{"id":93329,"date":"2024-05-21T09:55:26","date_gmt":"2024-05-21T07:55:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/evolution-der-wohnraumgestaltung\/"},"modified":"2024-05-21T10:54:28","modified_gmt":"2024-05-21T08:54:28","slug":"evolution-der-wohnraumgestaltung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/evolution-der-wohnraumgestaltung\/","title":{"rendered":"\u00c9volution de l’am\u00e9nagement de l’habitat"},"content":{"rendered":"\n

L’am\u00e9nagement des logements au fil du temps<\/strong>
Depuis 1950, la surface n\u00e9cessaire par habitant est pass\u00e9e de 25 m\u00b2 \u00e0 environ 46 m\u00b2 aujourd’hui. De ce fait, la r\u00e9partition des pi\u00e8ces a chang\u00e9 : Ce qui \u00e9tait autrefois un appartement familial est aujourd’hui un appartement pour c\u00e9libataires et couples sans enfants. Au lieu de deux petits WC, on pr\u00e9f\u00e8re d\u00e9sormais une salle de bains spacieuse, et au lieu d’une cuisine et d’une salle \u00e0 manger s\u00e9par\u00e9es, une cuisine ouverte avec un \u00eelot de cuisson. En outre, les exigences personnelles et les prescriptions l\u00e9gales en mati\u00e8re de physique du b\u00e2timent et d’\u00e9cologie ont augment\u00e9. La question des services de base s’est transform\u00e9e en une question de qualit\u00e9 de vie ad\u00e9quate du logement.

R\u00e9duction des co\u00fbts gr\u00e2ce \u00e0 la densification des constructions<\/strong>
Dans les lotissements actuels de la relance \u00e9conomique, il est possible d’obtenir une utilisation plus efficace de la surface construite en densifiant les constructions et en construisant des b\u00e2timents plus hauts. En particulier dans les zones proches des centres o\u00f9 la valeur des terrains \u00e0 b\u00e2tir est \u00e9lev\u00e9e, la r\u00e9habilitation est souvent privil\u00e9gi\u00e9e par rapport \u00e0 la construction de nouveaux b\u00e2timents. Il est important de prendre en compte l’importance \u00e9cologique lors de la d\u00e9cision de construire, compte tenu de la diminution des r\u00e9serves de terrains constructibles en Suisse. Au cours des derni\u00e8res d\u00e9cennies, la surface b\u00e2tie du pays a fortement augment\u00e9. Des volumes simples, des s\u00e9quences spatiales bien con\u00e7ues et des constructions denses avec des coefficients d’utilisation \u00e9lev\u00e9s permettent d’\u00e9conomiser des co\u00fbts et de lutter contre le mitage du paysage.

Isolation thermique des b\u00e2timents \u00e0 r\u00e9nover<\/strong>
La modernisation d’un b\u00e2timent des ann\u00e9es 1970 en vue d’en am\u00e9liorer l’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique permet de r\u00e9duire la consommation d’\u00e9nergie jusqu’\u00e0 90%. Pour optimiser l’isolation thermique, il faut r\u00e9nover les \u00e9l\u00e9ments ext\u00e9rieurs comme les murs ext\u00e9rieurs, les toits ou les combles. Il arrive aussi que de la chaleur soit perdue sans \u00eatre d\u00e9tect\u00e9e par un plafond de cave mal isol\u00e9. Les fen\u00eatres, en particulier, constituent des points faibles dans les murs ext\u00e9rieurs en termes d’isolation thermique et acoustique. Pour \u00e9valuer l’isolation thermique, une thermographie du b\u00e2timent peut \u00eatre r\u00e9alis\u00e9e \u00e0 l’aide d’une cam\u00e9ra thermique. En outre, la m\u00e9thode de mesure de la pression diff\u00e9rentielle (test d’infiltrom\u00e9trie) peut \u00eatre utilis\u00e9e pour v\u00e9rifier l’\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 \u00e0 l’air de l’enveloppe du b\u00e2timent.

R\u00e9novation<\/strong> efficacedes murs ext\u00e9rieurs avec du bois<\/strong>
Les murs ext\u00e9rieurs sont des \u00e9l\u00e9ments de construction complexes qui remplissent des fonctions physiques importantes telles que la protection contre l’humidit\u00e9, l’isolation acoustique et thermique. Lors de la r\u00e9novation des fa\u00e7ades, le bois peut \u00eatre utilis\u00e9 comme ossature, coffrage et isolation thermique. Des mat\u00e9riaux isolants tels que la laine de roche, la laine de verre, la laine de mouton ou le lin peuvent \u00e9galement \u00eatre utilis\u00e9s. De nos jours, la r\u00e9novation des murs ext\u00e9rieurs est \u00e9galement r\u00e9alis\u00e9e \u00e0 l’aide de fa\u00e7ades l\u00e9g\u00e8res pr\u00e9fabriqu\u00e9es \u00e0 ossature. Ce concept, qui consiste \u00e0 refaire enti\u00e8rement le rev\u00eatement d’un b\u00e2timent tout en lui donnant une nouvelle apparence, s’est r\u00e9v\u00e9l\u00e9 extr\u00eamement efficace. Cela permet \u00e9galement de relier architecturalement les nouvelles extensions et les sur\u00e9l\u00e9vations \u00e0 l’existant pour former une nouvelle unit\u00e9.

