{"id":138761,"date":"2025-09-05T08:31:00","date_gmt":"2025-09-05T06:31:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=138761"},"modified":"2025-09-03T09:37:25","modified_gmt":"2025-09-03T07:37:25","slug":"babyboomer-werden-keine-verkaufswelle-beim-wohneigentum-ausloesen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/it\/babyboomer-werden-keine-verkaufswelle-beim-wohneigentum-ausloesen\/","title":{"rendered":"I baby boomer non scateneranno un’ondata di vendite di case"},"content":{"rendered":"

Le speranze di un abbassamento dei prezzi sul mercato immobiliare residenziale a seguito del cosiddetto tsunami d’argento dei baby boomer che entreranno in massa in et\u00e0 pensionabile non si realizzeranno. Questa \u00e8 la conclusione dello studio immobiliare<\/a> di Raiffeisen<\/a> per il terzo trimestre del 2025, secondo il quale il massiccio spostamento demografico innescato dal pensionamento della generazione dei baby boomer nati tra il 1955 e il 1969 non porter\u00e0 ad una maggiore offerta di immobili residenziali e di conseguenza ad un calo dei prezzi.<\/p>\n

Il motivo principale \u00e8 la loro mobilit\u00e0 residenziale estremamente bassa: il tasso di trasferimento dei proprietari di case in et\u00e0 pensionabile si aggira intorno all’1,5% sia per i condomini che per le case unifamiliari. Al contrario, il tasso di trasferimento dei pensionati che vivono in appartamenti in affitto \u00e8 quasi tre volte pi\u00f9 alto, pari al 4,1 percento.<\/p>\n

“L’aumento dei posti vacanti negli immobili residenziali osservato a partire dal 2023 non \u00e8 un presagio del fatto che l’invecchiamento demografico porter\u00e0 a un tasso di posti vacanti strutturalmente pi\u00f9 elevato”, spiega il Capo Economista di Raiffeisen Fredy Hasenmaile in un comunicato<\/a> stampa. “Pu\u00f2 essere spiegato principalmente dall’aumento dei tassi di interesse nel frattempo e dalla conseguente perdita temporanea del vantaggio del costo dell’abitazione nella propriet\u00e0 immobiliare”<\/p>\n

Secondo Raiffeisen, fattori come la grave carenza di offerta, i bassi tassi di interesse e l’immigrazione hanno avuto un impatto molto maggiore sull’andamento dei prezzi rispetto all’invecchiamento della societ\u00e0. La domanda supera di gran lunga l’offerta anche nel mercato degli appartamenti in affitto. Nonostante il vivace dibattito pubblico, la costruzione di alloggi non \u00e8 decollata. Di conseguenza, secondo Hasenmaile, “in futuro ci si deve aspettare un notevole aumento degli affitti richiesti e un calo dei tassi di sfitto”.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Secondo uno studio di Raiffeisen, l’elevato numero di baby boomer che entrano in pensione non comporter\u00e0 un calo dei prezzi degli immobili. La disponibilit\u00e0 dei proprietari di case e appartamenti in pensione a trasferirsi e vendere rimane estremamente bassa.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":138756,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9431,22359,745,39693,22443],"tags":[54342,22444,867,3935,2006,6174],"class_list":["post-138761","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-it","category-costruzione","category-immonews-it","category-standorte-it","category-trends-it","tag-demografischer-wandel-it","tag-immobilienpreise-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-news-it","tag-wohneigentum-it","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Secondo uno studio di Raiffeisen, l'elevato numero di baby boomer che entrano in pensione non comporter\u00e0 un calo dei prezzi degli immobili. La disponibilit\u00e0 dei proprietari di case e appartamenti in pensione a trasferirsi e vendere rimane estremamente bassa.","autor":"ce\/mm","ort":"St.Gallen ","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t