{"id":10675,"date":"2020-12-02T12:00:00","date_gmt":"2020-12-02T11:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=10675"},"modified":"2020-12-14T11:37:37","modified_gmt":"2020-12-14T10:37:37","slug":"il-cantone-investe-360-milioni-in-opere-pubbliche","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/it\/il-cantone-investe-360-milioni-in-opere-pubbliche\/","title":{"rendered":"\u00abIl Cantone investe 360 milioni in opere pubbliche\u00bb"},"content":{"rendered":"\n

Di cosa si occupa esattamente la Sezione della logistica del DFE?<\/strong>
La Sezione della logistica si occupa soprattutto di gestire il patrimonio immobiliare del Cantone Ticino. Parliamo di un patrimonio di circa 2 miliardi di franchi. Noi gestiamo ogni aspetto riguardante il ciclo di vita del portafoglio immobiliare, lo ottimizziamo e lo sviluppiamo. In pratica il nostro lavoro va dalla pianificazione logistica, allo studio di fattibilit\u00e0, alla gestione del progetto, alla sua realizzazione, fino alla manutenzione del bene costruito. La Sezione della logistica si occupa anche di tutti gli acquisti per l\u2019amministrazione pubblica, per esempio \u2013 tanto per restare sull\u2019attualit\u00e0 \u2013 dai disinfettanti alle mascherine, fino al materiale scolastico.<\/p>\n\n\n\n

Concentriamoci sul settore immobiliare: pu\u00f2 darci qualche cifra?<\/strong>
Per quanto riguarda il patrimonio immobiliare del Cantone, si prevede nel prossimo quadriennio di investire complessivamente circa 360 milioni di franchi in edifici, tra nuove costruzioni e risanamenti di immobili gi\u00e0 esistenti. Nel 2019 \u00e8 stato votato dal Parlamento cantonale un credito quadro di progettazione di 60 milioni di franchi, che permetter\u00e0 di dare il via alla progettazione, attraverso concorsi, di diversi edifici amministrativi e scolastici. Nel corso di quest\u2019anno, inoltre, il Consiglio di Stato ha licenziato all\u2019attenzione del Parlamento un ulteriore credito quadro di 100 milioni di franchi per la manutenzione programmata degli edifici pubblici per i prossimi 6 anni.<\/p>\n\n\n\n

Sintetizzando, si pu\u00f2 dire che nei prossimi anni il Cantone immetter\u00e0 nell\u2019economia ticinese un bel po\u2019 di quattrini sotto forma di opere pubbliche. Sicuramente una boccata d\u2019ossigeno in questi tempi di crisi da coronavirus\u2026<\/strong>
\u00c8 un messaggio molto importante per l\u2019economia cantonale. Quello che stiamo vivendo \u00e8 un momento in cui il residenziale tende a diminuire ed \u00e8 l\u2019ente pubblico che, con diversi progetti e investimenti, pu\u00f2 sopperire parzialmente alla perdita programmata. La crisi era gi\u00e0 prevista, ma poi con la pandemia di Covid-19 si \u00e8 aggravata. Questi investimenti pubblici, anticiclici dovrebbero aiutare a recuperare parte della diminuzione degli investimenti privati nel settore residenziale prevista nei prossimi anni. Gli investimenti riguarderanno sia la realizzazione di nuovi edifici che la manutenzione programmata dei nostri edifici, come pure ristrutturazioni complete e risanamenti parziali. Sono investimenti che daranno lavoro ad aziende e a professionisti presenti sul nostro territorio.<\/p>\n\n\n\n

Ci pu\u00f2 citare qualche esempio tra questi nuovi progetti?<\/strong>
Tra le opere maggiori, attualmente abbiamo concorsi aperti per il Centro professionale tecnico del settore tessile a Chiasso, lo stand di tiro del Ceneri, il comparto scolastico di Mendrisio, quello della giustizia di Lugano, nonch\u00e9 un mandato di studio in parallelo per il nuovo Museo di storia naturale di Locarno. A questi si aggiungono il concorso per la ristrutturazione del Pretorio di Locarno e una tripla palestra a Bellinzona (in pubblicazione entro fine anno).
Parallelamente ai concorsi si stanno ultimando il nuovo centro di pronto intervento di Mendrisio, il centro scolastico ICEC a Bellinzona e l\u2019ampliamento delle scuole medie di Viganello.<\/p>\n\n\n\n

