{"id":121664,"date":"2024-12-12T10:44:59","date_gmt":"2024-12-12T09:44:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/strategie-fuer-nachhaltige-immobilienportfolios\/"},"modified":"2024-12-17T11:36:25","modified_gmt":"2024-12-17T10:36:25","slug":"strategie-fuer-nachhaltige-immobilienportfolios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/it\/strategie-fuer-nachhaltige-immobilienportfolios\/","title":{"rendered":"Strategia per portafogli immobiliari sostenibili"},"content":{"rendered":"\n

I requisiti normativi per il settore immobiliare stanno aumentando rapidamente. Le direttive edilizie dell’UE, la direttiva sul reporting di sostenibilit\u00e0 aziendale e le leggi nazionali come la legge sull’energia degli edifici nell’UE stanno aumentando la pressione sui proprietari di immobili. “La trasformazione verso portafogli sostenibili non \u00e8 pi\u00f9 un’opzione, ma un obbligo”, spiega Benjamin Klisa, Vice Capo della Commissione Immobiliare del DVFA. Gli edifici inefficienti rischiano di perdere valore e di diminuire la loro affittabilit\u00e0; il cosiddetto “sconto marrone” sta diventando un pericolo reale.<\/p>\n\n\n\n

Le roadmap di modernizzazione energetica come strategia chiave<\/strong>
Le roadmap di modernizzazione energetica sono al centro delle linee guida DVFA. Queste offrono alle societ\u00e0 immobiliari uno strumento strategico per ridurre il consumo energetico e le emissioni di CO\u2082 dei loro portafogli in modo mirato. La guida propone un chiaro approccio in quattro fasi.<\/p>\n\n\n\n

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  1. Analisi dello status quo: identificazione dei punti deboli legati all’energia e determinazione dell’impronta di carbonio.<\/li>\n\n\n\n
  2. Pianificazione strategica: pianificazione delle misure in conformit\u00e0 con i requisiti legali e gli obiettivi aziendali.<\/li>\n\n\n\n
  3. Creazione di una roadmap: definizione delle priorit\u00e0 in base al rapporto costi-benefici e modellazione dei prezzi futuri dell’energia.<\/li>\n\n\n\n
  4. Attuazione e monitoraggio: realizzazione efficiente con adattamento flessibile alle nuove condizioni tecnologiche o economiche.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Patrick Hanssmann del DVFA sottolinea la flessibilit\u00e0 necessaria: “Le roadmap di modernizzazione devono essere vive e adattarsi costantemente alle condizioni mutevoli”<\/p>\n\n\n\n

    Opportunit\u00e0 grazie ai requisiti normativi<\/strong>
    Nonostante le sfide, la trasformazione apre anche opportunit\u00e0 economiche. Gli edifici sostenibili stabiliscono nuovi standard di mercato, riducono i costi operativi e garantiscono la stabilit\u00e0 del valore a lungo termine. Le societ\u00e0 immobiliari stanno anche beneficiando dei programmi di sovvenzione e della crescente domanda di immobili ad alta efficienza energetica.<\/p>\n\n\n\n

    Soluzioni pratiche per diversi portafogli<\/strong>
    La guida si rivolge sia agli investitori istituzionali che ai proprietari di immobili privati. Per i portafogli di grandi dimensioni, l’attenzione si concentra sulle soluzioni digitali, come il software supportato dall’intelligenza artificiale, mentre le tabelle di marcia individuali per la ristrutturazione offrono ai proprietari di appartamenti passi concreti per l’azione.<\/p>\n\n\n\n

    Le linee guida della Commissione Immobiliare DVFA chiariscono che sostenibilit\u00e0 e redditivit\u00e0 vanno di pari passo. Le aziende che si affidano alle roadmap di modernizzazione minimizzano i rischi, aumentano la loro redditivit\u00e0 e si posizionano come pionieri di un settore immobiliare sostenibile. “Il giusto approccio trasforma la trasformazione in un’opportunit\u00e0 di successo a lungo termine”, riassumono Klisa e Hanssmann.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    La Commissione Immobiliare del DVFA ha pubblicato una guida completa alla modernizzazione energetica. Questa offre strategie pratiche alle societ\u00e0 immobiliari per trasformare in modo sostenibile i loro portafogli e affrontare le sfide normative ed economiche del futuro.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":121659,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22359,22700],"tags":[51097,33402,51098],"class_list":["post-121664","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-costruzione","category-sostenibilita","tag-brown-discount-it","tag-energetische-sanierung-it","tag-regulatorische-anforderungen-it","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"La Commissione Immobiliare del DVFA ha pubblicato una guida completa alla modernizzazione energetica. Questa offre strategie pratiche alle societ\u00e0 immobiliari per trasformare in modo sostenibile i loro portafogli e affrontare le sfide normative ed economiche del futuro.","autor":"Quelle DVFA","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t