“Amo quello che facciamo”, dice Kull. “Se lo si fa in modo professionale, l’edilizia \u00e8 ancora economicamente interessante” Tuttavia, sottolinea che i requisiti legali, le obiezioni e le lunghe procedure rallentano notevolmente il processo di costruzione. Tuttavia, la pandemia ha dimostrato l’adattabilit\u00e0 del settore: “Non abbiamo dovuto chiudere nessun cantiere. Questa \u00e8 stata la resilienza in azione”<\/p>\n\n\n\n\n\n
Per Kull, la forza del settore sta nella sua capacit\u00e0 di adattarsi alle nuove condizioni. Sottolinea l’alto livello di certezza del diritto in Svizzera, ma mette in guardia dalla crescente “decelerazione” causata da procedure lunghe e ricorsi che bloccano miliardi. Questo vale anche per le aziende, gli investitori e i clienti pubblici.<\/p>\n\n\n\n\n\n
La digitalizzazione aumenta il potenziale di efficienza I progetti basati sul principio “BIM to Field” hanno portato a guadagni di efficienza dal 10 al 15 percento nell’azienda. “Questo ha un impatto diretto su qualit\u00e0, scadenze e costi. \u00c8 l’aspettativa giustificata dei nostri clienti”, afferma Kull. In particolare, i progetti complessi, come il Circle dell’aeroporto di Zurigo, hanno accelerato la trasformazione digitale dell’azienda.<\/p>\n\n\n\n\n\n Nuove collaborazioni nel settore edile L’obiettivo \u00e8 una cultura cooperativa in cui le aziende condividono i rischi e sfruttano le opportunit\u00e0 insieme. “Un fornitore non ha motivo di insistere sui contratti di ieri” Kull vede la diversit\u00e0 dei modelli, dall’approccio di alleanza ai modelli di responsabilit\u00e0 globale, come una risposta alla crescente complessit\u00e0 dei progetti.<\/p>\n\n\n\n\n\n Cambiamento generazionale e nuova cultura del lavoro Per Kull, l’agilit\u00e0 delle aziende JV\/TU comprende anche la capacit\u00e0 di attrarre e trattenere i talenti. “I nostri progetti sono il nostro biglietto da visita”, afferma. “I giovani si rivolgono a noi perch\u00e9 vogliono essere coinvolti in progetti edilizi grandi e visibili”<\/p>\n\n\n\n\n\n Ostacoli politici e responsabilit\u00e0 Descrive l’attuale spirale di regolamenti come “tossica”. La richiesta di appartamenti pi\u00f9 numerosi e pi\u00f9 economici \u00e8 giustificata, ma \u00e8 in contrasto con l’aumento delle normative. “\u00c8 necessario un ripensamento dell’amministrazione e della politica. Pi\u00f9 cooperazione, meno sfiducia”<\/p>\n\n\n\n\n\n Conclusione: l’apertura come principio di successo L’industria edilizia svizzera sta affrontando profondi sconvolgimenti e sta rispondendo con una notevole flessibilit\u00e0. Rebecca Kull, COO e proprietaria di HRS Real Estate e membro del consiglio di amministrazione di Entwicklung Schweiz, parla dei salti di efficienza grazie alla digitalizzazione, del nuovo ruolo degli appaltatori generali e totali e della necessit\u00e0 di una riforma politica nell’edilizia residenziale.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":142033,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22359,745,8741,22302,22443],"tags":[38598,2576,1642,867,3935,2006],"class_list":["post-142023","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-costruzione","category-immonews-it","category-proptech-it","category-svizzera","category-trends-it","tag-agilitaet-it","tag-bauwirtschaft-it","tag-digitalisierung-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-news-it","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"L'industria edilizia svizzera sta affrontando profondi sconvolgimenti e sta rispondendo con una notevole flessibilit\u00e0. Rebecca Kull, COO e proprietaria di HRS Real Estate e membro del consiglio di amministrazione di Entwicklung Schweiz, parla dei salti di efficienza grazie alla digitalizzazione, del nuovo ruolo degli appaltatori generali e totali e della necessit\u00e0 di una riforma politica nell'edilizia residenziale.\r\n\r\n
<\/strong>Kull descrive la crisi di produttivit\u00e0 spesso citata nel settore delle costruzioni come superata. La digitalizzazione e la modellazione delle informazioni sugli edifici hanno rivoluzionato i processi di produzione e comunicazione. “Oggi lavoriamo con tempistiche chiare, consegne just-in-time e coordinamento digitale tra tutti i mestieri”, spiega.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Kull ha osservato che gli appaltatori generali e totali sono diventati pi\u00f9 aperti a modelli contrattuali flessibili. Sviluppo Svizzera sta promuovendo in modo specifico modelli integrati in cui la pianificazione e l’esecuzione sono pi\u00f9 strettamente interconnesse. “Molte delle regole ferree del classico contratto tra appaltatore generale e appaltatore totale non sono pi\u00f9 sacrosante”, spiega.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Anche le strutture interne stanno cambiando. L’uso di strumenti digitali \u00e8 una questione ovvia per le generazioni pi\u00f9 giovani. “Le soluzioni software, l’intelligenza artificiale e gli strumenti di comunicazione come Teams hanno cambiato in modo massiccio il nostro modo di lavorare. I tempi di viaggio si sono ridotti e i percorsi decisionali sono diventati pi\u00f9 brevi” Questo rende il settore pi\u00f9 attraente come datore di lavoro.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Oltre all’innovazione tecnologica e organizzativa, Kull chiede il realismo politico. Secondo lei, le procedure di approvazione sempre pi\u00f9 lunghe e il gran numero di obiezioni stanno paralizzando l’edilizia residenziale. “Abbiamo progetti che sono in preparazione da oltre un decennio. Questo vincola enormi risorse e scoraggia gli investitori”<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Rebecca Kull chiarisce che il settore edile deve plasmare il proprio futuro, in modo digitale, cooperativo e coraggioso. “Il BIM \u00e8 un principio dirompente, simile al CAD nella progettazione del passato. Chi si apre ne beneficer\u00e0. Chi resta fermo viene lasciato indietro” L’industria edile, afferma, \u00e8 da tempo un riflesso della societ\u00e0, pi\u00f9 agile, pi\u00f9 esigente e pi\u00f9 collegata in rete che mai.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Articolo basato su un'intervista pubblicata nella rivista specializzata SVIT Immobilia nell'ottobre 2025.\r\nL'articolo \u00e8 disponibile qui: LINK<\/a><\/span>","autor":"Quelle Svit immobilia","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t