La carenza di alloggi in Svizzera continua a peggiorare. Sebbene l’attivit\u00e0 edilizia sia leggermente aumentata rispetto agli anni precedenti, il ritmo non \u00e8 sufficiente a soddisfare la domanda crescente. Le previsioni indicano che nel 2025 saranno costruiti solo 42.000 nuovi appartamenti, circa il 20% in meno di quanto sarebbe necessario per garantire un’offerta stabile. In considerazione della forte immigrazione, della crescente domanda interna e dei bassi tassi di posti vacanti nelle regioni urbane, questo porter\u00e0 a un notevole aumento degli affitti e a una crescente pressione sul mercato immobiliare.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Lo studio del BWO rivela i problemi L’SBCchiede un’azione decisa In particolare, l’SBC \u00e8 favorevole alle seguenti misure<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n 1. Procedure di pianificazione e autorizzazione pi\u00f9 rapide 2. Principi di pianificazione territoriale adattati 3. Equo bilanciamento degli interessi tra la costruzione di abitazioni e la protezione dei monumenti Sostegno politico disponibile L’edilizia abitativa come compito dell’intera societ\u00e0 Lo studio BWO va al cuore della questione. La Svizzera ha bisogno di riforme strutturali, affinch\u00e9 lo spazio abitativo possa essere creato di nuovo pi\u00f9 rapidamente. L’SBC accoglie con favore i chiari risultati e chiede ai politici e all’amministrazione di assumersi subito le proprie responsabilit\u00e0. Senza riforme, la carenza di alloggi rischia di aumentare ulteriormente nei prossimi anni, con tutte le conseguenze negative per gli inquilini, le famiglie e la competitivit\u00e0 della Svizzera come piazza economica.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La Svizzera sta costruendo troppi pochi appartamenti. Invece dei 50.000 richiesti, si prevede che nel 2025 ne verranno costruiti solo circa 42.000. Un nuovo studio dell’Ufficio Federale per l’Edilizia Abitativa mostra le cause e fornisce possibili soluzioni. L’Associazione svizzera dei capomastri chiede ora riforme legali concrete per garantire una pi\u00f9 rapida creazione di alloggi.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":137496,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22359,741,39693,22302],"tags":[39488,867,3935,2006,21689,36638],"class_list":["post-137501","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-costruzione","category-progetti","category-standorte-it","category-svizzera","tag-bewilligungsverfahren-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-news-it","tag-wohnungsbau-it","tag-wohnungsnot-it","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"La Svizzera sta costruendo troppi pochi appartamenti. Invece dei 50.000 richiesti, si prevede che nel 2025 ne verranno costruiti solo circa 42.000. Un nuovo studio dell'Ufficio Federale per l'Edilizia Abitativa mostra le cause e fornisce possibili soluzioni. L'Associazione svizzera dei capomastri chiede ora riforme legali concrete per garantire una pi\u00f9 rapida creazione di alloggi.","autor":"Quelle Bau Schweiz","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Il 1\u00b0 luglio 2025, l’Ufficio Federale per gli Alloggi ha pubblicato uno studio completo sulle cause delle lunghe procedure di pianificazione e approvazione e sul numero crescente di obiezioni. I risultati mostrano chiaramente che le procedure sono spesso troppo complesse, troppo lunghe e soggette a ritardi dovuti alle obiezioni, che non sempre sono nell’interesse pubblico. Allo stesso tempo, lo studio mostra anche che esistono modi per accelerare le procedure senza compromettere la protezione dell’ambiente o dei monumenti. Lo studio conferma quindi ci\u00f2 che l’SBC sottolinea da anni: i colli di bottiglia nell’edilizia residenziale non possono essere risolti senza adeguamenti legali.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>L’SBC vede i risultati dello studio BWO come un chiaro mandato per i politici. \u00c8 il momento di affrontare le riforme in modo coerente e quindi di innescare gli investimenti. Gli sviluppatori e gli investitori hanno bisogno di certezza giuridica e di pianificazione per realizzare i progetti e immettere sul mercato spazi abitativi di cui c’\u00e8 urgente bisogno. “Il tempo stringe. Dobbiamo agire ora per arginare la carenza di alloggi”, afferma l’associazione.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/em>Accelerazione e snellimento dei processi a livello cantonale e comunale.
Limitazione delle obiezioni agli interessi acquisiti meritevoli di protezione.
Limitare le obiezioni abusive, ad esempio attraverso costi procedurali o responsabilit\u00e0 per danni in caso di ritardi.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/em>Aumento delle cifre di utilizzo, ad esempio aggiungendo piani supplementari.
Riduzione delle distanze dai confini per utilizzare in modo pi\u00f9 efficiente le aree esistenti.
Creazione di ulteriori zone miste per vivere e lavorare, al fine di promuovere quartieri vivaci.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/em>Ponderazione equilibrata dei requisiti abitativi e degli interessi di protezione.
Applicazione diretta dell’ISOS (inventario dei siti svizzeri degni di protezione) solo nelle procedure federali direttamente collegate alla protezione del paesaggio urbano.
Chiarimento tempestivo del compromesso tra protezione dei monumenti e densificazione nel piano strutturale e nei regolamenti edilizi e urbanistici.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Esistono diverse iniziative nel Parlamento nazionale che affrontano proprio questi punti. Esse godono di un ampio sostegno al di l\u00e0 delle linee di partito. L’SBC chiede quindi che questo lavoro si traduca rapidamente in modifiche legislative concrete. Questo \u00e8 l’unico modo per semplificare le procedure, eliminare le incertezze legali e risolvere i blocchi.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>La creazione di spazi abitativi sufficienti non \u00e8 solo un compito dell’industria edilizia, ma una sfida per l’intera societ\u00e0. Le citt\u00e0 e i comuni hanno bisogno di strumenti affidabili per soddisfare la domanda senza perdere tempo prezioso in lunghe procedure. Allo stesso tempo, \u00e8 importante mantenere un equilibrio tra l’edilizia ad alta densit\u00e0, i requisiti ecologici e la protezione del paesaggio urbano.<\/p>\n\n\n\n\n\n