{"id":132595,"date":"2025-06-06T12:01:39","date_gmt":"2025-06-06T10:01:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=132595"},"modified":"2025-05-23T12:06:27","modified_gmt":"2025-05-23T10:06:27","slug":"neue-studie-betont-bedeutung-von-ersatzneubau-fuer-wohnraumentlastung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/it\/neue-studie-betont-bedeutung-von-ersatzneubau-fuer-wohnraumentlastung\/","title":{"rendered":"Un nuovo studio sottolinea l’importanza delle nuove costruzioni sostitutive per alleviare la pressione abitativa"},"content":{"rendered":"

“Nuove costruzioni sostitutive non amate ma necessarie” \u00e8 il titolo dello studio di Raiffeisen Svizzera<\/a>“Immobili Svizzera – 2Q 2025<\/a>“. Secondo lo studio, le nuove costruzioni sostitutive creano in media quattro nuovi appartamenti per ogni appartamento demolito. “Nonostante le critiche, spesso non c’\u00e8 alternativa alle costruzioni sostitutive per combattere la carenza di alloggi senza un’ulteriore dispersione urbana, in quanto le forme pi\u00f9 dolci di densificazione, come le conversioni e gli ampliamenti, non sono sufficienti per massimizzare l’utilizzo dei terreni edificabili scarsi”, afferma Fredy Hasenmaile, capo economista di Raiffeisen Svizzera, in un comunicato stampa<\/a> pubblicato dal gruppo bancario sullo studio. Egli raccomanda di prestare “maggiore attenzione alla compatibilit\u00e0 sociale ed ecologica” delle nuove costruzioni sostitutive, al fine di mantenere l’accettazione sociale.<\/p>\n

Secondo gli autori dello studio, la situazione del mercato degli alloggi in affitto rimane caratterizzata da un eccesso di domanda. Il calo dei tassi di interesse potrebbe stimolare l’attivit\u00e0 edilizia, secondo il comunicato stampa. “Tuttavia, \u00e8 discutibile che gli alti livelli di costruzione del passato possano essere raggiunti di nuovo anche in presenza di tassi di interesse negativi, poich\u00e9 gli ostacoli normativi e la disponibilit\u00e0 molto limitata di terreni edificabili continuano a frenare il potenziale”, afferma Hasenmaile.<\/p>\n

Lo studio identifica un aumento della domanda nel mercato immobiliare occupato dai proprietari come risultato del calo dei tassi di interesse. Gli esperti del gruppo bancario hanno anche osservato un aumento della domanda di spazi per uffici. Ci\u00f2 \u00e8 dovuto alla crescita dell’occupazione e all’aumento della presenza di uffici. “Dopo diversi anni di prospettive piuttosto contrastanti, le prospettive per gli immobili ad uso ufficio si sono recentemente illuminate in modo evidente”, afferma Hasenmaile.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

In media, per ogni appartamento demolito vengono creati quattro nuovi appartamenti. Questi sono i risultati di uno studio di Raiffeisen Svizzera. Secondo lo studio, spesso non c’\u00e8 alternativa alla costruzione di nuovi appartamenti per combattere la carenza di alloggi, nonostante le critiche.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":129633,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9431,745,9650,22443],"tags":[16686,867,3935,46661,2006,52594],"class_list":["post-132595","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-it","category-immonews-it","category-nuove-costruzioni","category-trends-it","tag-ersatzneubau-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-mietmarkt-it","tag-news-it","tag-wohnraummangel-it","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"In media, per ogni appartamento demolito vengono creati quattro nuovi appartamenti. Questi sono i risultati di uno studio di Raiffeisen Svizzera. Secondo lo studio, spesso non c'\u00e8 alternativa alla costruzione di nuovi appartamenti per combattere la carenza di alloggi, nonostante le critiche.","autor":"ce\/hs","ort":"St.Gallen ","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t