{"id":134170,"date":"2025-06-16T12:43:00","date_gmt":"2025-06-16T10:43:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=134170"},"modified":"2025-06-17T08:38:40","modified_gmt":"2025-06-17T06:38:40","slug":"ferienwohnungsmarkt-im-alpenraum-zeigt-stabile-nachfrage-bei-preisabschwaechung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/it\/ferienwohnungsmarkt-im-alpenraum-zeigt-stabile-nachfrage-bei-preisabschwaechung\/","title":{"rendered":"Il mercato degli appartamenti per vacanze nella regione alpina mostra una domanda stabile nonostante il calo dei prezzi"},"content":{"rendered":"

L’UBS Alpine Property Focus 2025<\/a> valuta lo sviluppo del mercato degli appartamenti per vacanze nella regione alpina. Cinque destinazioni svizzere sono in cima alla classifica dei prezzi. Engadin\/St.Moritz GR occupa il primo posto con almeno 22.300 franchi al metro quadro. La top 5 \u00e8 completata da Verbier VS, Zermatt VS, Gstaad BE e Andermatt UR. I prezzi degli appartamenti per le vacanze nelle Alpi sono aumentati del 2,3 percento lo scorso anno, a causa dell’elevata domanda.<\/p>\n

L’emergere di forme di lavoro ibride dopo il 2020 ha innescato l’attuale elevata domanda, secondo un comunicato stampa<\/a> di UBS<\/a>. Gli appartamenti per vacanze nelle Alpi sono diventati circa il 30 percento pi\u00f9 costosi dal 2020. L’anno 2024 ha visto un aumento dei prezzi contenuto nella regione alpina. I prezzi nelle destinazioni francesi e italiane sono aumentati in media del 4 percento e nelle localit\u00e0 svizzere del 3 percento. In Austria, sono diminuiti del 3 percento.<\/p>\n

“A breve termine, \u00e8 probabile che la tendenza dei prezzi nella regione alpina si indebolisca ulteriormente nei prossimi trimestri”, afferma Maciej Skoczek, economista immobiliare di UBS e autore principale dello studio. Gli appartamenti per le vacanze nelle Alpi sono molto richiesti, ma la prospettiva economica debole e l’inflazione pesano sulle famiglie, afferma l’economista.<\/p>\n

Lo studio valuta positivamente le prospettive degli immobili svizzeri. Di fronte alle turbolenze geopolitiche, questa propriet\u00e0 \u00e8 molto popolare come investimento sicuro. I tassi di interesse ipotecari pi\u00f9 bassi e la scarsa offerta di appartamenti per le vacanze stanno sostenendo i prezzi svizzeri.<\/p>\n

Lo studio vede dei rischi per il mercato degli appartamenti per vacanze negli interventi normativi: L’allentamento della legge sulle seconde case probabilmente alleggerir\u00e0 la situazione dell’offerta, mentre il previsto inasprimento della Lex Koller regoler\u00e0 in modo pi\u00f9 rigoroso gli acquisti di propriet\u00e0 per gli stranieri, secondo UBS. Questi interventi smorzeranno l’andamento dei prezzi nel segmento di lusso.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le destinazioni svizzere sono in testa alla classifica dei prezzi degli appartamenti per le vacanze nelle Alpi, secondo l’UBS Alpine Property Focus 2025. Engadina\/St. Moritz rimane il leader della regione alpina con un minimo di 22.300 franchi svizzeri al metro quadro. Complessivamente, i prezzi degli appartamenti per le vacanze nelle Alpi sono aumentati del 2,3 percento lo scorso anno, a causa dell’elevata domanda.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":134149,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9431,745,8469,22443],"tags":[28199,18017,867,3935,23841,2006,44675],"class_list":["post-134170","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-it","category-immonews-it","category-regioni","category-trends-it","tag-alpenraum-it","tag-ferienwohnungen-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-kapitalanlage-it","tag-news-it","tag-preisentwicklung-it","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Le destinazioni svizzere sono in testa alla classifica dei prezzi degli appartamenti per le vacanze nelle Alpi, secondo l'UBS Alpine Property Focus 2025. Engadina\/St. Moritz rimane il leader della regione alpina con un minimo di 22.300 franchi svizzeri al metro quadro. Complessivamente, i prezzi degli appartamenti per le vacanze nelle Alpi sono aumentati del 2,3 percento lo scorso anno, a causa dell'elevata domanda.","autor":"ce\/ja","ort":"Z\u00fcrich ","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t