{"id":122932,"date":"2025-01-06T16:53:07","date_gmt":"2025-01-06T15:53:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/areale-im-kanton-zug\/"},"modified":"2025-01-07T13:55:14","modified_gmt":"2025-01-07T12:55:14","slug":"areale-im-kanton-zug","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/it\/areale-im-kanton-zug\/","title":{"rendered":"Siti nel Cantone di Zug"},"content":{"rendered":"\n

Il Piano strutturale cantonale regola le caratteristiche principali degli sviluppi spaziali desiderati. Stabilisce nel testo e nelle mappe come i Cantoni e i Comuni devono svilupparsi.<\/p>\n\n\n\n

La necessit\u00e0 di spazi abitativi pi\u00f9 accessibili \u00e8 riconosciuta dai politici e dal Cantone: Oltre agli appartamenti “convenzionali”, nelle varie aree si stanno costruendo anche appartamenti per famiglie, appartamenti a prezzi accessibili e appartamenti per anziani.<\/p>\n\n\n\n

Un’ampia variet\u00e0 di sviluppi di siti \u00e8 in corso lungo quasi tutto il perimetro delle “comunit\u00e0 di valle”. Oltre ai siti, anche la situazione del traffico viene ulteriormente sviluppata e adattata al maggiore utilizzo: Gli esempi vanno dalla conversione delle fermate dell’autobus alle circonvallazioni per alleggerire il carico sul centro di Cham. Questo include anche concetti di car-sharing, come nel sito di Papieri in collaborazione con AMAG.<\/p>\n\n\n\n

Molto sta accadendo anche nel trasporto pubblico. In futuro, il sito di Papieri a Cham ricever\u00e0 un autobus espresso attraverso la tangenziale e il sito di Unterfeld S\u00fcd avr\u00e0 una fermata dell’autobus nel quartiere.<\/p>\n\n\n\n

La sostenibilit\u00e0 gioca un ruolo decisivo soprattutto nei nuovi progetti. L’area di Zug svolge un ruolo pionieristico in questo senso. Il sito Papieri a Cham \u00e8 stato premiato con il prestigioso riconoscimento Watt d’Or dell’Ufficio Federale dell’Energia. Questo sottolinea l’iniziativa del sito nel campo delle energie rinnovabili. Qui si sta creando un distretto climaticamente neutrale, che si basa interamente su fonti di energia rinnovabili e copre il 75% del suo fabbisogno energetico in loco. Le tecnologie innovative che contribuiscono all’alto livello di autosufficienza energetica comprendono centrali idroelettriche e sistemi fotovoltaici. L’energia geotermica viene utilizzata per il riscaldamento e il raffreddamento.<\/p>\n\n\n\n

Il certificato di sostenibilit\u00e0, assegnato dal Consiglio Svizzero per l’Edilizia Sostenibile a Suurstoffi a Rotkreuz, riconosce i metodi di costruzione sostenibili e la pianificazione olistica del progetto. Il premio dimostra che sono stati rispettati i pi\u00f9 alti standard in termini di efficienza energetica, mobilit\u00e0 e biodiversit\u00e0. I progetti dimostrano che Zug non solo si assume la responsabilit\u00e0 ecologica, ma funge anche da modello per uno sviluppo urbano lungimirante in Svizzera. Utilizzando concetti e tecnologie innovative, il Cantone di Zugo si sta posizionando come pioniere nella progettazione sostenibile degli spazi abitativi urbani.<\/p>\n\n\n\n

Anche gli altri siti sono impressionanti. Nel sito del Tech Cluster \u00e8 prevista la costruzione di un grattacielo in legno. Il “progetto faro” chiamato “Progetto Pi” prevede la costruzione di un innovativo grattacielo residenziale. Con un’altezza di 80 metri, il piano prevede la costruzione di uno dei grattacieli in legno pi\u00f9 alti della Svizzera, con appartamenti a prezzi accessibili.<\/p>\n\n\n\n

