{"id":10782,"date":"2020-12-01T12:00:00","date_gmt":"2020-12-01T11:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=10782"},"modified":"2020-11-26T15:57:47","modified_gmt":"2020-11-26T14:57:47","slug":"tutti-gli-attori-del-settore-devonoessere-pronti-per-il-cambiamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/it\/tutti-gli-attori-del-settore-devonoessere-pronti-per-il-cambiamento\/","title":{"rendered":"Tutti gli attori del settore devonoessere pronti per il cambiamento"},"content":{"rendered":"\n

Che cos’\u00e8 esattamente il Building Information Modeling?<\/strong>
Letteralmente tradotto BIM significa modellazione delle informazioni di costruzione, una definizione piuttosto accurata. Tramite il BIM, oltre alla pianificazione e all’esecuzione digitale dei progetti \u00e8 possibile determinare e riutilizzare i dati necessari per il lavoro. Si tratta di lavorare con modelli tridimensionali, che non sono altro che database rappresentati visivamente. Sembra pi\u00f9 complicato di quello che \u00e8, ma di fatto si tratta solo una nuova modalit\u00e0 di lavoro. Se prima avevamo piani bidimensionali, ora abbia-
mo modelli di costruzione digitali tridimensionali. L’importante \u00e8 che tutte le persone coinvolte abbiano accesso agli stessi dati, o detto altrimenti Single Source of Truth (un\u2019unica fonte della verit\u00e0, ndr). In questo modo si ha la certezza che i dati memorizzati nelle banche dati sono sempre aggiornati, corretti e rilevanti per un\u2019ulteriore elaborazione. E proprio questo \u00e8 il maggior vantaggio.<\/p>\n\n\n\n

Perch\u00e9 le FFS hanno deciso di utilizzare il BIM per progetti di costruzione?<\/strong>
Nel BIM vediamo un importante potenziale per l\u2019elaborazione dei dati e dell’intero processo di creazione di valore aggiunto. Le FFS prevedono una significativa riduzione degli investimenti per la pianificazione, la realizzazione e la gestione degli immobili e questo vale anche per l’intera infrastruttura ferroviaria di loro propriet\u00e0.<\/p>\n\n\n\n

Inoltre possiamo contribuire in maniera importante alla riduzione delle emissioni di CO2, poich\u00e9 i dati che abbiamo raccolto ci permetteranno di simulare come si svilupper\u00e0 l\u2019azienda nei prossimi 20, 25 anni e oltre. Dato che i progetti possono essere messi a confronto, da essi si pu\u00f2 imparare e si crea trasparenza durante l\u2019intero ciclo di vita.<\/p>\n\n\n\n

Come verr\u00e0 utilizzato il BIM nella costruzione del Letziturm?<\/strong>
Il Letziturm \u00e8 stato uno dei primi edifici di FFS Immobilien ad essere realizzato con metodi e pratiche di lavoro basati sul BIM. \u00c8 anche un progetto di formazione per quel che riguarda la fase di gestione. La pianificazione e la realizzazione di un progetto di questa portata sono terminate in dieci anni, ma la gestione dell’edificio dura almeno quattro volte pi\u00f9 a lungo. Per esempio, useremo l\u2019esperienza del Letziturm per effettuare un campionamento dei materiali. Stiamo lavorando per ottenere le approvazioni di pianificazione tramite le piattaforme di collaborazione. Abbiamo imparato molto e lo possiamo utilizzare per ottimizzare la pianificazione e la realizzazione, e questo \u00e8 a nostro avviso un primo passo importante.<\/p>\n\n\n\n

\u00abDa solo come proprietario, non ce la fai pi\u00f9\u00bb<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

Che conclusioni potete trarre oggi dall\u2019impiego del BIM?
Abbiamo riconosciuto molto presto il potenziale che il BIM avrebbe avuto per le FFS e ne abbiamo attivamente incoraggiato lo sviluppo tramite il programma BIM@FFS istituito a tale scopo. Da allora abbiamo fatto importanti progressi. Questo programma si basa su quattro pilastri interconnessi: lo sviluppo, la sperimentazione, l\u2019omologazione e il coinvolgimento concreto del settore. Condividiamo tutte le nostre conoscenze ed esperienze con i nostri partner durante gli eventi, raccogliamo commenti e osservazioni, che poi integriamo nel processo di sviluppo. Coinvolgiamo in questa maniera la nostra Community. Non si pu\u00f2 pi\u00f9 costruire da soli, ci vuole una forte collaborazione tra le parti. Questo si riflette anche nella responsabilizzazione dei collaboratori. Da parte dei collaboratori abbiamo chiaramente notato un grande volont\u00e0 di apprendimento reciproco. E il risultato \u00e8 stimolante e istruttivo per tutti quanti.<\/p>\n\n\n\n

Quali sono i vantaggi?<\/strong>
\u00c8 ovvio che progettare e costruire con il supporto dei dati, porta a un cambiamento del lavoro con i nostri partner e di come sviluppiamo con loro i progetti, che ora vengono terminati pi\u00f9 velocemente e in modo pi\u00f9 sicuro. Chiaramente solo se tutte le parti coinvolte sono disposte ad adottare il sistema. Un ulteriore vantaggio \u00e8 avere ” Un\u2019unica fonte della verit\u00e0”, come gi\u00e0 menzionato. I dati aziendali sono memorizzati in modo strutturato, sono sempre aggiornati e possono essere trovati rapidamente. Questo elimina in gran parte la fastidiosa e continua ricerca e verifica dei dati. Rispetto al passato anche la comunicazione \u00e8 pi\u00f9 mirata e orientata alle prestazioni e i gruppi di progetto possono trovare cos\u00ec soluzioni pi\u00f9 velocemente, visualizzare problemi e questioni in sospeso direttamente sul modello tridimensionale, ed elaborare pi\u00f9 facilmente varianti e alternative. Questo aiuta per capirsi reciprocamente.<\/p>\n\n\n\n

