{"id":133390,"date":"2025-06-09T15:00:00","date_gmt":"2025-06-09T13:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=133390"},"modified":"2025-05-30T08:44:40","modified_gmt":"2025-05-30T06:44:40","slug":"mietausfall-in-zuerich-belastet-nur-voruebergehend","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/it\/mietausfall-in-zuerich-belastet-nur-voruebergehend\/","title":{"rendered":"La perdita dell’affitto a Zurigo \u00e8 solo un onere temporaneo"},"content":{"rendered":"\n\n

Il fondo immobiliare Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties ha generato un reddito netto di 30,3 milioni di franchi svizzeri nel primo semestre dell’esercizio 2024\/25, che si \u00e8 concluso il 31 marzo 2025, ha annunciato<\/a> Swiss<\/a> Life Asset Management Ltd<\/a> in un comunicato stampa<\/a>. L’utile netto \u00e8 stato di 27,4 milioni di franchi svizzeri. Il valore patrimoniale netto per unit\u00e0 \u00e8 sceso da 113,73 franchi svizzeri alla fine dell’esercizio 2023\/24 a 112,37 franchi svizzeri.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Oltre al reddito da locazione, anche la vendita di cinque propriet\u00e0 con un valore di mercato di circa 60 milioni di franchi ha contribuito al solido risultato. In questo caso \u00e8 stata realizzata una plusvalenza di circa 2,9 milioni di franchi. Il fondo ha anche beneficiato di un portafoglio residenziale acquisito nel luglio 2024, la cui redditivit\u00e0 netta \u00e8 stata superiore di circa 0,4 punti percentuali rispetto alla redditivit\u00e0 del portafoglio esistente.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Tuttavia, la perdita di un importante inquilino a Zurigo ha avuto un impatto negativo sul risultato. In particolare, il tasso di perdita dell’affitto \u00e8 salito al 3,8 percento. Tuttavia, lo spazio interessato \u00e8 gi\u00e0 stato riaffittato con effetto dall’ottobre 2025.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Swiss Life Asset Manager intende ottimizzare ulteriormente le entrate e le uscite correnti del suo fondo immobiliare nella seconda met\u00e0 dell’esercizio in corso. L’asset manager, che fa parte del Gruppo Swiss Life<\/a>, non ha in programma vendite di immobili importanti o un aumento di capitale.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Il fondo immobiliare Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties ha generato un reddito netto di poco superiore a 27 milioni di franchi svizzeri nel primo semestre dell’esercizio finanziario 2024\/25. Oltre al reddito da locazione, vi ha contribuito la vendita di cinque propriet\u00e0.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":133385,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9431,745,39693,22302],"tags":[5378,867,3935,53041,2006,53042],"class_list":["post-133390","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-it","category-immonews-it","category-standorte-it","category-svizzera","tag-immobilienfonds-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-mietausfall-it","tag-news-it","tag-semesterergebnis-it","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Il fondo immobiliare Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties ha generato un reddito netto di poco superiore a 27 milioni di franchi svizzeri nel primo semestre dell'esercizio finanziario 2024\/25. Oltre al reddito da locazione, vi ha contribuito la vendita di cinque propriet\u00e0.","autor":"ce\/hs","ort":"Z\u00fcrich","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t