Tornando al nuovo Centro professionale tecnico del settore tessile di Chiasso, ci pu\u00f2 illustrare un po\u2019 pi\u00f9 nel dettaglio la storia di questo atteso progetto?<\/strong>
Tutto nasce dal fatto che l\u2019odierna sede di Viganello della Scuola specializzata superiore di abbigliamento e design della moda (STA) \u00e8 giunta al termine del suo ciclo di vita e dovr\u00e0 essere demolita.
Si sono analizzate, attraverso studi di fattibilit\u00e0, delle sedi alternative. In seguito a queste analisi la decisione \u00e8 caduta su Chiasso per la vicinanza con quella che si pu\u00f2 definire la \u00abValle della moda\u00bb del Mendrisiotto, dove hanno sede molte aziende d\u2019abbigliamento. Inoltre, l\u2019ubicazione vicino alla ferrovia favorisce la mobilit\u00e0 degli studenti sul trasporto pubblico. Una realt\u00e0, quella di edificare in vicinanza dei nodi di trasporto pubblico, che si sta sviluppando in tutta la Svizzera. In aggiunta, l\u2019area di Chiasso dove sorger\u00e0 il Centro professionale tecnico del settore tessile potrebbe avere un\u2019espansione con altri contenuti scolastici e potrebbe svilupparsi in un vero e proprio polo formativo.<\/p>\n\n\n\n

E per quanto riguarda il nuovo poligono di tiro del Monte Ceneri di cui si parla ormai da oltre un decennio?<\/strong>
Quello del nuovo centro polifunzionale d\u2019istruzione e tiro del Monte Ceneri \u00e8 un progetto rilevante, particolare e unico, con un investimento previsto di circa 55 milioni di franchi. Un progetto molto importante, dunque, che nasce dalla volont\u00e0 di creare una struttura cantonale centralizzata, dove la polizia possa svolgere la sua formazione e dove si possono tenere i tiri obbligatori del servizio militare, eliminando cos\u00ec gli odierni stand di tiro aperti, che presentano problemi ambientali e di rumore. Lo stand di tiro, infatti, sar\u00e0 completamente coperto e situato in una zona che vede gi\u00e0 concentrate alcune attivit\u00e0 militari e di polizia. Il concorso bandito prevede specifiche minuziose per ogni aspetto, da quello ingegneristico a quello paesaggistico e acustico. Si tratta di un progetto unico e abbastanza innovativo, perch\u00e9 in Svizzera vi sono solo pochi poligoni di tiro sotterranei di dimensioni pi\u00f9 contenute.<\/p>\n\n\n\n

Oltre a quelli citati, ci sono altri progetti importanti in vista?<\/strong>
Uno di questi \u00e8 sicuramente la riorganizzazione delle sedi della giustizia a Lugano, che prevede la ristrutturazione dell\u2019odierno palazzo di giustizia e l\u2019ampliamento delle superfici nell\u2019attuale sede della Banca EFG, il cosiddetto \u00abPalazzo Botta\u00bb. Per questo progetto il Cantone prevede un investimento importante, destinato all\u2019acquisto dello stabile della Banca EFG e alla sua trasformazione, e ai lavori di risanamento dell\u2019attuale palazzo di giustizia che si protrarranno per alcuni anni. \u00c8 un progetto importantissimo sia per il Cantone, che potr\u00e0 usufruire di un edificio rappresentativo e di qualit\u00e0, con una superficie importante in centro a Lugano e vicino all\u2019attuale sede concentrando quindi le attivit\u00e0, che per la Citt\u00e0.<\/p>\n\n\n\n

Che tipo di ristrutturazione si prevede per questo edificio cos\u00ec rappresentativo?<\/strong>
E\u2019 un edificio con grande flessibilit\u00e0 in buono stato di conservazione, che permetter\u00e0 una risistemazione degli spazi senza degli interventi importanti. L\u2019esterno molto verosimilmente non sar\u00e0 toccato, mentre gli spazi interni saranno in parte risistemati. Il grosso intervento avverr\u00e0 al pian terreno, dove saranno create alcune aule di tribunale.<\/p>\n\n\n\n

