{"id":135944,"date":"2025-07-18T08:09:00","date_gmt":"2025-07-18T06:09:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=135944"},"modified":"2025-07-16T11:47:02","modified_gmt":"2025-07-16T09:47:02","slug":"das-landolt-areal-im-wandel-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/it\/das-landolt-areal-im-wandel-2\/","title":{"rendered":"Il sito Landolt in transizione"},"content":{"rendered":"\n\n

Che importanza ha lo sviluppo del sito di Landolt per Glarona come sede di attivit\u00e0 commerciali? Quale impulso specifico si aspetta per l’economia locale e la creazione di nuovi posti di lavoro?<\/strong>
Il sito \u00e8 gi\u00e0 ben utilizzato da molte PMI diverse. Quando l’azienda Landolt si trasferir\u00e0 nel medio termine, si liberer\u00e0 il vecchio magazzino. Di particolare interesse \u00e8 la Shedhalle, che abbiamo gi\u00e0 ristrutturato e dotato di un grande impianto fotovoltaico sul tetto. Stiamo attirando nuovi inquilini e offriamo una posizione molto interessante con collegamenti logistici ottimali. Qui si stanno creando nuovi posti di lavoro interessanti.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Gli usi temporanei, come il previsto hub di mobilit\u00e0, sono un elemento centrale del concetto. Quali opportunit\u00e0 vede in questi usi temporanei per rivitalizzare il sito durante la fase di sviluppo?<\/strong>
Questa \u00e8 una delle parti pi\u00f9 importanti della trasformazione. Vorremmo mantenere tutti gli inquilini esistenti, se possibile. Manteniamo un contatto diretto con loro, in modo che possano continuare a svilupparsi all’interno del sito. Gli edifici con utilizzi intermedi vengono affittati a basso costo ma non per molto tempo, sia come magazzini, parcheggi o hub, ma senza grandi investimenti da parte nostra. Anche qui c’\u00e8 spazio per la creativit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n\n\n

In che modo il Cantone di Glarona e l’organizzazione per la promozione delle localit\u00e0 sono coinvolti nel progetto? Esiste un coordinamento strategico con gli obiettivi di sviluppo cantonali?<\/strong>
Siamo in dialogo regolare con l’agenzia di promozione della posizione e siamo fiduciosi che la buona posizione e le dimensioni dello spazio offerto attireranno anche le PMI pi\u00f9 grandi nel Canton Glarona. Diverse aziende sono gi\u00e0 interessate a stabilirsi qui.<\/p>\n\n\n\n\n\n

La pianificazione partecipativa \u00e8 enfatizzata. Come sono stati coinvolti i residenti e le imprese locali e quali risultati di questo processo saranno incorporati nelle fasi successive?<\/strong>
Con una rappresentanza ben sostenuta delle autorit\u00e0 e di un comitato di specialisti provenienti dal mondo dell’economia e dell’urbanistica, nonch\u00e9 di un team internazionale di pianificatori, sono stati rielaborati il disegno urbano, i rapporti con i vicini e l’uso e la distribuzione degli edifici del sito. Molti degli edifici della vecchia filanda saranno conservati e daranno una nuova vita.<\/p>\n\n\n\n\n\n

L’attuale area puramente commerciale sar\u00e0 integrata con varie offerte commerciali, e sar\u00e0 possibile anche una piccola percentuale di abitazioni. La posizione molto attraente tra i torrenti Chli Linthli e M\u00fchlibach invita anche gli escursionisti e i residenti a vivere questo luogo bellissimo e idilliaco.<\/p>\n\n\n\n\n\n

I progettisti stanno attualmente lavorando con la commissione di progettazione e l’organizzazione per la conservazione del patrimonio per elaborare il progetto di base. Entro l’estate del 2025, sar\u00e0 possibile mostrare la forma futura del sito, l’offerta commerciale ampliata e la variet\u00e0 di appartamenti. Siamo molto soddisfatti dell’eccellente collaborazione e siamo convinti che l’attenta gestione degli edifici esistenti e delle nuove costruzioni creer\u00e0 un grande valore aggiunto per gli utenti del sito, oltre che per i residenti locali.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Lo sviluppo avverr\u00e0 in quattro fasi. Come farete in modo che il sito rimanga vivo, utilizzabile e attraente nelle fasi intermedie e non diventi un cantiere a lungo termine?<\/strong>
Come gi\u00e0 detto, una parte degli edifici industriali esistenti sar\u00e0 utilizzata per nuovi scopi. Gli edifici esistenti molto vecchi, che saranno sfitti nel medio termine dopo il trasferimento dell’azienda Landolt, saranno affittati di nuovo rapidamente dopo la conversione o la modernizzazione. A questo scopo sono state definite le varie zone di talento, che costituiscono le fasi. Lo sviluppo sar\u00e0 successivamente finalizzato con il completamento delle rispettive zone.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Il campus di innovazione di Chli Linthli \u00e8 destinato a svilupparsi in modo indipendente e in linea con la domanda. A quali gruppi target vorrebbe rivolgersi qui e quali settori potrebbero stabilirsi qui?<\/strong>
Questo sito \u00e8 gi\u00e0 completamente occupato da un’ampia gamma di aziende. Le esigenze del futuro saranno accolte qui. L’idea \u00e8 quella di creare una gamma diversificata di aziende che richiedano un buon collegamento in rete all’interno di quest’area e che funzionino come un campus. Tuttavia, siamo aperti anche ad altre idee. Solo il tempo ci dir\u00e0 quali sono.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Come creare un’identit\u00e0 e una fedelt\u00e0 a lungo termine sul sito? Che ruolo hanno le offerte sociali, culturali o ecologiche per i futuri utenti?<\/strong>
Il sito ha gi\u00e0 una ricca storia. Lo si pu\u00f2 vedere ovunque. Con un nuovo utilizzo e il giusto approccio, la cultura sar\u00e0 preservata ma anche ridefinita. Con il nostro obiettivo di sostenibilit\u00e0, questo processo conserver\u00e0 anche le risorse. L’uso di materiali edili naturali e di un’architettura semplice creer\u00e0 uno spazio di lavoro e di vita accessibile, sano e degno di essere vissuto. Con i suoi corsi d’acqua, gli spazi verdi, le piazze di quartiere appena create, eccetera, il sito offre molta qualit\u00e0 spaziale, ma anche un luogo molto attraente per lavorare, vivere e soggiornare.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Con una visione chiara e un dialogo diretto con gli inquilini, il project manager sta portando avanti la trasformazione del sito di Landolt a N\u00e4fels – con spazi per l’innovazione, l’uso sostenibile e nuovi impulsi per gli affari, il lavoro e l’identit\u00e0.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":135934,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22359,45952,745,8469],"tags":[3560,1821,852,867,3935,19720,4505,2006,1342,2422,4750],"class_list":["post-135944","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-costruzione","category-glarus-it","category-immonews-it","category-regioni","tag-arbeitsplaetze-it","tag-entwicklung-it","tag-immobilien-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-investitionen-it","tag-logistik-it","tag-news-it","tag-standortfoerderung-it","tag-wirtschaft-it","tag-wirtschaftsstandort-it"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Con una visione chiara e un dialogo diretto con gli inquilini, il project manager sta portando avanti la trasformazione del sito di Landolt a N\u00e4fels - con spazi per l'innovazione, l'uso sostenibile e nuovi impulsi per gli affari, il lavoro e l'identit\u00e0.","autor":"Quelle: immo!nvest Magazin Glarus","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t