{"id":140689,"date":"2025-10-02T16:20:00","date_gmt":"2025-10-02T14:20:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=140689"},"modified":"2025-10-01T09:02:46","modified_gmt":"2025-10-01T07:02:46","slug":"agglomeration-zuerich-braucht-neubauten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/it\/agglomeration-zuerich-braucht-neubauten\/","title":{"rendered":"L’agglomerato di Zurigo ha bisogno di nuovi edifici"},"content":{"rendered":"

L’agglomerato di Zurigo \u00e8 l’unico in Svizzera in cui la popolazione sta crescendo pi\u00f9 velocemente del patrimonio abitativo. Lo rivela uno studio<\/a> condotto dall’istituto di ricerca zurighese Sotomo<\/a> per conto di F\u00fcrschi Z\u00fcri<\/a>.<\/p>\n

L’offerta abitativa nell’agglomerato di Losanna \u00e8 cresciuta del 10,0 percento dal 2016, a Ginevra dell’8,9 percento e a Winterthur dell’8,5 percento. A Zurigo, la cifra \u00e8 stata solo del 7,8 percento. All’interno dell’agglomerato di Zurigo, la regione del mercato del lavoro di Kloten ha registrato una crescita superiore alla media del 10,9 percento, Uster-D\u00fcbendorf dell’8,6 percento e Limmattal dell’8,4 percento.<\/p>\n

L’agglomerato \u00e8 in ritardo, soprattutto in termini di nuove costruzioni, con una crescita del 3,8 percento. Solo l’agglomerato di Basilea \u00e8 inferiore, con il 2,7 percento. Losanna ha il 5,5 percento in pi\u00f9 di nuove costruzioni, Winterthur il 5,3 percento.<\/p>\n

Zurigo, invece, \u00e8 in testa con un aumento del 4,5 percento delle nuove costruzioni sostitutive. Tuttavia, Zurigo \u00e8 anche l’agglomerato in cui le nuove costruzioni sostitutive creano il minor numero di nuovi appartamenti, con un fattore di 2,8, e il minor spazio abitativo, con un fattore di 3,4. Anche Winterthur raggiunge un fattore di 3,4. Anche Winterthur raggiunge un fattore di 3,4 per il numero di appartamenti e di 3,7 per la superficie. Losanna \u00e8 in testa con un fattore di 6,5 per il numero di appartamenti e 5,9 per la superficie, seguita da Ginevra con 6,1 per il numero di appartamenti e 5,6 per la superficie.<\/p>\n

Ci sono notevoli differenze all’interno dell’agglomerato di Zurigo. La regione del mercato del lavoro di Kloten ha un fattore di 4,3 per il numero di appartamenti. Il minor numero di nuovi appartamenti viene creato a K\u00fcsnacht-Meilen, con un fattore di 2,2. Nella citt\u00e0 di Zurigo, il fattore per il numero di appartamenti \u00e8 2,3.<\/p>\n

I giovani e le famiglie sono i principali beneficiari diretti delle nuove costruzioni. La maggior parte dei residenti delle nuove costruzioni proviene dal comune (agglomerato di Zurigo 41 percento, Winterthur 50 percento) o dall’agglomerato (Zurigo 39 percento, Winterthur 11 percento). I nuovi arrivati dall’estero si trasferiscono principalmente in appartamenti esistenti; nell’agglomerato, rappresentano il 23 percento di tutti i nuovi arrivati in appartamenti esistenti.<\/p>\n

Gli appartamenti completamente ristrutturati sono generalmente pi\u00f9 costosi delle nuove costruzioni. Gli appartamenti esistenti occupati di recente in posizioni ricercate sono altrettanto costosi delle nuove costruzioni, e persino pi\u00f9 costosi a Ginevra. Le nuove costruzioni non fanno salire i prezzi degli appartamenti esistenti vicini.<\/p>\n

L’agglomerato di Zurigo dipende dalle nuove costruzioni, conclude l’autore dello studio Michael Hermann. “Le nuove costruzioni sono la chiave per garantire che Zurigo rimanga un luogo attraente in cui vivere per tutti”, ha dichiarato in un comunicato stampa<\/a> di F\u00fcrschi Z\u00fcri.<\/p>\n

“Bloccare le ristrutturazioni e le nuove costruzioni \u00e8 controproducente”, aggiunge Rapha\u00ebl Tschanz, Direttore della Camera di Commercio di Zurigo(ZHK<\/a>). “Senza nuove costruzioni, giovani adulti e famiglie saranno sfollati”<\/p>\n

F\u00fcrschi Z\u00fcri \u00e8 un’iniziativa della ZHK e di organizzazioni e individui che condividono la stessa idea.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La costruzione di abitazioni nell’agglomerato di Zurigo \u00e8 in ritardo rispetto alla crescita della popolazione. Lo dimostra uno studio condotto dall’istituto di ricerca Sotomo per F\u00fcrschi Z\u00fcri. Sono soprattutto i giovani e le famiglie, gli abitanti del luogo e le persone del quartiere a trasferirsi nei nuovi edifici.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":140684,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22359,745,741,8469],"tags":[41497,16686,867,3935,1933,2006,21689,877],"class_list":["post-140689","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-costruzione","category-immonews-it","category-progetti","category-regioni","tag-agglomeration-it","tag-ersatzneubau-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-neubauten-it","tag-news-it","tag-wohnungsbau-it","tag-zuerich-it","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"La costruzione di abitazioni nell'agglomerato di Zurigo \u00e8 in ritardo rispetto alla crescita della popolazione. Lo dimostra uno studio condotto dall'istituto di ricerca Sotomo per F\u00fcrschi Z\u00fcri. Sono soprattutto i giovani e le famiglie, gli abitanti del luogo e le persone del quartiere a trasferirsi nei nuovi edifici.","autor":"ce\/ug","ort":"Z\u00fcrich","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t