Baar – Unterfeld S\u00fcd<\/strong>
Nell’area di Unterfeld S\u00fcd \u00e8 previsto un quartiere a uso misto con circa 400 unit\u00e0 abitative e circa 1.000 posti di lavoro. Le strutture di base sono state definite dai rappresentanti della popolazione di Baar insieme ad esperti sotto la guida del Comune. Il piano di sviluppo per la prima delle tre fasi di costruzione \u00e8 stato sottoposto al voto della popolazione di Baar il 22 settembre 2024. Il piano \u00e8 stato approvato con il 74% dei voti a favore.<\/p>\n\n\n\n

La realizzazione della prima fase comprende il grattacielo della stazione della metropolitana leggera di Baar Lindenpark e l’edificio commerciale adiacente. Questi saranno trasferiti in un piano di sviluppo congiunto. L’inizio della costruzione della prima fase \u00e8 previsto per il 2025. I lotti di costruzione rimanenti saranno sviluppati in parallelo e realizzati in fasi di costruzione successive. Secondo la pianificazione attuale, il progetto di Implenia sar\u00e0 completato nel 2029, a condizione che i piani successivi siano approvati dalle autorit\u00e0 competenti e che la costruzione proceda secondo i piani.<\/p>\n\n\n\n

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Hinterberg Sud (St\u00e4dtler Allmend)<\/strong>
Il sito Hinterberg S\u00fcd, nell’area occupazionale di St\u00e4dtler Allmend a Cham, diventer\u00e0 un nuovo centro di lavoro e di shopping, vivace e facilmente accessibile per la popolazione locale. Offre spazi attraenti per l’insediamento di nuove aziende e usi al piano terra per il quartiere. I piani superiori degli edifici per uffici offrono spazi flessibili che possono essere personalizzati in base alle esigenze individuali delle aziende future. Gli usi accessibili al pubblico, come un ristorante, un caff\u00e8 o una panetteria, sono situati al piano terra. Offrono a lavoratori, acquirenti, visitatori e passanti varie opzioni di consumo e contribuiscono alla rivitalizzazione dell’area e dell’intero quartiere. I quattro edifici circondano una piazza pubblica – il vero fulcro del sito, che \u00e8 aperta al pubblico in generale come luogo di incontro e di svago.<\/p>\n\n\n\n

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B\u00f6sch H\u00fcnenberg<\/strong>
Per soddisfare le esigenze di un’area commerciale e di servizi in crescita, l’infrastruttura deve essere adattata. L’area di B\u00f6sch dovrebbe diventare pi\u00f9 attraente per i lavoratori e le aziende e offrire spazio per 6.000 posti di lavoro in futuro. Questa densificazione \u00e8 prevista dal Piano strutturale cantonale. \u00c8 vincolante per il Comune di H\u00fcnenberg. La visione \u00e8 che l’area di B\u00f6sch si sviluppi in un luogo di lavoro moderno e urbano, attraente per gli investitori. A tal fine, \u00e8 necessario creare spazio attraverso la densificazione strutturale, che pu\u00f2 anche portare a un aumento dei posti di lavoro. Una progettazione olistica del paesaggio e una mobilit\u00e0 ben organizzata garantiranno una migliore qualit\u00e0 di vita a B\u00f6sch. Nuove strutture per il tempo libero, l’approvvigionamento e la ristorazione completano in modo ideale la vita lavorativa quotidiana a B\u00f6sch. Il 9 dicembre 2024, l’Assemblea comunale decider\u00e0 sul credito stradale di 2,9 milioni di franchi svizzeri per finanziare la prima fase dell’attuazione del concetto operativo e progettuale a B\u00f6sch.<\/p>\n\n\n\n

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LG Zug<\/strong>
Per le sue dimensioni e la sua posizione di rilievo, il sito LG \u00e8 di importanza centrale per la percezione urbana e il carattere urbano di Zug. Sul sito dell’ex area industriale deve essere creato un quartiere urbano vivace con un design architettonico convincente. Con il piano di sviluppo necessario, la legge sulla pianificazione e l’edilizia del Cantone di Zug garantisce uno sviluppo e una realizzazione di alta qualit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n

