Le Niderfeld est situ\u00e9 au nord-est de la commune de Dietikon et borde en partie Spreitenbach. Avec environ 40 hectares, Niderfeld est la derni\u00e8re grande r\u00e9serve de terrains \u00e0 b\u00e2tir de Dietikon. Et les bonnes choses prennent du temps: la planification de ce \u00e0 quoi ressemblera la superficie agricole jusqu’en 1890 \u00e0 l’avenir se poursuit depuis une dizaine d’ann\u00e9es. Environ 3000 personnes vivront un jour ici et 4000 autres travailleront. L’association \u00abLandowner Niderfeld Dietikon\u00bb (VGND) fond\u00e9e fin 2012 est \u00e0 l’origine du projet. Cela accompagne le d\u00e9veloppement dans le Niderfeld, promeut les int\u00e9r\u00eats et les pr\u00e9occupations des propri\u00e9taires fonciers et les repr\u00e9sente aupr\u00e8s des autorit\u00e9s. Les trois principaux propri\u00e9taires sont Planzer Transport AG, la ville de Dietikon et Josef Wiederkehr AG de Dietikon.<\/p>\n\n\n\n
Au fil du temps, des demandes ont \u00e9t\u00e9 faites deux fois pour transformer tout ou partie du Niderfeld en zone industrielle. Les deux fois, les candidatures ont \u00e9t\u00e9 rejet\u00e9es: d’abord par le conseil municipal, puis par les urnes. En 1995, dans le plan de structure cantonal, Niderfeld a re\u00e7u une importance cantonale en tant que zone centrale. Les zones de peuplement \u00e0 forte densit\u00e9 structurelle ainsi que les zones de loisirs sont prescrites dans une zone centrale. L’objectif est de cr\u00e9er un emplacement \u00e9conomique attractif avec un bon acc\u00e8s aux transports publics. D\u00e9but 2002, la ville de Dietikon s’est tourn\u00e9e vers l’am\u00e9nagement du territoire de Zurich et de ses environs (RZU) dans le but de trouver un zonage politiquement viable. Cela devrait permettre un d\u00e9veloppement structurel ordonn\u00e9 bas\u00e9 sur un concept global. Outre des repr\u00e9sentants de la ville et du conseil municipal, des propri\u00e9taires fonciers, des organisations professionnelles, des repr\u00e9sentants du canton d’Argovie, des organisations id\u00e9ales et des habitants de Dietikon ont \u00e9galement particip\u00e9 au processus de planification ouverte de Niderfeld. Cela garantissait que tous les groupes d’int\u00e9r\u00eat \u00e9taient repr\u00e9sent\u00e9s et pouvaient contribuer en cons\u00e9quence.<\/p>\n\n\n\n
Cela a abouti \u00e0 deux concepts approximatifs: l’un pr\u00e9voyait un r\u00e9seau d’acc\u00e8s largement adapt\u00e9 au morcellement existant. La seconde esquisse la cr\u00e9ation d’un parc le long du Teischlibach, qui divise le Niderfeld en une zone de travail \u00e0 l’ouest, un parc au milieu et une zone r\u00e9sidentielle \/ mixte \u00e0 l’est. En 2010, le projet de zonage est finalement devenu juridiquement contraignant: les \u00e9l\u00e9ments centraux des nouvelles zones sont le plan d’am\u00e9nagement obligatoire et l’exigence d’un parc urbain de huit hectares. Le concept d’urbanisme d\u00e9velopp\u00e9 en 2013 a servi de base \u00e0 la conception ult\u00e9rieure et aux plans trimestriels. Le sch\u00e9ma directeur a finalement \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9 par le conseil municipal en 2015 et soumis aux propri\u00e9taires fonciers et au public pour consultation. Le conseil municipal de Dietikon a lanc\u00e9 la proc\u00e9dure du plan de quartier fin ao\u00fbt 2017. Les propri\u00e9taires fonciers devaient alors s’entendre sur divers param\u00e8tres et la redistribution du terrain. La conception et le plan de quartier, la r\u00e9vision du r\u00e8glement de construction et de zonage ainsi que le projet d’ing\u00e9nierie hydraulique de Teischlibach ont \u00e9t\u00e9 soumis au canton pour examen mi-2020. La r\u00e9ponse est toujours en attente.
