Le taux d’int\u00e9r\u00eat de r\u00e9f\u00e9rence hypoth\u00e9caire, d\u00e9terminant pour la fixation des loyers dans toute la Suisse, reste \u00e0 1,75 pour cent. Cette annonce a \u00e9t\u00e9 faite le 3 juin 2024 et se base sur le taux d’int\u00e9r\u00eat moyen pond\u00e9r\u00e9 en fonction du volume des cr\u00e9ances hypoth\u00e9caires nationales, qui \u00e9tait de 1,72% au 31 mars 2024. Ce taux d’int\u00e9r\u00eat moyen n’a pas chang\u00e9 depuis le dernier trimestre, ce qui signifie que le taux d’int\u00e9r\u00eat de r\u00e9f\u00e9rence pertinent pour le droit de bail reste arrondi commercialement \u00e0 1,75 pour cent. Cette stabilit\u00e9 sera maintenue jusqu’\u00e0 ce que le taux d’int\u00e9r\u00eat moyen change de mani\u00e8re significative et devienne inf\u00e9rieur \u00e0 1,63 pour cent ou sup\u00e9rieur \u00e0 1,87 pour cent.<\/p>\n\n\n\n
Signification pour les demandes de loyer Exceptions et facteurs d’influence suppl\u00e9mentaires Publication r\u00e9guli\u00e8re et base l\u00e9gale Le taux d’int\u00e9r\u00eat de r\u00e9f\u00e9rence hypoth\u00e9caire pour les baux en Suisse reste \u00e0 1,75%. Cette constance influence la fixation des loyers et offre une stabilit\u00e9 aux locataires et aux bailleurs.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":96024,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"0","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9430,743,22357],"tags":[33287,3134,848,3931,1846,3080,43687,47232,1848],"class_list":["post-96029","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-fr","category-immonews-fr","category-industrie-du-batiment","tag-berechnung-fr","tag-hypothek-fr","tag-immobilien-fr","tag-immonews-fr","tag-mieter-fr","tag-mietzins-fr","tag-referenzzins-fr","tag-regelung-fr","tag-vermieter-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Le taux d'int\u00e9r\u00eat de r\u00e9f\u00e9rence hypoth\u00e9caire pour les baux en Suisse reste \u00e0 1,75%. Cette constance influence la fixation des loyers et offre une stabilit\u00e9 aux locataires et aux bailleurs.","autor":"Quelle: admin","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Le taux d’int\u00e9r\u00eat de r\u00e9f\u00e9rence de 1,75 pour cent n’a pas chang\u00e9 depuis le 2 d\u00e9cembre 2023. Les contrats de location bas\u00e9s sur un taux de r\u00e9f\u00e9rence sup\u00e9rieur, \u00e9gal ou sup\u00e9rieur \u00e0 2,00 pour cent, continuent de donner droit \u00e0 une baisse de loyer. Inversement, les bailleurs ont droit \u00e0 une augmentation de loyer si le taux de r\u00e9f\u00e9rence sur lequel ils se basent est \u00e9gal ou inf\u00e9rieur \u00e0 1,50 pour cent, conform\u00e9ment aux dispositions du droit du bail qui pr\u00e9voient une augmentation de 3 pour cent par quart de point de pourcentage.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Il existe des exceptions pour certains contrats de location tels que les loyers index\u00e9s ou \u00e9chelonn\u00e9s et les loyers bas\u00e9s sur le chiffre d’affaires pour les locaux commerciaux. Les logements subventionn\u00e9s sont \u00e9galement souvent soumis \u00e0 des r\u00e8gles sp\u00e9cifiques. En outre, d’autres facteurs de co\u00fbts tels que la variation de l’indice des prix \u00e0 la consommation et les frais d’entretien et d’exploitation peuvent influencer la fixation du loyer. Le rench\u00e9rissement peut \u00eatre pris en compte \u00e0 hauteur de 40% dans le calcul du loyer, ce qui peut entra\u00eener des ajustements.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Le taux hypoth\u00e9caire de r\u00e9f\u00e9rence et le taux d’int\u00e9r\u00eat moyen sous-jacent sont publi\u00e9s chaque trimestre par l’Office f\u00e9d\u00e9ral du logement (OFL), la prochaine publication \u00e9tant pr\u00e9vue pour le 2 septembre 2024. Depuis le 10 septembre 2008, le taux de r\u00e9f\u00e9rence unique sert de base \u00e0 la fixation des loyers en Suisse, conform\u00e9ment \u00e0 l’article 12a de l’ordonnance sur le bail \u00e0 loyer et le bail \u00e0 ferme d’habitations et de locaux commerciaux (OBLF). Cette r\u00e9glementation a remplac\u00e9 les taux d’int\u00e9r\u00eat pour les hypoth\u00e8ques variables qui \u00e9taient auparavant en vigueur dans les diff\u00e9rents cantons et assure un calcul uniforme et transparent des loyers dans tout le pays.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"