{"id":9183,"date":"2020-10-08T12:00:00","date_gmt":"2020-10-08T10:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/immonews-fr\/urdorf-nord-vom-arbeitsplatzgebiet-zur-stadt-im-dorf\/"},"modified":"2021-04-21T13:10:58","modified_gmt":"2021-04-21T11:10:58","slug":"urdorf-nord-vom-arbeitsplatzgebiet-zur-stadt-im-dorf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/urdorf-nord-vom-arbeitsplatzgebiet-zur-stadt-im-dorf\/","title":{"rendered":"Urdorf-Nord: du lieu de travail \u00e0 la ville dans le village"},"content":{"rendered":"\n

Il existe un plan directeur pour Urdorf-Nord qui vise \u00e0 conduire la zone \u00e9conomique importante du point de vue \u00e9conomique et urbanistique vers un avenir moderne et attractif. Le quartier est actuellement aux prises avec des difficult\u00e9s structurelles qui ont conduit \u00e0 une vacance importante et \u00e0 un espace urbain de mauvaise qualit\u00e9. Bien que la zone \u00e9conomique soit l’une des zones d’emploi les plus importantes du Limmattal, l’attractivit\u00e9 du site a encore du potentiel. Urdorf-Nord se d\u00e9marque par sa situation: la zone \u00e9conomique est id\u00e9alement accessible gr\u00e2ce \u00e0 la liaison autorouti\u00e8re, la Limmattalbahn, actuellement en construction, et la station de S-Bahn Glanzenberg.<\/p>\n\n\n\n

L’id\u00e9e ma\u00eetresse est claire: g\u00e9n\u00e9rer une structure prudente d’utilisations mutuellement avantageuses. Dans le m\u00eame temps, Urdorf-Nord b\u00e9n\u00e9ficie d’une densification structurelle et de la cr\u00e9ation d’espaces publics de qualit\u00e9. De plus, le d\u00e9veloppement est pris en compte avec un concept de trafic optimis\u00e9 – incluant une expansion du trafic public et non motoris\u00e9. La nouvelle zone \u00e9conomique Urdorf-Nord – qui, topographiquement et en termes de transport, constitue l’entr\u00e9e d’Urdorf depuis la vall\u00e9e de la Limmat – est destin\u00e9e \u00e0 attirer des entreprises innovantes et tourn\u00e9es vers l’avenir. La proximit\u00e9 de l’\u00e9cole cantonale et du Limmattalspital ainsi que du p\u00f4le biotechnologique de Schlierem devrait \u00eatre particuli\u00e8rement attractive pour les entreprises des secteurs de l’\u00e9ducation et de la sant\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Le plan directeur coordonn\u00e9 devrait transmettre une id\u00e9e de d\u00e9veloppement commune aux propri\u00e9taires fonciers. En raison des ajustements n\u00e9cessaires dans les r\u00e8glements de construction et de zonage (BZO), ceux-ci deviendront plus tard juridiquement contraignants. Les options propos\u00e9es par le sch\u00e9ma directeur ont d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 ancr\u00e9es dans le plan structurel cantonal. La densification structurelle vise \u00e0 cr\u00e9er un quartier – la ville dans le village – avec un nouveau caract\u00e8re attractif et \u00e0 soulager d’autres zones de la pression de la colonisation.<\/p>\n\n\n\n

Le plan pr\u00e9voit une zone repr\u00e9sentative adjacente \u00e0 l’\u00e9cole cantonale, dans laquelle la vie urbaine est d\u00e9sormais possible en plus du travail. Un axe de circulation lent am\u00e9liore la connexion avec le centre d’Urdorf au sud. La rue du Luberzen, qui forme l’art\u00e8re palpitante du nouveau quartier, va devenir une promenade. Un espace est pr\u00e9vu \u00e0 l’arr\u00eat Limmattalbahn dans le Luberzen pour relier la zone \u00e9conomique nord avec les quartiers environnants. La connexion nord-sud nouvellement cr\u00e9\u00e9e se connecte \u00e0 la place centrale qui, comme une charni\u00e8re, guide l’axe jusqu’\u00e0 la station de S-Bahn Glanzenberg. Des stations de v\u00e9lo seront \u00e9galement plac\u00e9es aux arr\u00eats Limmattalbahn.<\/p>\n\n\n\n

Dans le cadre d’une r\u00e9vision du BZO, cette strat\u00e9gie devrait \u00eatre pr\u00e9sent\u00e9e aux \u00e9lecteurs en 2023. D’ici l\u00e0, des am\u00e9nagements sp\u00e9cifiques sont d\u00e9j\u00e0 pr\u00e9vus, d’une part le positionnement communicatif d’Urdorf-Nord comme \u00abla ville dans le village\u00bb, d’autre part des formes d’utilisation temporaire pour moderniser l’espace public et, par cons\u00e9quent, surtout une am\u00e9lioration de la qualit\u00e9 du s\u00e9jour et de la restauration. \u25a0<\/p>\n\n\n\n

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