{"id":10040,"date":"2020-10-30T12:00:00","date_gmt":"2020-10-30T11:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/immonews-it\/alle-branchenteilnehmer-muessen-fuer-veraenderung-bereit-sein\/"},"modified":"2020-11-17T12:07:52","modified_gmt":"2020-11-17T11:07:52","slug":"alle-branchenteilnehmer-muessen-fuer-veraenderung-bereit-sein","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/it\/alle-branchenteilnehmer-muessen-fuer-veraenderung-bereit-sein\/","title":{"rendered":"Tutti i partecipanti al settore devono essere pronti per il cambiamento"},"content":{"rendered":"\n

Che cos’\u00e8 esattamente il Building Information Modeling?<\/strong>
Tradotto letteralmente, BIM significa costruire modelli di informazioni: questa \u00e8 un’idea abbastanza buona. Con il BIM, si \u00e8 in grado di determinare e utilizzare ulteriormente i dati necessari per il funzionamento oltre alla pianificazione digitale e all’esecuzione dei progetti. Lavori con modelli tridimensionali che non sono altro che database rappresentati visivamente. Sembra complicato ora, ma non lo \u00e8 affatto, \u00e8 solo un nuovo modo di lavorare. Se prima avevamo piani bidimensionali, ora sono modelli di edifici digitali tridimensionali. \u00c8 importante che tutte le persone coinvolte possano accedere agli stessi dati, nel nuovo tedesco: Single Source of Truth. In questo modo puoi essere certo che i dati memorizzati nei database non sono solo aggiornati, ma anche corretti e ovviamente rilevanti per ulteriori elaborazioni. \u00c8 qui che risiede il pi\u00f9 grande vantaggio.<\/p>\n\n\n\n

Perch\u00e9 le FFS hanno deciso di utilizzare il BIM per i progetti di costruzione?<\/strong>
Vediamo un potenziale significativo qui nell’elaborazione dei dati e nell’intero processo di creazione di valore. Le FFS prevedono una riduzione sostenuta delle spese vincolate al capitale per la pianificazione, la realizzazione e la gestione di immobili. Naturalmente questo vale anche per l’intera infrastruttura ferroviaria di propriet\u00e0 delle FFS.<\/p>\n\n\n\n

Possiamo anche lavorare molto intensamente per ridurre la CO2, poich\u00e9 possiamo, ad esempio, utilizzare i dati per simulare come si svilupperanno le operazioni nei prossimi 20, 25 e pi\u00f9 anni. Puoi anche confrontare i progetti tra loro e quindi imparare da altri progetti. \u00c8 cos\u00ec che creiamo trasparenza durante l’intero ciclo di vita.<\/p>\n\n\n\n

Come viene effettivamente utilizzato il BIM nella costruzione del progetto Letziturm?<\/strong>
Il Letziturm \u00e8 stato uno dei primi progetti di costruzione di edifici di SBB Immobilien ad essere realizzato utilizzando metodi e metodi di lavoro supportati dal BIM. \u00c8 anche un progetto di apprendimento per la fase di gestione. La pianificazione e l’attuazione di un tale progetto sar\u00e0 completata in dieci anni, ma gestiremo l’edificio almeno quattro volte pi\u00f9 a lungo. Ad esempio, utilizzeremo i risultati del Letziturm per eseguire campioni di materiale. Stiamo implementando le approvazioni dei piani tramite le piattaforme di collaborazione. Abbiamo imparato molto su ci\u00f2 che possiamo utilizzare per ottimizzare la pianificazione e l’implementazione e lo consideriamo un primo passo importante.<\/p>\n\n\n\n


“Non puoi pi\u00f9 farlo da solo come cliente.”
<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

Qual \u00e8 il tuo attuale riepilogo dell’uso del BIM?<\/strong>
Abbiamo riconosciuto il potenziale del BIM per le FFS in una fase iniziale e abbiamo promosso attivamente lo sviluppo con il programma di gruppo BIM @ SBB che \u00e8 stato creato per questo scopo. Abbiamo gi\u00e0 compiuto importanti progressi in questo modo. Il programma BIM @ SBB si basa su quattro pilastri, che sono reciprocamente dipendenti: sviluppo, test, standardizzazione e il take away specifico del settore. Condividiamo tutte le nostre conoscenze ed esperienze con i nostri partner in occasione di eventi e riceviamo input dal mercato che incorporiamo specificamente nello sviluppo. Coinvolgiamo la nostra comunit\u00e0. Non \u00e8 pi\u00f9 possibile lavorare da solo come cliente, ci vuole una forte e reciproca collaborazione. Ci\u00f2 \u00e8 evidente anche nelle capacit\u00e0 dei dipendenti. Riteniamo che i dipendenti siano molto interessati, vogliono imparare gli uni dagli altri insieme. \u00c8 incredibilmente eccitante e istruttivo per tutte le persone coinvolte<\/p>\n\n\n\n

Quali sono i vantaggi?<\/strong>
Naturalmente, un’implementazione ora basata sui dati cambia il modo in cui lavoriamo con i nostri partner e sviluppiamo i progetti in stretta collaborazione. In effetti, i progetti vengono elaborati pi\u00f9 velocemente e in modo pi\u00f9 sicuro se sono coinvolte anche tutte le persone coinvolte. La “singola fonte di verit\u00e0” gi\u00e0 menzionata \u00e8 un altro vantaggio. I dati di sistema vengono memorizzati in modo strutturato, possono essere trovati rapidamente e sono sempre aggiornati. Le lunghe ricerche e la verifica dei dati vengono in gran parte eliminate. La comunicazione \u00e8 pi\u00f9 mirata di prima ed \u00e8 orientata ai benefici. I team di progetto possono trovare soluzioni molto pi\u00f9 velocemente, possono visualizzare i problemi e le questioni in sospeso direttamente sul modello tridimensionale ed elaborare insieme varianti e alternative. Questo aiuta per la comprensione reciproca.<\/p>\n\n\n\n

