{"id":89763,"date":"2024-05-02T10:28:41","date_gmt":"2024-05-02T08:28:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/veraenderungen-im-schweizer-hypothekenmarkt-nach-leitzinssenkung\/"},"modified":"2024-06-07T16:00:30","modified_gmt":"2024-06-07T14:00:30","slug":"veraenderungen-im-schweizer-hypothekenmarkt-nach-leitzinssenkung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/veraenderungen-im-schweizer-hypothekenmarkt-nach-leitzinssenkung\/","title":{"rendered":"Changements sur le march\u00e9 hypoth\u00e9caire suisse apr\u00e8s la baisse des taux directeurs"},"content":{"rendered":"

Apr\u00e8s la baisse surprise du taux directeur par la Banque nationale suisse(BNS<\/a>), les hypoth\u00e8ques bas\u00e9es sur le taux de r\u00e9f\u00e9rence Swiss Average Rate Overnight (SARON) sont devenues plus avantageuses, tandis que les taux des hypoth\u00e8ques \u00e0 taux fixe sont rest\u00e9s pratiquement inchang\u00e9s. La demande d’hypoth\u00e8ques SARON a n\u00e9anmoins fortement baiss\u00e9 au premier trimestre 2024 en comparaison annuelle, informe Comparis<\/a> dans un communiqu\u00e9<\/a> sur le dernier barom\u00e8tre des hypoth\u00e8ques du portail de comparaison. Chez le partenaire hypoth\u00e9caire de Comparis, HypoPlus, la part des hypoth\u00e8ques SARON est pass\u00e9e d’environ 25 % \u00e0 environ 3 %.<\/p>\n

Dans le m\u00eame temps, la part des hypoth\u00e8ques \u00e0 taux fixe de dur\u00e9e moyenne est pass\u00e9e d’environ 20 % \u00e0 environ 33 %. La part des hypoth\u00e8ques \u00e0 taux fixe d’une dur\u00e9e de dix \u00e0 quinze ans est rest\u00e9e proche de celle du m\u00eame trimestre de l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, soit pr\u00e8s de 50 pour cent. \u00ab\u00a0Dans un contexte de forte incertitude, les hypoth\u00e8ques \u00e0 taux fixe d’une dur\u00e9e aussi longue que possible offrent une grande s\u00e9curit\u00e9 de planification\u00a0\u00bb, explique Dirk Renkert, expert financier chez Comparis, cit\u00e9 dans le communiqu\u00e9.<\/p>\n

Selon Renkert, les hypoth\u00e8ques \u00e0 taux fixe sont d\u00e9j\u00e0 devenues moins ch\u00e8res \u00e0 la fin de l’ann\u00e9e 2023, car le march\u00e9 s’attendait \u00e0 des baisses des taux directeurs en 2024. Avec des taux de march\u00e9 de 1,7 \u00e0 1,8 pour cent pour les hypoth\u00e8ques \u00e0 taux fixe sur dix ans, celles-ci restent plus avantageuses que les hypoth\u00e8ques SARON. Pour que les hypoth\u00e8ques SARON, dont le taux d’int\u00e9r\u00eat se situe actuellement entre 2,1 et 2,3 pour cent, puissent faire jeu \u00e9gal avec les hypoth\u00e8ques \u00e0 taux fixe, \u00ab\u00a0au moins une, voire deux baisses de taux\u00a0\u00bb de la BNS sont encore n\u00e9cessaires, estime Renkert.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Malgr\u00e9 une r\u00e9duction inattendue du taux directeur par la BNS, on observe une nette diminution de la demande de pr\u00eats hypoth\u00e9caires SARON, tandis que les taux d’int\u00e9r\u00eat des pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux fixe restent stables et gagnent en popularit\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":89758,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9430,743,22438],"tags":[32684,41590,3931,46282,2002,43776],"class_list":["post-89763","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-fr","category-immonews-fr","category-trends-fr","tag-festhypotheken-fr","tag-hypothekenmarkt-fr","tag-immonews-fr","tag-leitzinssenkung-fr","tag-news-fr","tag-saron-hypotheken-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Malgr\u00e9 une r\u00e9duction inattendue du taux directeur par la BNS, on observe une nette diminution de la demande de pr\u00eats hypoth\u00e9caires SARON, tandis que les taux d'int\u00e9r\u00eat des pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux fixe restent stables et gagnent en popularit\u00e9.","autor":"ce\/hs","ort":"Z\u00fcrich","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t