una variet\u00e0 di spazi commerciali e un boschetto urbano con funzione di citt\u00e0 spugna.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":144413,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"pmpro_default_level":"","inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[745,9447,741,8469,22700],"tags":[867,3935,2006,41021,5147,39705],"class_list":["post-144412","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immonews-it","category-regione-lucerna","category-progetti","category-regioni","category-sostenibilita","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-news-it","tag-quartierplanung-it","tag-schwammstadt-it","tag-stadtentwicklung-it","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":"","lead":"A nord di Lucerna, Reussb\u00fchl West \u00e8 un nuovo quartiere urbano denso e verde. Su un'area di 56.000 metri quadrati, attualmente in parte utilizzata per scopi industriali, nei prossimi anni verranno realizzati fino a 800 appartamenti, una variet\u00e0 di spazi commerciali e un boschetto urbano con funzione di citt\u00e0 spugna.","autor":"Quelle Stadt Luzern","ort":"","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>La parte nord-orientale dell’area \u00e8 caratterizzata da edifici pi\u00f9 grandi, ad uso misto, con un design chiuso per motivi di rumore e spazio urbano. Qui si concentrano gli usi abitativi, lavorativi, di servizio e al piano terra, lungo le strade e le piazze. La parte occidentale si concentra su edifici residenziali aperti, spazi verdi collegati e percorsi che collegano i quartieri vicini.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Una volta completato, sono previsti circa 700-800 appartamenti aggiuntivi per Reussb\u00fchl West, di cui almeno il 20 percento sar\u00e0 senza scopo di lucro. Saranno integrati da sale multifunzionali e da circa 15.000-18.000 metri quadrati di spazi di lavoro per aziende e servizi. Le locazioni a breve termine saranno limitate alle aree gi\u00e0 disponibili oggi e saranno consentite solo nel cantiere C9. Si tratta di un segnale intenzionale a favore di strutture residenziali e di quartiere a lungo termine.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Il piano di sviluppo “Reussb\u00fchl West” definisce gli elementi principali della figura di sviluppo urbano e la distribuzione degli usi in modo vincolante per il proprietario del terreno e consente un’attuazione scaglionata. \u00c8 aperto al pubblico dal 24 novembre al 23 dicembre 2025. Le obiezioni e le negoziazioni saranno incorporate in un’ulteriore elaborazione prima che il piano venga presentato al Consiglio Comunale.<\/p>\n\n\n\n\n\n