Ci sono degli svantaggi?<\/strong>
Il BIM \u00e8 spesso associato solo all’aspetto tecnologico. Certo, \u00e8 bello sorvolare il cantiere in un Hololens. Ma se i dati sottostanti non sono corretti, la tecnologia pi\u00f9 moderna non serve. I dati devono essere corretti, \u00e8 necessario un nuovo modo di lavorare con precisione. Esistono solo due stati dei dati: corretti o meno. Non tutti nella catena del valore sono pronti per l’uso di nuove tecnologie e metodi. Tutti nel settore devono essere pronti a cambiare e fare la loro parte per realizzarlo.<\/p>\n\n\n\n

Quali potrebbero essere le ragioni per cui il BIM non ha ancora preso piede in Svizzera?<\/strong>
Molti associano il BIM all’uso del software pi\u00f9 recente o della pi\u00f9 recente tecnologia di database. Spesso questo \u00e8 necessario, ma non ancora sufficiente. Per avere successo, il nostro modo di pensare e i metodi di lavoro dovranno cambiare ulteriormente. Nell’ambiente BIM, parliamo spesso di team di progetto collaborativi che sviluppano soluzioni insieme. Questo processo richiede tempo, ma la tendenza mi rende positivo. Spetta anche a noi clienti pubblici promuovere ulteriormente questo sviluppo e richiedere l’uso del BIM durante l’aggiudicazione dei progetti, come abbiamo fatto con il progetto Letziturms.<\/p>\n\n\n\n

Quali sono gli obiettivi delle FFS per l’utilizzo del BIM?<\/strong>
Al momento abbiamo quasi due dozzine di progetti pilota che forniamo con le basi e proviamo un’ampia variet\u00e0 di metodi, tecnologie e tecniche. La conoscenza acquisita da questo confluisce nello sviluppo. I principi internazionali sono presi in considerazione anche per mezzo di norme e standardizzazione. In questo modo possiamo assicurarci di avere il polso della situazione. Questa conoscenza viene restituita all’industria in modo mirato. Dal 2021, l’uso del BIM sar\u00e0 obbligatorio per le aziende statali nella costruzione di edifici, secondo la strategia digitale federale, e dal 2025 per le infrastrutture, poich\u00e9 molto altro deve essere elaborato qui. Questo \u00e8 il nostro obiettivo dichiarato.<\/p>\n\n\n\n

Progetto BIM FFS Letziturm:<\/strong>
Una nuova area urbana si sta sviluppando tra le stazioni ferroviarie di Zurigo Altstetten e Hardbr\u00fccke lungo l’area dei binari a causa della ristrutturazione delle aree commerciali e industriali esistenti. Il Letziturm come base di un edificio a sei piani occupa il bordo del magazzino storico a est. Definisce cos\u00ec un primo orizzonte urbano. Le due torri residenziali si basano sull’altezza del Letzibach D. L’unica torre progettata creer\u00e0 quindi un insieme di tre edifici alti.<\/p>\n\n\n\n

La costruzione \u00e8 iniziata quest’anno. Le 178 unit\u00e0 residenziali, composte da appartamenti da 1,5 a 7,5 locali, dovrebbero essere pronte per essere abitate dall’autunno 2022. Il piano terra \u00e8 caratterizzato dai due ingressi principali e dai due locali commerciali, ognuno dei quali \u00e8 orientato verso la futura piazza e verso le officine FFS. Tra di loro ci sono i piani terra di quattro unit\u00e0 studio pi\u00f9 grandi a due piani, che combinano lavoro e soggiorno e, se lo si desidera, si collegano direttamente allo spazio pubblico.<\/p>\n\n\n\n

Sia le unit\u00e0 residenziali piccole che quelle pi\u00f9 grandi sono ospitate nell’edificio base. Al di sopra del 7 \u00b0 piano, che ospita una sala comune, sono previsti appartamenti da 2,5 a 4,5 locali \u25a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die SBB erproben Building Information Modeling (BIM) zurzeit an knapp zwei Dutzend Pilotprojekten. Andreas Brunner, Mitglied der Gesch\u00e4ftsleitung Infrastruktur SBB, ist \u00fcberzeugt: F\u00fcr der erfolgreichen Einsatz von BIM werden sich die Denkweise und Arbeitsmethode weiter ver\u00e4ndern m\u00fcssen.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":9750,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[4465,8741],"tags":[4189,4190,1605,1135,2531,4191],"class_list":["post-10040","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-persone","category-proptech-it","tag-andreas-brunner-it","tag-building-information-modeling-it","tag-immobilienbranche-it","tag-interview-it","tag-sbb-it","tag-veraenderung-it"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Le FFS stanno attualmente testando il Building Information Modeling (BIM) in quasi due dozzine di progetti pilota. Andreas Brunner, membro del consiglio di amministrazione dell'infrastruttura delle FFS, \u00e8 convinto che il modo di pensare e i metodi di lavoro dovranno cambiare ulteriormente per utilizzare con successo il BIM.","autor":"Text: Linda von Euw\u2009 \/ \u2009Bilder: zVg \/ Interviewpartner: Andreas Brunner, Dipl. Ingenieur ETH, Mitglied der Gesch\u00e4ftsleitung Infrastruktur SBB, Bern.","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":null,"newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t