Lo studio “Attivit\u00e0 edilizia e sfollamento”, realizzato dal Politecnico di Zurigo per conto dell’Ufficio federale delle abitazioni, mostra che negli ultimi due decenni lo sviluppo degli insediamenti in Svizzera \u00e8 stato chiaramente orientato verso l’interno. Le nuove abitazioni vengono costruite nelle aree urbane, principalmente attraverso costruzioni di sostituzione e la conversione di zone industriali e commerciali, piuttosto che su aree verdi. In citt\u00e0 come Basilea, un quarto dei nuovi appartamenti \u00e8 stato costruito in ex siti industriali.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Pi\u00f9 appartamenti nonostante la diminuzione delle nuove costruzioni Chi viene sfollato? Migrazione e reddito come fattore di rischio Citt\u00e0 in transizione – socialmente equilibrate? La densificazione edilizia sta procedendo nei cinque maggiori centri urbani svizzeri. I nuovi appartamenti vengono costruiti su aree dismesse e attraverso l’edilizia sostitutiva, spesso a spese delle famiglie a basso reddito. Un recente studio dell’ETH mostra come il mercato immobiliare di Basilea, Berna, Ginevra, Losanna e Zurigo sia cambiato negli ultimi anni e quali tensioni sociali siano sorte di conseguenza.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":135304,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22359,22443],"tags":[867,3935,2006,50517,41102,21689],"class_list":["post-135309","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-costruzione","category-trends-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-news-it","tag-soziale-durchmischung-it","tag-verdichtung-it","tag-wohnungsbau-it","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"La densificazione edilizia sta procedendo nei cinque maggiori centri urbani svizzeri. I nuovi appartamenti vengono costruiti su aree dismesse e attraverso l'edilizia sostitutiva, spesso a spese delle famiglie a basso reddito. Un recente studio dell'ETH mostra come il mercato immobiliare di Basilea, Berna, Ginevra, Losanna e Zurigo sia cambiato negli ultimi anni e quali tensioni sociali siano sorte di conseguenza.","autor":"Quelle: ETH","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Sebbene il numero di edifici residenziali di nuova costruzione sia in leggero calo, il numero netto di appartamenti continua ad aumentare. Ci\u00f2 \u00e8 dovuto all’efficienza della densificazione. A Basilea, Ginevra e Losanna, per ogni appartamento demolito si costruisce fino al doppio di nuove unit\u00e0 rispetto a Berna o Zurigo. La densificazione sta quindi diventando la leva centrale per creare spazio abitativo nelle aree densamente popolate.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>L’aspetto negativo della densificazione si nota nella composizione sociale dei quartieri interessati. A Zurigo, in particolare, gli inquilini di lunga data spesso perdono le loro case a causa di demolizioni o ristrutturazioni totali. Coloro che devono trasferirsi hanno spesso un reddito significativamente pi\u00f9 basso, fino al 40 percento in meno rispetto alla media. Al contrario, le famiglie con un reddito superiore alla media si trasferiscono in nuove costruzioni.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Lo studio rivela anche svantaggi strutturali. I richiedenti asilo, i rifugiati e le persone di origine africana sono colpiti in modo sproporzionato dallo sfollamento. Ci\u00f2 significa che la densificazione strutturale colpisce in modo particolare coloro che dipendono maggiormente da alloggi a prezzi accessibili e che spesso non possono pi\u00f9 trovarli nello stesso comune. Tuttavia, una parte considerevole delle persone colpite, fino al 64%, riesce a rimanere nel proprio Comune.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Dal punto di vista della pianificazione territoriale, la densificazione \u00e8 sensata e necessaria. Tuttavia, non cambia solo il paesaggio urbano, ma anche la struttura sociale dei quartieri. La sfida dei prossimi anni sar\u00e0 quella di modellare il cambiamento in modo che non porti alla divisione sociale, ma a citt\u00e0 miste e resilienti, con spazio vitale per tutti.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"