{"id":94738,"date":"2024-05-27T12:00:00","date_gmt":"2024-05-27T10:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=94738"},"modified":"2024-05-27T11:08:08","modified_gmt":"2024-05-27T09:08:08","slug":"komplexitaet-schreckt-private-bauherren-ab","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/komplexitaet-schreckt-private-bauherren-ab\/","title":{"rendered":"La complexit\u00e9 d\u00e9courage les promoteurs priv\u00e9s"},"content":{"rendered":"

Actuellement, seul un nouveau logement locatif sur dix est construit par des ma\u00eetres d’ouvrage priv\u00e9s, informe Raiffeisen Suisse<\/a> dans un communiqu\u00e9<\/a> sur la derni\u00e8re \u00e9tude \u00ab\u00a0Immobilier Suisse 2Q24\u00a0\u00bb<\/a> du groupe bancaire. En l’espace de 20 ans, la part des logements locatifs construits par des particuliers a donc diminu\u00e9 de moiti\u00e9. Les sp\u00e9cialistes de Raiffeisen Suisse attribuent cette \u00e9volution notamment \u00e0 l’obligation de densifier les constructions et \u00e0 la complexit\u00e9 accrue des projets de construction qui en d\u00e9coule.<\/p>\n

Depuis 2017, la part des logements locatifs appartenant \u00e0 des particuliers est pass\u00e9e de 49 \u00e0 45%. \u00ab\u00a0Pendant longtemps, cette \u00e9volution s’est faite dans l’ombre, car pendant la p\u00e9riode de taux bas, les investisseurs institutionnels ont volontiers combl\u00e9 le vide laiss\u00e9 par les particuliers\u00a0\u00bb, explique Fredy Hasenmaile, \u00e9conomiste en chef de Raiffeisen Suisse, cit\u00e9 dans le communiqu\u00e9. \u00ab\u00a0Ce n’est qu’avec la hausse des taux d’int\u00e9r\u00eat et la perte d’attractivit\u00e9 relative des placements immobiliers que les institutionnels ont r\u00e9duit leur app\u00e9tit, rendant ainsi visible le retrait des promoteurs priv\u00e9s qui s’op\u00e9rait d\u00e9j\u00e0 depuis de nombreuses ann\u00e9es\u00a0\u00bb<\/p>\n

Selon les sp\u00e9cialistes de Raiffeisen Suisse, l’\u00e9volution du taux d’int\u00e9r\u00eat de r\u00e9f\u00e9rence n’entra\u00eene pas de nouvelles hausses des co\u00fbts du logement. Mais \u00e0 long terme, les loyers continueront tout de m\u00eame \u00e0 augmenter : \u00ab\u00a0Les ajustements des prix au niveau usuel de la localit\u00e9 et du quartier lors des changements de locataires ainsi que les nouveaux logements propos\u00e9s aux conditions du march\u00e9 font globalement grimper les loyers\u00a0\u00bb, estime Hasenmaile. \u00ab\u00a0T\u00f4t ou tard, cela signifie une hausse des co\u00fbts du logement pour tous les m\u00e9nages locataires\u00a0\u00bb<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Les particuliers se retirent de la construction de logements. C’est ce que r\u00e9v\u00e8le une \u00e9tude de Raiffeisen Suisse. Les sp\u00e9cialistes du groupe bancaire attribuent notamment cette \u00e9volution \u00e0 la complexit\u00e9 croissante des projets de construction.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":79869,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"pmpro_default_level":"0","inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9430,22696,743,22357],"tags":[16571,9602,2573,1818,1685,848,3931,4605,13097,2225,46973],"class_list":["post-94738","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-fr","category-entreprise","category-immonews-fr","category-industrie-du-batiment","tag-anlagen-fr","tag-bauherren-fr","tag-bauwirtschaft-fr","tag-entwicklung-fr","tag-finanzen-fr","tag-immobilien-fr","tag-immonews-fr","tag-investoren-fr","tag-mietwohnung-fr","tag-neubau-fr","tag-zinsanstige-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Les particuliers se retirent de la construction de logements. C'est ce que r\u00e9v\u00e8le une \u00e9tude de Raiffeisen Suisse. Les sp\u00e9cialistes du groupe bancaire attribuent notamment cette \u00e9volution \u00e0 la complexit\u00e9 croissante des projets de construction.","autor":"ce\/hs","ort":"St.Gallen","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t