Il bilancio dell’edilizia residenziale sar\u00e0 inferiore a quello previsto nel 2025. Le nuove costruzioni di sostituzione e gli ampliamenti stanno sostituendo sempre pi\u00f9 le nuove costruzioni tradizionali su aree verdi. Sebbene il numero di permessi di costruzione sia aumentato nel 2024, le aggiunte nette dovute a progetti di demolizione rimarranno limitate. Il Cantone di Zurigo \u00e8 particolarmente colpito, dove solo il 73% dei progetti di nuova costruzione porta effettivamente ad un aumento dello spazio abitativo.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Allo stesso tempo, il tasso di offerta di appartamenti in affitto \u00e8 sceso al minimo storico del 3,7%. La domanda supera chiaramente l’offerta in quasi tutte le regioni.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Aumento dei prezzi grazie al boom della domanda Mercato degli uffici stabile con impulso regionale Gli affitti richiesti sono aumentati in media del 2,4%, nei centri pi\u00f9 importanti addirittura del 4,4%. A Zurigo e Ginevra, gli affitti principali sono leggermente diminuiti, mentre Berna ha registrato un aumento del 5,3%.<\/p>\n\n\n\n\n\n Edilizia Inversione di tendenza e ristrutturazione come chiave Gli investimenti nei condomini stanno aumentando in modo significativo, mentre la costruzione di case monofamiliari tradizionali continua a diminuire. L’attivit\u00e0 di investimento si sta concentrando sempre pi\u00f9 sulla densificazione del centro citt\u00e0, sulla ristrutturazione degli edifici esistenti e sulle ristrutturazioni ad alta efficienza energetica.<\/p>\n\n\n\n\n\n Sprint intermedio con incertezze L’inflazione rimane bassa (0,3%), il taglio del tasso di interesse chiave allo 0,25% sta sostenendo l’economia, ma potrebbe esacerbare le tendenze deflazionistiche. Allo stesso tempo, il mercato del lavoro si sta raffreddando. La crescita della popolazione e delle famiglie sta rallentando, il che potrebbe avere un impatto sulla domanda di alloggi nel medio termine.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Nonostante l’aumento dell’attivit\u00e0 edilizia, la carenza di alloggi in Svizzera permane. L’aumento dei prezzi, le strozzature nel segmento degli affitti e una chiara attenzione alle sostituzioni e alle conversioni caratterizzeranno il mercato nel 2025. Un nuovo impulso arriver\u00e0 da tassi di interesse pi\u00f9 bassi, da una domanda stabile e da un’edilizia in grado di crescere.<\/p>\n","protected":false},"author":57,"featured_media":130756,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9431,22359,22443],"tags":[52593,1003,867,3935,46661,2006,1205,52594],"class_list":["post-130827","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-it","category-costruzione","category-trends-it","tag-eigentumspreise-it","tag-hochbau-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-mietmarkt-it","tag-news-it","tag-umbau-it","tag-wohnraummangel-it","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Nonostante l'aumento dell'attivit\u00e0 edilizia, la carenza di alloggi in Svizzera permane. L'aumento dei prezzi, le strozzature nel segmento degli affitti e una chiara attenzione alle sostituzioni e alle conversioni caratterizzeranno il mercato nel 2025. Un nuovo impulso arriver\u00e0 da tassi di interesse pi\u00f9 bassi, da una domanda stabile e da un'edilizia in grado di crescere.","autor":"Quelle: W\u00fcst und Partner","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>La riduzione dei tassi d’interesse e l’aumento della ricchezza netta delle famiglie stanno stimolando la domanda di immobili residenziali, soprattutto nel segmento di prezzo superiore. I prezzi delle transazioni continuano a salire. Lo slancio \u00e8 particolarmente pronunciato nella Svizzera centrale. Per il 2025 si prevede un aumento del 3,6% per i condomini e del 3,8% per le case unifamiliari. Anche gli affitti in offerta aumenteranno, anche se ad un tasso pi\u00f9 moderato ( 1,7 %), mentre gli affitti esistenti probabilmente diminuiranno leggermente a causa del tasso di interesse di riferimento pi\u00f9 basso.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Gli sviluppi nel segmento degli uffici sono pi\u00f9 contenuti. Dopo una crescita moderata dell’occupazione dell’1,1% nel 2024, si prevede che la domanda di spazio rallenti leggermente nel 2025. Sebbene l’attivit\u00e0 edilizia sia aumentata del 51,5% in termini nominali, ci\u00f2 \u00e8 dovuto a un numero ridotto di grandi progetti. La crescita generale \u00e8 significativamente pi\u00f9 bassa.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Dopo sei anni di declino, nel 2024 inizier\u00e0 una nuova fase di crescita dell’edilizia, con un aumento previsto di poco inferiore al 5 % nel 2025. Il settore della ristrutturazione, in particolare, sta diventando un motore di crescita ( 7,2 %), spinto dalla carenza di terreni edificabili, dalla transizione energetica, dagli incentivi fiscali e dall’elevata necessit\u00e0 di ristrutturazione.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Il contesto economico rimane volatile. Si prevede che l’economia svizzera crescer\u00e0 dell’1,3% nel 2025, trainata dai consumi e dagli investimenti edilizi. Il commercio globale continua a risentire delle tensioni geopolitiche e dei conflitti doganali, che pesano sull’industria delle esportazioni, ad eccezione del settore farmaceutico.<\/p>\n\n\n\n\n\n