Ci sono anche svantaggi?<\/strong>
Il BIM \u00e8 spesso associato solo all’aspetto tecnologico. Naturalmente sarebbe bello svolazzare sul cantiere con un occhiale che ci mostra la realt\u00e0 aumentata. Ma se i dati alla base non sono corretti, la tecnologia pi\u00f9 avanzata non serve a nulla. I dati devono essere corretti e abbiamo quindi bisogno di una nuova modalit\u00e0 di lavoro di precisione. Ci sono solo due tipologie di dati: quelli corretti o quelli sbagliati. Oggi non sono ancora tutti preparati ad utilizzare le nuove tecnologie e i nuovi metodi. Tutti gli operatori del settore per\u00f2 devono essere pronti a cambiare e a dare il loro contributo per far funzionare le cose.<\/p>\n\n\n\n

Quali potrebbero essere i motivi per cui il BIM non si \u00e8 ancora affermato in Svizzera?<\/strong>
Molti associano il BIM all’uso dei pi\u00f9 recenti software o della pi\u00f9 recente tecnologia di database. Questo \u00e8 spesso necessario, ma da solo non basta. Per poter utilizzare il BIM con successo, dobbiamo cambiare il nostro modo di pensare e la maniera di lavorare. Nell’ambiente BIM si parla spesso di team di progetto collaborativi che sviluppano soluzioni congiuntamente. Questo processo richiede il suo tempo, ma il trend mi fa sperare bene. Dobbiamo fare anche noi la nostra parte in qualit\u00e0 di mandanti del settore pubblico per continuare a promuovere questo sviluppo e ad esigere l\u2019impiego del BIM nell’assegnazione dei progetti, come abbiamo fatto ad esempio per il progetto del Letziturm.
Quali sono gli obiettivi delle FFS per l’utilizzo del BIM?
Attualmente abbiamo approssimativamente una ventina di progetti pilota per i quali stiamo fornendo informazioni di base. Stiamo inoltre sperimentando una vasta gamma di metodi, tecnologie e tecniche. Le conoscenze acquisite da questi progetti confluiscono nel processo di sviluppo. Grazie alle normative e standardizzazioni possiamo considerare anche elementi di base internazionali. In questo modo siamo sicuri di essere al passo coi tempi. Questa conoscenza viene restituita in modo specifico al settore. Per le imprese vicine alla Confederazione, l’uso del BIM sar\u00e0 obbligatorio per la costruzione di edifici, secondo la Strategia digitale della Confederazione, dal 2021 e per le infrastrutture dal 2025, dato che molto deve essere ancora elaborato in questo settore. Questo \u00e8 il nostro obiettivo dichiarato.<\/p>\n\n\n\n

FFS e il progetto BIM Letziturm<\/strong>
Tra le stazioni di Zurigo-Altstetten e Hardbr\u00fccke, lungo i binari, grazie alla ristrutturazione delle aree commerciali e industriali esistenti si sta sviluppando una nuova area urbana. Il Letziturm, un edificio di sei piani situato a est della Lagerhalle, dichiarato monumento storico, definisce un primo orizzonte urbano che, insieme alle due torri residenziali regolate sull\u2019altezza del Letzibach D, forma un nucleo di tre edifici alti.<\/p>\n\n\n\n

I lavori di costruzione sono iniziati quest’anno. Le 178 unit\u00e0 residenziali, composte da appartamenti di 1,5 a 7,5 locali, dovrebbero essere pronte a partire dall’autunno 2022. Il piano terra \u00e8 caratterizzato dai due ingressi principali e dalle due sale commerciali, ognuna delle quali si affaccia sulla futura piazza e sulle officine delle FFS. Tra di loro ci sono i piani terra di quattro unit\u00e0 abitative pi\u00f9 grandi, di due piani, che offrono una combinazione di spazi di lavoro e di abitazione e, se lo si desidera, si collegano direttamente allo spazio pubblico.<\/p>\n\n\n\n

Sia le unit\u00e0 abitative pi\u00f9 piccole sia quelle pi\u00f9 grandi sono ospitate nell’edificio base. Al di sopra del 7\u00b0 piano, che contiene una sala comune, sono previsti appartamenti da 2,5 a 4,5 locali. \u25a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le FFS stanno attualmente testando il Building Information Modeling (BIM) su una ventina di progetti pilota.
\nAndreas Brunner, membro di direzione di FFS Infrastrutture, \u00e8 convinto: il modo di pensare e la maniera di lavorare dovranno cambiare prima di poter utilizzare con successo il BIM.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[4465],"tags":[1193,4826,4827],"class_list":["post-10782","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-persone","tag-bim-it","tag-ffs","tag-letziturm"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Le FFS stanno attualmente testando il Building Information Modeling (BIM) su una ventina di progetti pilota. Andreas Brunner, membro di direzione di FFS Infrastrutture, \u00e8 convinto: il modo di pensare e la maniera di lavorare dovranno cambiare prima di poter utilizzare con successo il BIM.","autor":"Testo: Linda von Euw \/ Intervistato: Andreas Brunner, Ing. Dipl ETH, Membro di Direzione di FFS Infrastrutture, Berna.","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":null,"newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t