{"id":12214,"date":"2021-01-17T08:00:00","date_gmt":"2021-01-17T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=12214"},"modified":"2021-01-15T09:32:38","modified_gmt":"2021-01-15T08:32:38","slug":"hslu-spiega-il-nuovo-modello-per-la-proprieta-della-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/it\/hslu-spiega-il-nuovo-modello-per-la-proprieta-della-casa\/","title":{"rendered":"HSLU spiega il nuovo modello per la propriet\u00e0 della casa"},"content":{"rendered":"

In Svizzera, la maggior parte della popolazione vive in appartamenti in affitto. Solo il 40% possiede propriet\u00e0 immobiliari. Secondo un comunicato stampa<\/a> dell’HSLU<\/a> , questa percentuale \u00e8 inferiore a quella di qualsiasi altro paese dell’Europa occidentale. Il motivo \u00e8 la mancanza di fondi propri e gli alti costi di costruzione.<\/p>\n

L’HSLU sta ora introducendo un nuovo modello di propriet\u00e0. Una propriet\u00e0 viene acquistata solo per un periodo di tempo specificato. Se si presume che la vita della propriet\u00e0 sia di 100 anni e la propriet\u00e0 della casa \u00e8 limitata a un periodo di 30 anni, l’acquirente paga solo il 30% del valore totale della propriet\u00e0. A causa della vita utile accorciata, anche ai corrispondenti immobili residenziali viene concesso un mutuo inferiore. Secondo l’HSLU, il costo di propriet\u00e0 della casa \u00e8 inferiore di circa il 15% rispetto al costo dell’affitto nello stesso periodo. Secondo l’universit\u00e0, il modello presenta vantaggi anche per gli investitori. Se la propriet\u00e0 residenziale torna all’investitore dopo il periodo di tempo specificato, pu\u00f2 rinnovare la propriet\u00e0 in modo commerciabile.<\/p>\n

Nel complesso, secondo HSLU, il modello ha riscontrato un alto livello di accettazione sia da parte degli investitori che dei potenziali residenti. Tuttavia, finora esisteva solo una propriet\u00e0 in Europa in cui gli appartamenti possono essere acquistati con il modello di propriet\u00e0 temporanea: si tratta di Berna. L’HSLU ha ora redatto un manuale<\/a> che mostra come investitori e proprietari di case possono trarre vantaggio da questo modello.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die Hochschule Luzern (HSLU) hat ein Handbuch f\u00fcr ein neues Modell f\u00fcr Eigentumswohnungen vorgestellt. Dabei k\u00f6nnen Wohnungen f\u00fcr eine befristete Zeit gekauft werden. \u00dcber die Zeit fallen damit die Kosten f\u00fcr Bewohner tiefer aus als bei Mietwohnungen.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":12207,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22359],"tags":[6171,6172,6173,2164,852,867,3935,1752,2006,6174],"class_list":["post-12214","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-costruzione","tag-baukosten-it","tag-eigenmittel-it","tag-eigentumsmodell-it","tag-hslu-it","tag-immobilien-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-mietwohnungen-it","tag-news-it","tag-wohneigentum-it"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"L'Universit\u00e0 di scienze applicate e arti di Lucerna (HSLU) ha presentato un manuale per un nuovo modello per i condomini. Gli appartamenti possono essere acquistati per un tempo limitato. Nel tempo, i costi per i residenti sono inferiori a quelli per gli appartamenti in affitto.","autor":"ssp","ort":"Luzern","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":null,"newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t