{"id":135000,"date":"2025-07-03T08:40:02","date_gmt":"2025-07-03T06:40:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=135000"},"modified":"2025-06-30T10:09:55","modified_gmt":"2025-06-30T08:09:55","slug":"verdichtung-verdraengt-in-genf-weniger-mietende-als-in-zuerich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/it\/verdichtung-verdraengt-in-genf-weniger-mietende-als-in-zuerich\/","title":{"rendered":"La densificazione sposta meno inquilini a Ginevra che a Zurigo"},"content":{"rendered":"

I ricercatori del Politecnico federale di Zurigo(ETH)<\/a> hanno analizzato l’impatto della densificazione edilizia sulla composizione della popolazione, secondo un comunicato stampa emesso<\/a> a nome dell’Ufficio federale per le abitazioni(<\/a>FHO). Lo studio “Attivit\u00e0 edilizia e spostamento”<\/a> mostra che gli effetti differiscono in modo significativo nei cinque agglomerati pi\u00f9 grandi.<\/p>\n

Ginevra, Losanna e Berna hanno un livello pi\u00f9 alto di attivit\u00e0 edilizia residenziale rispetto a Zurigo, ma stanno densificando in modo pi\u00f9 efficace. Tra il 2020 e il 2023, per ogni appartamento demolito sono stati costruiti da 1,6 a due volte pi\u00f9 appartamenti rispetto a Zurigo. Nell’agglomerato di Zurigo, sono state costruite 5,4 volte pi\u00f9 nuove costruzioni sostitutive rispetto ai piani aggiuntivi degli edifici, mentre a Ginevra, Basilea e Berna sono stati aggiunti due volte pi\u00f9 piani agli edifici rispetto alle nuove costruzioni sostitutive.<\/p>\n

La dimensione media delle stanze delle nuove costruzioni sostitutive nella Svizzera tedesca \u00e8 anche pi\u00f9 grande del 25 percento rispetto agli appartamenti demoliti. Nella Svizzera francese, gli appartamenti erano pi\u00f9 grandi solo del 6-8 percento. La densificazione edilizia porta quindi a un aumento maggiore della densit\u00e0 di utilizzo nella Svizzera francese rispetto alla Svizzera tedesca.<\/p>\n

Nonostante la maggiore densificazione nella Svizzera francese, un totale dell’1,02 percento della popolazione totale (14.373 persone) nell’agglomerato di Zurigo \u00e8 stato interessato da spostamenti dovuti a demolizioni o ristrutturazioni totali di case tra il 2015 e il 2020. Rispetto alla popolazione totale, questo dato \u00e8 dodici volte superiore alle 467 persone colpite nell’agglomerato di Ginevra (0,08 percento).<\/p>\n

Lo studio mostra anche che le famiglie sfollate avevano un reddito mediano inferiore del 30,5-39,6 percento rispetto alla popolazione nel suo complesso. Secondo il comunicato stampa di BWO, questo significa che sono proprio coloro che hanno difficolt\u00e0 a trovare una nuova casa a prezzi accessibili ad essere colpiti dallo sfollamento.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La densificazione edilizia sta spostando meno famiglie a basso reddito nella Svizzera francese rispetto alla Svizzera tedesca. Questi sono i risultati di uno studio condotto dall’Istituto Federale di Tecnologia di Zurigo per l’Ufficio Federale per gli Alloggi.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":52653,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22359,745,39693,22443],"tags":[867,3935,2006,41102,53502,53503],"class_list":["post-135000","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-costruzione","category-immonews-it","category-standorte-it","category-trends-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-news-it","tag-verdichtung-it","tag-verdraengung-it","tag-wohnraumentwicklung-it","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"La densificazione edilizia sta spostando meno famiglie a basso reddito nella Svizzera francese rispetto alla Svizzera tedesca. Questi sono i risultati di uno studio condotto dall'Istituto Federale di Tecnologia di Zurigo per l'Ufficio Federale per gli Alloggi.","autor":"ce\/ja","ort":"Bern\/Z\u00fcrich","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t