{"id":119221,"date":"2024-11-15T08:00:00","date_gmt":"2024-11-15T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=119221"},"modified":"2024-11-11T12:04:10","modified_gmt":"2024-11-11T11:04:10","slug":"wohneigentum-als-langfristiges-investment","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/it\/wohneigentum-als-langfristiges-investment\/","title":{"rendered":"La propriet\u00e0 residenziale come investimento a lungo termine"},"content":{"rendered":"

A lungo termine, la propriet\u00e0 residenziale offre un rendimento paragonabile a quello di un portafoglio azionario svizzero puro, spiega Raiffeisen Svizzera<\/a> in un comunicato stampa<\/a>. In particolare, gli esperti del mercato immobiliare del gruppo bancario hanno calcolato un rendimento medio annuo del 7,2 percento per gli immobili residenziali dal 1988. “Da una prospettiva a lungo termine, la propriet\u00e0 di un’abitazione \u00e8 praticamente alla pari con gli investimenti azionari, soprattutto perch\u00e9 il rendimento si ottiene con una volatilit\u00e0 significativamente inferiore”, afferma Fredy Hasenmaile, Capo Economista di Raiffeisen Svizzera, nel comunicato stampa.<\/p>\n

“Tuttavia, il pi\u00f9 grande vantaggio della casa di propriet\u00e0 rispetto alle azioni \u00e8 che la sua illiquidit\u00e0 costringe i proprietari a rimanere investiti a lungo termine e a superare i periodi di crisi”, spiega Hasenmaile. Chi affitta invece di possedere una casa e investe il proprio patrimonio deve essere “estremamente disciplinato negli investimenti e non cadere nelle numerose trappole psicologiche che si nascondono nei mercati finanziari”, per ottenere un rendimento paragonabile. I proprietari di case come investitori a lungo termine, invece, seguono automaticamente “uno dei principi pi\u00f9 importanti degli investimenti di successo”.<\/p>\n

A lungo termine, i costi di gestione di una casa di propriet\u00e0 sono pi\u00f9 o meno gli stessi di un appartamento in affitto. Tuttavia, grazie al calo dei tassi di interesse, chi \u00e8 interessato alla propriet\u00e0 di una casa pu\u00f2 attualmente beneficiare di un risparmio dal 10 al 16% rispetto all’affitto. Inoltre, il tasso di posti vacanti per le case occupate dai proprietari \u00e8 aumentato leggermente rispetto all’anno precedente, passando dallo 0,53 percento allo 0,58 percento. Allo stesso tempo, il tasso di posti vacanti per gli appartamenti in affitto \u00e8 sceso dall’1,60 all’1,44 percento.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Dal 1988, la propriet\u00e0 residenziale ha ottenuto un rendimento medio annuo del 7,2 percento. Questo \u00e8 solo leggermente inferiore al rendimento di un portafoglio azionario svizzero nello stesso periodo. Questi sono i risultati dei calcoli di Raiffeisen Svizzera.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":16715,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9431,22359,745,22443],"tags":[2012,1695,867,3935,2624,2006,37053,43691,2121,21913,6174],"class_list":["post-119221","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-it","category-costruzione","category-immonews-it","category-trends-it","tag-aktien-it","tag-finanzen-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-investment-it","tag-news-it","tag-regionen-it","tag-rendite-it","tag-standorte-it","tag-trends-it","tag-wohneigentum-it","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Dal 1988, la propriet\u00e0 residenziale ha ottenuto un rendimento medio annuo del 7,2 percento. Questo \u00e8 solo leggermente inferiore al rendimento di un portafoglio azionario svizzero nello stesso periodo. Questi sono i risultati dei calcoli di Raiffeisen Svizzera.","autor":"ce\/hs","ort":"St.Gallen","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t