Secondo il sondaggio condotto su 432 esperti immobiliari, l’interesse per gli immobili sta aumentando in quasi tutti i segmenti di mercato. In particolare, le case unifamiliari stanno registrando un aumento della domanda, che \u00e8 gi\u00e0 superiore al livello del 2024. Anche i condomini e i blocchi di appartamenti rimangono richiesti, mentre il numero di propriet\u00e0 disponibili sta diminuendo.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Lo squilibrio tra domanda e offerta sta portando a una relativa carenza, il cui impatto varia da regione a regione. Questo \u00e8 pi\u00f9 pronunciato nei cantoni centrali densamente popolati e nelle regioni in crescita.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Terreni edificabili e nuove costruzioni come colli di bottiglia Allo stesso tempo, l’attivit\u00e0 edilizia rimane troppo debole per avvicinarsi alla domanda. Gli alti costi di costruzione, le lunghe procedure di autorizzazione e la mancanza di terreni stanno frenando lo slancio. Questo sta esacerbando la carenza strutturale di offerta. Un fenomeno evidente da anni.<\/p>\n\n\n\n\n\n Lapressione sui prezzi continua Test di stress strutturale per la classe media Leve politiche e di pianificazione Un mercato a un punto di svolta I prossimi anni mostreranno se i politici, i pianificatori e gli operatori del mercato riusciranno ad invertire la tendenza o se il collo di bottiglia diventer\u00e0 la nuova normalit\u00e0 del mercato immobiliare svizzero.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Il mercato immobiliare svizzero rimarr\u00e0 sotto pressione nel 2025. Il nuovo sondaggio immobiliare dell’Associazione Svizzera dei Proprietari di Case mostra chiaramente che la domanda di case di propriet\u00e0 continua ad aumentare, mentre l’offerta ristagna o si riduce. Per molte famiglie, soprattutto per le giovani famiglie e per la classe media, il sogno di possedere una casa di propriet\u00e0 si allontana ulteriormente.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":143555,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[745,8469,22695,22302,22443],"tags":[55322,867,3935,2006,44675,6174],"class_list":["post-143554","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immonews-it","category-regioni","category-societa","category-svizzera","category-trends-it","tag-angebotsknappheit","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-news-it","tag-preisentwicklung-it","tag-wohneigentum-it","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Il mercato immobiliare svizzero rimarr\u00e0 sotto pressione nel 2025. Il nuovo sondaggio immobiliare dell'Associazione Svizzera dei Proprietari di Case mostra chiaramente che la domanda di case di propriet\u00e0 continua ad aumentare, mentre l'offerta ristagna o si riduce. Per molte famiglie, soprattutto per le giovani famiglie e per la classe media, il sogno di possedere una casa di propriet\u00e0 si allontana ulteriormente.","autor":"Quelle HEV","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>L’elevata domanda di terreni edificabili illustra la crescente pressione sulla futura attivit\u00e0 edilizia. Oltre la met\u00e0 degli intervistati ha segnalato un crescente interesse per i lotti di terreno, ma nella maggior parte delle regioni manca un numero sufficiente di terreni edificabili pronti per la pianificazione.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Tre quarti degli intervistati prevedono che i prezzi degli immobili residenziali continueranno a salire nel prossimo anno. La combinazione di bassa attivit\u00e0 di costruzione, domanda persistentemente elevata e ostacoli politici e normativi sta creando un ambiente in cui gli adeguamenti dei prezzi stanno diventando la norma. Per molte famiglie acquirenti, la propriet\u00e0 di una casa sta diventando sempre pi\u00f9 un problema matematico, soprattutto perch\u00e9 l’andamento dei tassi di interesse sta imponendo un ulteriore onere al finanziamento.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>L’accesso limitato alla casa di propriet\u00e0 ha un impatto a lungo termine sulla struttura sociale. Per decenni, la casa di propriet\u00e0 \u00e8 stata un pilastro centrale dell’accumulo di ricchezza e della previdenza in Svizzera. Se questo accesso viene sistematicamente reso pi\u00f9 difficile, le prospettive finanziarie di ampie fasce della popolazione si sposteranno, con potenziali effetti sul comportamento dei consumatori, sulla scelta dell’ubicazione e sulla pianificazione familiare.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>HEV Svizzera chiede quindi chiari passi politici per superare il ritardo strutturale. Procedure di autorizzazione pi\u00f9 semplici, periodi di pianificazione pi\u00f9 brevi, meno burocrazia e misure efficaci contro le obiezioni abusive. L’offerta di nuovi alloggi pu\u00f2 essere creata solo se il quadro normativo \u00e8 affidabile e favorevole agli investimenti.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Il sondaggio chiarisce che il mercato immobiliare si trova a un punto cruciale nel 2025. Sebbene la domanda rimanga solida e la fiducia nella propriet\u00e0 della casa sia intatta, la carenza strutturale sta mettendo a rischio l’equilibrio del sistema. Senza una correzione, la spirale dei prezzi rischia di radicarsi, con conseguenze per intere generazioni di potenziali acquirenti.<\/p>\n\n\n\n\n\n