Uno studio condotto per conto dell’Ufficio Federale per lo Sviluppo del Territorio e dell’Ufficio Federale per l’Edilizia Abitativa lo riassume in poche parole. Le obiezioni (60 %) e i ricorsi (61 %) sono considerati i maggiori ostacoli alla realizzazione di nuovi progetti per i costruttori di alloggi svizzeri. Nel sondaggio completo di oltre 440 esperti del settore edile, dell’architettura, del diritto e dell’amministrazione, \u00e8 emerso chiaramente che il sistema attuale \u00e8 in gran parte troppo suscettibile di ritardi e abusi.<\/p>\n\n\n\n\n\n
In particolare, le cosiddette obiezioni abusive sono una fonte di disappunto. Spesso non servono a proteggere interessi legittimi, ma a bloccare deliberatamente i progetti di costruzione, a volte con motivazioni estorsive.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Conseguenze massicce per il mercato e la societ\u00e0 Soprattutto in tempi di forte carenza di alloggi, questo sviluppo \u00e8 foriero di dinamite politica e sociale. Le richieste di contromisure decisive si fanno sempre pi\u00f9 forti.<\/p>\n\n\n\n\n\n Gli esperti chiedono un intervento mirato nel processo di ricorso Inoltre, in futuro le obiezioni ammissibili dovrebbero essere limitate a interessi specifici e individuali. \u00c8 in discussione anche l’abolizione dell’effetto sospensivo dei ricorsi in materia di edilizia, al fine di contrastare i ritardi arbitrari.<\/p>\n\n\n\n\n\n Sollievo sistemico per le autorit\u00e0 Le decisioni politiche sono imminenti Una cosa \u00e8 certa: senza adeguamenti di vasta portata alla procedura di protezione legale, c’\u00e8 il rischio di altri anni di stallo. La volont\u00e0 politica di una riforma strutturale \u00e8 ora necessaria per uno sviluppo abitativo sostenibile.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Le obiezioni e i ricorsi sono tra i pi\u00f9 gravi ostacoli all’edilizia residenziale in Svizzera. Un nuovo studio dimostra che non solo causano ritardi nella costruzione, ma anche un aumento dei prezzi delle abitazioni. Gli esperti chiedono un intervento legale chiaro per una maggiore efficienza, certezza del diritto e alloggi a prezzi accessibili.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":135162,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22359,745,22302],"tags":[53542,2576,53543,51159,42071],"class_list":["post-135170","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-costruzione","category-immonews-it","category-svizzera","tag-bauverfahren","tag-bauwirtschaft-it","tag-hinderniss","tag-reform-it","tag-wohnungswesen-it","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Le obiezioni e i ricorsi sono tra i pi\u00f9 gravi ostacoli all'edilizia residenziale in Svizzera. Un nuovo studio dimostra che non solo causano ritardi nella costruzione, ma anche un aumento dei prezzi delle abitazioni. Gli esperti chiedono un intervento legale chiaro per una maggiore efficienza, certezza del diritto e alloggi a prezzi accessibili.","autor":"Quelle: admin","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>L’impatto sul mercato immobiliare \u00e8 di vasta portata. Circa l’80% dei responsabili dell’edilizia intervistati ha dichiarato che le obiezioni e i ricorsi ritardano il lancio sul mercato degli appartamenti. il 71% ha segnalato un aumento significativo dei costi, che si riflette in ultima analisi in un aumento degli affitti e dei prezzi di acquisto.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Gli autori dello studio propongono misure di ampia portata che il Governo federale, i Cantoni e i Comuni dovrebbero attuare per accelerare i processi di pianificazione e approvazione. Una raccomandazione chiave \u00e8 che il diritto di appello sia limitato alle “persone direttamente e particolarmente interessate”. I residenti con un interesse generale non sarebbero pi\u00f9 automaticamente legittimati.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Un’altra leva riguarda la struttura degli organi di ricorso. Una riduzione del numero di fasi di ricorso, un migliore coordinamento tra le autorit\u00e0 competenti e scadenze chiaramente definite potrebbero accelerare notevolmente le procedure. \u00c8 inoltre fondamentale che gli uffici di autorizzazione siano dotati di personale adeguato, soprattutto nelle citt\u00e0 con alti livelli di attivit\u00e0 edilizia.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Lo studio \u00e8 stato condotto come parte del piano d’azione nazionale contro la carenza di alloggi. L’ARE e il BWO stanno ora esaminando le misure proposte per trasmetterle al DATEC e al DEFR. Su questa base, il Consiglio federale decider\u00e0 quali proposte raccomandare per l’attuazione.<\/p>\n\n\n\n\n\n