Si prevede qualche investimento anche a Bellinzona?<\/strong>
Attualmente si \u00e8 concluso il mandato di studio in parallelo riguardante l\u2019area delle Officine FFS, promosso congiuntamente da Cantone, Comune di Bellinzona e Ferrovie federali svizzere. Si tratta di definire lo sviluppo di questo comparto, dove il Cantone avr\u00e0 a disposizione spazi amministrativi, scolastici e un polo dell\u2019innovazione. I risultati del mandato di studio in parallelo sono stati presentati nelle scorse settimane. Si tratta di un quartiere moderno, pensato prestando grande attenzione ai temi della sostenibilit\u00e0, dell\u2019intergenerazionalit\u00e0 e della mobilit\u00e0 lenta, con l\u2019intento di offrire spazi per l\u2019abitazione e il lavoro. Sul sedime s\u2019intende anche realizzare la sede di rete ticinese del Parco dell\u2019innovazione Switzerland Innovation. Si tratta di un progetto ambizioso i cui lavori di pianificazione, che inizieranno a breve, comporteranno una realizzazione che durer\u00e0 diversi d\u2019anni.<\/p>\n\n\n\n

In conclusione, cosa si prospetta per il patrimonio immobiliare del Cantone?<\/strong>
Penso che come attori pubblici dovremo garantire uno sviluppo sostenibile, ossia l\u2019equilibrio tra criteri architettonici, ambientali, sociali e finanziari, assicurando cos\u00ec una qualit\u00e0 totale ai nostri edifici. Dovremo inoltre riflettere sulla trasformazione del lavoro e sull\u2019utilizzo delle superfici, in particolar modo quelle amministrative. Secondo due studi che abbiamo svolto in collaborazione con la SUPSI, riguardanti l\u2019utilizzo degli spazi in ambito scolastico-formativo e amministrativo, se da un lato si prevede un aumento dello smart working da casa, nel contempo ci sar\u00e0 un aumento delle superfici a disposizione del personale che rester\u00e0 a lavorare in sede con delle metodologie di lavoro pi\u00f9 agili e, di conseguenza, di spazi diversi di lavoro e aggregazione che saranno condivisi. Anche in seguito alla pandemia di coronavirus, ci sar\u00e0 sicuramente un cambiamento per quanto attiene al distanziamento tra un collaboratore e l\u2019altro. L\u2019attuale minimo di superficie per collaboratore sar\u00e0 verosimilmente rivisto al rialzo. Probabilmente gli open-space, tanto in voga negli ultimi anni, si trasformeranno in luoghi di lavoro diversi, con spazi di riunione e scambio, seguendo un\u2019ottica di organizzazione orizzontale del lavoro e non pi\u00f9 solo piramidale. In pratica ci saranno meno postazioni di lavoro in sede, ma con pi\u00f9 spazio a disposizione per ogni singolo collaboratore, questo probabilmente porter\u00e0 ad una riduzione del fabbisogno di uffici. Le superfici legate alla formazione si trasformeranno in funzione delle nuove soluzioni didattiche, che porteranno ad avere spazi pi\u00f9 flessibili che porteranno ad un ripensamento delle aule tradizionali. \u25a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Giovanni Realini, capo della Sezione della Logista del Dipartimento cantonale delle finanze e dell\u2019economia, spiega come nel prossimo quadriennio il Cantone sosterr\u00e0 l\u2019economia ticinese con consistenti investimenti nel proprio patrimonio immobiliare. Una panoramica sulle principali opere in programma.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":11392,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[4465],"tags":[4837,4838],"class_list":["post-10675","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-persone","tag-360-milioni","tag-giovanni-realini"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Giovanni Realini, capo della Sezione della Logista del Dipartimento cantonale delle finanze e dell\u2019economia, spiega come nel prossimo quadriennio il Cantone sosterr\u00e0 l\u2019economia ticinese con consistenti investimenti nel proprio patrimonio immobiliare. Una panoramica sulle principali opere in programma.\r\n","autor":"Intervista a cura di Antonio Campagnuolo","ort":"Ticino","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":null,"newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t