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Papieri Cham<\/strong>
Il Gruppo Cham sta sviluppando un nuovo quartiere residenziale e lavorativo dal fascino industriale sul sito di Papieri. Direttamente sul fiume Lorze, i caratteristici edifici esistenti dell’ex fabbrica di carta vengono integrati con nuovi edifici di grande impatto e realizzati in modo sostenibile. Qui si sta creando un nuovo luogo di incontro con un fascino sovraregionale, dove passato e presente vanno di pari passo. Un nuovo quartiere urbano con circa 1.000 appartamenti e 1.000 posti di lavoro sta sorgendo sul sito dell’ex fabbrica di carta, in diverse fasi e su una superficie di undici ettari. Non si sta costruendo su un’area verde, ma in mezzo a edifici ricchi di storia: La conversione dei caratteristici edifici esistenti preserva il legame con il passato: le radici industriali del quartiere rimangono tangibili.<\/p>\n\n\n\n

A questi si aggiungono nuovi edifici di grande impatto, tra cui cinque palazzi a torre con viste impressionanti. Il nuovo quartiere direttamente sul Lorze offre un mix interessante di spazi commerciali, appartamenti, loft, luoghi di lavoro, studi, spazi aperti e usi pubblici. Tutto questo in un sito sostenibile ed equilibrato che mantiene – e continua a scrivere – la propria storia.<\/p>\n\n\n\n

Il sito Papieri crea nuove basi per una societ\u00e0 efficiente dal punto di vista energetico, neutrale dal punto di vista climatico e sostenibile. \u00c8 un progetto pionieristico in tutta la Svizzera.<\/p>\n\n\n\n

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Filanda sulla Lorze<\/strong>
Molti fili correvano insieme nella pi\u00f9 grande filanda della Svizzera. La costruzione della filanda sul fiume Lorze ha segnato lo sviluppo di Baar a met\u00e0 del XIX secolo. Intorno all’edificio storico della filanda, che caratterizza la zona pedonale pubblica, si sta creando un nuovo quartiere vivace con negozi, caff\u00e8 e altre attivit\u00e0 commerciali locali. Oltre agli appartamenti per famiglie e agli appartamenti a prezzi accessibili, ci saranno anche appartamenti per anziani. Questi saranno completati da orti, facciate verdi e alberi ombrosi.<\/p>\n\n\n\n

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Suurstoffi<\/strong>
Il sito di Suurstoffi \u00e8 stato il primo sito in Svizzera a ricevere il certificato di platino DGNB per i quartieri sostenibili nella pianificazione e nella costruzione da parte del Consiglio svizzero per l’edilizia sostenibile (SGNI). La certificazione DGNB conferma che Zug Estates ha realizzato un ottimo esempio di sviluppo sostenibile del sito con il sito Suurstoffi a Rotkreuz. Soddisfa i requisiti di qualit\u00e0 completi del sistema di certificazione DGNB, che include criteri come l’efficienza energetica, le emissioni di CO2, la valutazione del ciclo di vita, l’energia grigia, la flessibilit\u00e0 d’uso e la riciclabilit\u00e0 dei materiali utilizzati. Il sito di Suurstoffi \u00e8 uno dei primi progetti di fari degli ultimi 10 anni. Questo include anche il centro di educazione sanitaria “XUND”, per il quale uno degli ultimi edifici \u00e8 attualmente in fase di completamento.<\/p>\n\n\n\n

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Cluster tecnologico<\/strong>
Da giugno 2018 a maggio 2019, cinque rinomati team svizzeri e uno austriaco hanno partecipato a uno studio sulle prestazioni complessive per esplorare come sia possibile vivere a prezzi accessibili in un grattacielo utilizzando metodi di costruzione all’avanguardia e materiali sostenibili. Allo stesso tempo, \u00e8 stato redatto un contratto di studio per un concetto di sviluppo urbano complessivo per l’area circostante la citt\u00e0 di Zug, tra Baarerstrasse, G\u00f6blistrasse, Industriestrasse e Mattenstrasse.<\/p>\n\n\n\n

Il Tech Cluster Zug si basa sugli investimenti preliminari effettuati da V-Zug e da altre aziende del Gruppo Metall Zug. Il suo potenziale risiede nelle diverse relazioni e sinergie tra i futuri utenti. Questi trasformeranno l’attuale sito industriale in una parte innovativa ed emozionante della citt\u00e0 di Zug.<\/p>\n\n\n\n

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