Optimisation des espaces<\/strong>
Lors de r\u00e9novations int\u00e9rieures, les espaces sont r\u00e9am\u00e9nag\u00e9s pour r\u00e9pondre aux nouvelles exigences. De nouvelles cloisons, des doublages et des plafonds suspendus sont cr\u00e9\u00e9s. De nouvelles installations sanitaires et \u00e9lectriques sont ins\u00e9r\u00e9es dans les lattes de bois. Les espaces vides sont remplis de mat\u00e9riaux isolants et finalement recouverts de plaques de pl\u00e2tre, de ciment ou de panneaux d\u00e9riv\u00e9s du bois afin de r\u00e9pondre aux exigences en mati\u00e8re de s\u00e9curit\u00e9 incendie, d’isolation acoustique et de r\u00e9sistance \u00e0 l’humidit\u00e9. Enfin, les joints sont rebouch\u00e9s par le pl\u00e2trier et les surfaces sont recr\u00e9pies. Les mat\u00e9riaux en bois perfor\u00e9s ou fendus servent de panneaux acoustiques pour am\u00e9liorer l’acoustique des pi\u00e8ces.

Conseils pour les vieux sols<\/strong>
Les irr\u00e9gularit\u00e9s des vieux sols peuvent \u00eatre compens\u00e9es par diff\u00e9rentes mesures. Les enduits fins ou les chapes de nivellement conviennent pour les irr\u00e9gularit\u00e9s l\u00e9g\u00e8res, tandis que les remblais secs sont g\u00e9n\u00e9ralement utilis\u00e9s pour les irr\u00e9gularit\u00e9s plus importantes. Les chapes fluides en anhydrite ou en ciment sont utilis\u00e9es pour des surfaces plus \u00e9tendues. Une isolation phonique est indispensable pour r\u00e9duire la transmission du bruit dans les pi\u00e8ces situ\u00e9es en dessous. Dans les salles de bains et les pi\u00e8ces humides, les surfaces sont recouvertes de mastics et de bandes d’\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 appropri\u00e9s pour les prot\u00e9ger des infiltrations d’eau. Les espaces ext\u00e9rieurs am\u00e9nag\u00e9s, tels que les terrasses en bois et les jardins d’hiver, contribuent \u00e0 am\u00e9liorer la qualit\u00e9 de vie. Dans le cadre de la r\u00e9novation des fa\u00e7ades et de l’am\u00e9nagement int\u00e9rieur, il est possible d’ajouter ou d’agrandir des balcons, des terrasses, des loggias ou des jardins d’hiver. Gr\u00e2ce \u00e0 des essences de bois r\u00e9sistantes et \u00e0 des bois trait\u00e9s, il est \u00e9galement possible de r\u00e9aliser des constructions en bois fortement sollicit\u00e9es.

Constructions en bois pour l’extension de l’habitat<\/strong>
En tenant compte des r\u00e9glementations locales en mati\u00e8re de construction et en choisissant les \u00e9quipements techniques appropri\u00e9s, il est possible d’exploiter pleinement le potentiel d’un b\u00e2timent. Les sur\u00e9l\u00e9vations ou les am\u00e9nagements de combles sont la meilleure fa\u00e7on de cr\u00e9er plus d’espace habitable sur la m\u00eame surface au sol. En raison de son faible poids, les ing\u00e9nieurs en b\u00e2timent optent souvent pour le bois pour les sur\u00e9l\u00e9vations, car cela \u00e9vite g\u00e9n\u00e9ralement de devoir renforcer la structure porteuse et les fondations. Les \u00e9l\u00e9ments pr\u00e9fabriqu\u00e9s en bois peuvent \u00eatre hiss\u00e9s sur le toit \u00e0 l’aide d’une grue mobile. En optant pour une m\u00e9thode de construction hautement pr\u00e9fabriqu\u00e9e, le travail sur le chantier est r\u00e9duit et les pi\u00e8ces peuvent \u00eatre occup\u00e9es rapidement. Les habitants et le voisinage sont ainsi peu g\u00ean\u00e9s par le bruit et la poussi\u00e8re.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Depuis 1950, la surface n\u00e9cessaire par habitant est pass\u00e9e de 25 m\u00b2 \u00e0 46 m\u00b2, ce qui a conduit \u00e0 des salles de bains plus grandes et \u00e0 des cuisines ouvertes. Ces changements ne refl\u00e8tent pas seulement des exigences accrues en mati\u00e8re de physique du b\u00e2timent et d’\u00e9cologie, mais favorisent \u00e9galement une utilisation plus efficace de l’espace gr\u00e2ce \u00e0 la densification des constructions, particuli\u00e8rement importante en Suisse o\u00f9 les r\u00e9serves de terrains constructibles sont limit\u00e9es.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":93315,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"0","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22699,743,22357,8452,22303,22438],"tags":[46729,44800,2573,46730,46731,6058,848,3931,46732],"class_list":["post-93329","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-durabilite","category-immonews-fr","category-industrie-du-batiment","category-regions","category-suisse","category-trends-fr","tag-baulandreserven-fr","tag-bauvorschriften-fr","tag-bauwirtschaft-fr","tag-flaechenbedarf-fr","tag-flaechennutzung-fr","tag-immonvest-fr","tag-immobilien-fr","tag-immonews-fr","tag-wohnraumerweiterung-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Depuis 1950, la surface n\u00e9cessaire par habitant est pass\u00e9e de 25 m\u00b2 \u00e0 46 m\u00b2, ce qui a conduit \u00e0 des salles de bains plus grandes et \u00e0 des cuisines ouvertes. Ces changements ne refl\u00e8tent pas seulement des exigences accrues en mati\u00e8re de physique du b\u00e2timent et d'\u00e9cologie, mais favorisent \u00e9galement une utilisation plus efficace de l'espace gr\u00e2ce \u00e0 la densification des constructions, particuli\u00e8rement importante en Suisse o\u00f9 les r\u00e9serves de terrains constructibles sont limit\u00e9es.","autor":"Quelle: Jessica Bill, Bild: zVg.","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t