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Voici \u00e0 quoi devrait ressembler le nouveau quartier<\/strong> L’entr\u00e9e du nouveau quartier de la ville est marqu\u00e9e par la Torplatz \u00e0 Dreispitz, o\u00f9 un arr\u00eat pour la Limmattalbahn est pr\u00e9vu. Les habitants de Niderfeld devraient trouver des restaurants et divers magasins sur la Torplatz. \u00c0 l’est se trouve la place du quartier, destin\u00e9e \u00e0 servir de lieu de jeu et de rencontre pour les habitants. Un autre espace sera cr\u00e9\u00e9 au deuxi\u00e8me arr\u00eat de tramway \u00e0 l’intersection du lieu de travail et de la zone mixte. La Limmattalbahn longe le boulevard sur sa propre route. En outre, un r\u00e9seau dense de pistes cyclables et pi\u00e9tonnes est \u00e0 cr\u00e9er. Le d\u00e9p\u00f4t de la Limmattalbahn est pr\u00e9vu \u00e0 l’ouest de la Mutschellenstrasse. Les zones r\u00e9sidentielles et mixtes du Niderfeld seront con\u00e7ues comme une zone \u00e0 30 km \/ h. Le r\u00e9seau routier est con\u00e7u de mani\u00e8re \u00e0 ce qu’il n’y ait pas de circulation rampante entre la zone de travail \u00e0 l’ouest et la zone mixte et r\u00e9sidentielle \u00e0 l’est.<\/p>\n\n\n\n Jusqu’\u00e0 pr\u00e9sent, la ville a re\u00e7u des pr\u00eats de financement de plus de 1 million de francs – l’effort de planification s’est av\u00e9r\u00e9 plus important que pr\u00e9vu et en raison de la forte densit\u00e9 des r\u00e9glementations, il reste encore de nombreux obstacles \u00e0 surmonter. Le chemin de fer sur\u00e9lev\u00e9 souhait\u00e9 de Niderfeld \u00e0 Silbern est \u00e9galement toujours en cours. La construction devrait d\u00e9buter en 2028 au plus t\u00f4t. \u25a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Le Niderfeld est situ\u00e9 au nord-est de la commune de Dietikon et borde en partie Spreitenbach. Avec environ 40 hectares, Niderfeld est la derni\u00e8re grande r\u00e9serve de terrains \u00e0 b\u00e2tir de Dietikon. Et les bonnes choses prennent du temps: la planification de ce \u00e0 quoi ressemblera la superficie agricole jusqu’en 1890 \u00e0 l’avenir se poursuit […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":8898,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9824,739,8452,4957],"tags":[977,1653,3855,3852],"class_list":["post-9195","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nouvelle-construction","category-projects","category-regions","category-region-zurich","tag-dietikon-fr","tag-limmattal-fr","tag-mammutprojekt-fr","tag-niderfeld-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"C'est l'une des derni\u00e8res grandes zones de d\u00e9veloppement contigu\u00ebs de la vall\u00e9e de la Limmat - la planification s'av\u00e8re plus complexe qu'on ne le pensait \u00e0 l'origine. La construction d\u00e9butera en 2028 au plus t\u00f4t.","autor":"Text: Linda von Euw \/ Quelle: Niderfeld.ch \/\u2009Bild: VGND","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":null,"newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
Le grand parc central forme le c\u0153ur du quartier Niderfeld. Des \u00eelots de parc calmes, des aires de jeux, des jardins r\u00e9sidentiels et des pelouses spacieuses sont pr\u00e9vus et sont destin\u00e9s \u00e0 attirer les gens des environs. Autour du parc, il y a une zone mixte le long de la route de la Limmattalbahn, une zone r\u00e9sidentielle \u00e0 l’extr\u00e9mit\u00e9 nord du parc et une zone de travail \u00e0 l’ouest en direction de Mutschellenstrasse. Pour des raisons de protection contre le bruit, la zone mixte vers la Ueberlandstrasse forme un d\u00e9veloppement largement ferm\u00e9. La partie r\u00e9sidentielle doit \u00eatre constitu\u00e9e d’unit\u00e9s de construction plus petites, dont la hauteur est \u00e9chelonn\u00e9e vers le parc.<\/p>\n\n\n\n