L’onere medio dell’affitto di tutte le famiglie in Svizzera \u00e8 compreso tra il 17% e il 27,8%, a seconda della definizione dell’approccio del rapporto. L’analisi mostra che le valutazioni dell’inaccessibilit\u00e0 dell’alloggio variano notevolmente a seconda dell’approccio di misurazione scelto: La percentuale di famiglie per le quali l’abitazione non \u00e8 accessibile varia dal 6,7% al 26%. Queste differenze sottolineano la necessit\u00e0 di una visione differenziata dell’onere del costo dell’abitazione.<\/p>\n\n\n\n
Influenza della classe di reddito e del tipo di famiglia<\/strong> L’approccio del rapporto come metodo preferito<\/strong> Necessit\u00e0 di una definizione chiara e di ulteriori ricerche<\/strong> Ottimizzare i prezzi per incoraggiare gli investimenti<\/strong> Un’analisi attuale mostra l’accessibilit\u00e0 economica degli alloggi in Svizzera e le notevoli differenze a seconda dell’approccio di misurazione. La percentuale di famiglie con abitazioni non accessibili varia tra il 6,7% e il 26%. Questa analisi fa luce sui fattori che la influenzano e fornisce raccomandazioni per la pianificazione di alloggi a prezzi accessibili.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":110569,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9431,22359,745,22302],"tags":[1695,34620,852,867,3935,4584,9066,19191],"class_list":["post-110588","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-it","category-costruzione","category-immonews-it","category-svizzera","tag-finanzen-it","tag-haushalte-it","tag-immobilien-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-kosten-it","tag-miete-it","tag-wohnraum-it","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Eine aktuelle Auswertung zeigt die Wohnraumerschwinglichkeit in der Schweiz und die erheblichen Unterschiede je nach Messansatz. Der Anteil der Haushalte mit nicht erschwinglichem Wohnraum variiert zwischen 6,7% und 26%. Diese Analyse beleuchtet die Einflussfaktoren und gibt Empfehlungen f\u00fcr die Planung von bezahlbarem Wohnraum.","autor":"Quelle: hub.hslu.ch","ort":"","bildunterschrift":"Data sources: BFS STATPOP (21), SE (21), ZAS, HABE (15-17)","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
La differenziazione delle famiglie in base alla classe di reddito e al tipo di famiglia ha una notevole influenza sull’onere dell’affitto. Le famiglie nel quintile di reddito pi\u00f9 basso spendono fino al 51% del loro reddito disponibile per l’affitto lordo, mentre le famiglie nel quintile pi\u00f9 alto pagano al massimo il 17,2%. Le famiglie single over 65 nel quintile di reddito pi\u00f9 basso sono particolarmente colpite, con un onere di affitto fino al 64%.<\/p>\n\n\n\n
L’approccio del rapporto, che misura l’onere del costo dell’abitazione in proporzione al reddito, \u00e8 considerato pi\u00f9 praticabile rispetto all’approccio teoricamente ottimale del reddito residuo. L’approccio basato su rapporti differenziati, che varia in base alla classe di reddito e al tipo di famiglia, consente una valutazione pi\u00f9 accurata dell’accessibilit\u00e0 abitativa ed \u00e8 pi\u00f9 applicabile rispetto ai puri parametri di riferimento del costo dell’affitto. I dati granulari su popolazione, reddito e abitazioni supportano questa analisi differenziata.<\/p>\n\n\n\n
Il concetto e gli obiettivi della pianificazione degli alloggi a prezzi accessibili devono essere definiti chiaramente. I proprietari e gli sviluppatori possono creare offerte mirate solo se sono disponibili soglie precise per i diversi tipi di famiglie e fasce di reddito. La ricerca futura dovrebbe concentrarsi sulla determinazione di soglie appropriate e chiarire quali componenti specifiche dei costi abitativi e del reddito dovrebbero essere considerate nell’analisi di accessibilit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n
Una tariffazione differenziata basata sui redditi effettivi pu\u00f2 ridurre i rischi di sfitto e di locazione e incoraggiare gli investimenti in nuovi alloggi. L’applicazione di un approccio basato su un rapporto differenziato fornisce una solida base per la valutazione dell’accessibilit\u00e0 abitativa in Svizzera e contribuisce alla creazione di alloggi sostenibili e accessibili.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"