La Svizzera \u00e8 e rimane la terra degli affittuari. Per molti, il sogno di possedere una casa di propriet\u00e0 si sta allontanando sempre di pi\u00f9. L’aumento dei prezzi, i tassi d’interesse pi\u00f9 elevati e le norme ipotecarie pi\u00f9 severe hanno reso la propriet\u00e0 della casa irraggiungibile per un’ampia fascia della popolazione. In particolare, le giovani famiglie e le persone con un reddito medio non riescono a superare gli ostacoli del sistema. Tuttavia, la casa di propriet\u00e0 \u00e8 molto pi\u00f9 di uno status symbol. \u00c8 una forma di previdenza, un contributo alla responsabilit\u00e0 personale e alla stabilit\u00e0 in un’epoca sempre pi\u00f9 incerta. Vivere tra le proprie quattro mura consente di risparmiare sui costi a lungo termine e di alleggerire l’onere del sistema pensionistico. <\/p>\n\n\n\n\n\n
L’abolizione del valore locativo figurativo non \u00e8 quindi una rottura della diga, ma una necessaria apertura della porta. Pone fine a un’ingiustizia in cui viene tassato un reddito fittizio che in realt\u00e0 non esiste. La critica secondo cui ci\u00f2 creerebbe delle “scappatoie fiscali” non ha senso. \u00c8 fondamentale che la riforma venga attuata con regole chiare ed eque. <\/p>\n\n\n\n\n\n
Questo trasformer\u00e0 la Svizzera in un Paese di proprietari privilegiati? No, al contrario. Solo alleggerendo l’onere del valore locativo figurativo creeremo le condizioni affinch\u00e9 un maggior numero di persone compia il passo verso la propriet\u00e0 immobiliare. L’obiettivo deve essere: propriet\u00e0 per molti invece di privilegi per pochi. <\/p>\n\n\n\n\n\n
Sostegno s\u00ec, nazionalizzazione no<\/strong> Abbiamo bisogno di promotori immobiliari privati che possano reagire in modo rapido ed efficiente alle esigenze della popolazione. Il compito dello Stato non \u00e8 quello di costruire da solo, ma di creare le giuste condizioni quadro: procedure di autorizzazione pi\u00f9 rapide, conversioni flessibili e una pianificazione che permetta piuttosto che impedire l’innovazione.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n\n\n Uno strumento moderno sarebbe un cambiamento nel sistema di sovvenzioni statali per gli alloggi. Si dovrebbe passare da sovvenzioni per gli edifici a voucher abitativi<\/strong> per le persone che hanno effettivamente bisogno di sostegno. In questo modo, l’aiuto pu\u00f2 essere indirizzato dove \u00e8 necessario, senza distorcere il mercato. <\/p>\n\n\n\n\n\n Di quanto governo ha ancora bisogno il mondo immobiliare e quanto mercato pu\u00f2 tollerare? La risposta \u00e8 semplice: lo Stato deve definire il contesto, ma non costruire muri. Deve creare incentivi, non bloccarli. <\/p>\n\n\n\n\n\n Guardare avanti<\/strong> Se questo diventer\u00e0 il primo domino per ulteriori sgravi fiscali dipende dalla volont\u00e0 politica. Ma una cosa \u00e8 certa: coloro che vogliono rafforzare le persone nelle loro quattro mura stanno rafforzando le fondamenta del nostro Paese. <\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" A favore di una politica abitativa realistica ed equa<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":141717,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9431,52873,8469,22302,22443],"tags":[12162,867,3935,34211,2006,53570,6174,49840],"class_list":["post-141721","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-it","category-immorubrica","category-regioni","category-svizzera","category-trends-it","tag-eigenmietwert-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-markt-it","tag-news-it","tag-staat-it","tag-wohneigentum-it","tag-wohnpolitik-it"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"","autor":"P\u00ebrparim Avdili, Consigliere comunale e presidente del PLR della citt\u00e0 di Zurigo","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
L’obiettivo principale di una politica abitativa sensata deve essere la creazione di spazi abitativi adeguati e accessibili. Tuttavia, lo Stato non pu\u00f2 raggiungere questo obiettivo da solo. I promotori immobiliari pubblici sono spesso macchinosi, inflessibili e costosi. In citt\u00e0 come Zurigo, \u00e8 chiaro che la crescente nazionalizzazione del mercato immobiliare sta portando a colli di bottiglia e a una carenza artificiale. <\/p>\n\n\n\n\n\n
L’abolizione del valore locativo figurativo non \u00e8 un passo isolato, ma fa parte di uno sviluppo pi\u00f9 ampio: verso una maggiore responsabilit\u00e0 personale, opportunit\u00e0 eque per gli inquilini che desiderano possedere una propriet\u00e0 e un mercato immobiliare funzionante basato sulla fiducia e sull’innovazione, non sulla burocrazia. <\/p>\n\n\n\n\n\n