{"id":87980,"date":"2024-04-19T15:56:24","date_gmt":"2024-04-19T13:56:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=87980"},"modified":"2024-06-13T09:26:55","modified_gmt":"2024-06-13T07:26:55","slug":"ubs-rechnet-nicht-mit-verkaeufermarkt-bei-immobilien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/ubs-rechnet-nicht-mit-verkaeufermarkt-bei-immobilien\/","title":{"rendered":"UBS ne s’attend pas \u00e0 un march\u00e9 de vendeurs dans l’immobilier"},"content":{"rendered":"

La part de la population qui peut s’offrir un logement de taille moyenne est pass\u00e9e d’environ 60% \u00e0 environ 15% au cours des 20 derni\u00e8res ann\u00e9es, explique l’UBS<\/a> dans un communiqu\u00e9<\/a> sur son Real Estate Focus 2024<\/a>. Les hausses de prix des appartements en propri\u00e9t\u00e9 et des maisons individuelles sont donc actuellement principalement rendues possibles par l’arriv\u00e9e de personnes ais\u00e9es en provenance de l’\u00e9tranger et par une forte croissance des revenus sup\u00e9rieurs. Pour l’ann\u00e9e en cours, les sp\u00e9cialistes de l’immobilier de la grande banque pr\u00e9voient une hausse des prix de 1,5 % pour les appartements en copropri\u00e9t\u00e9 et de 1,0 % pour les maisons individuelles. Mais \u00e0 partir de 2025, la dynamique des prix devrait reprendre en raison de la baisse des co\u00fbts de financement, de la p\u00e9nurie de logements et de l’am\u00e9lioration de la conjoncture, estime l’UBS.<\/p>\n

Le march\u00e9 des surfaces de bureaux devrait se stabiliser \u00e0 un niveau bas. Dans ce domaine, les prix ont baiss\u00e9 de 10 \u00e0 15 pour cent l’ann\u00e9e derni\u00e8re dans les emplacements de premier ordre, indique le communiqu\u00e9. Selon les sp\u00e9cialistes de l’immobilier d’UBS, la correction des prix est d\u00e9j\u00e0 achev\u00e9e en raison des taux d’int\u00e9r\u00eat \u00e9lev\u00e9s.<\/p>\n

Sur le march\u00e9 des logements collectifs, la forte hausse des loyers propos\u00e9s a pu jusqu’\u00e0 pr\u00e9sent compenser la hausse des co\u00fbts des capitaux emprunt\u00e9s et la baisse de l’attractivit\u00e9 des rendements r\u00e9alisables. \u00ab\u00a0En cons\u00e9quence, les prix d’achat des immeubles collectifs se sont stabilis\u00e9s\u00a0\u00bb, \u00e9crivent les sp\u00e9cialistes d’UBS. Ils s’attendent \u00e0 ce que les prix d’achat augmentent \u00e0 nouveau au plus tard \u00e0 partir de l’ann\u00e9e prochaine.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Les experts immobiliers d’UBS pr\u00e9voient que les prix des appartements en copropri\u00e9t\u00e9 et des maisons individuelles n’augmenteront que l\u00e9g\u00e8rement en 2024. Une dynamique de prix plus forte est pr\u00e9vue \u00e0 partir de 2025. Les prix des surfaces de bureaux devraient se stabiliser \u00e0 un niveau bas.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":87975,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9430,22696,743,4957],"tags":[856,872,3931,2002,44672,6170],"class_list":["post-87980","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-fr","category-entreprise","category-immonews-fr","category-region-zurich","tag-immobilienmarkt-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-news-fr","tag-preisentwicklung-fr","tag-wohneigentum-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Les experts immobiliers d'UBS pr\u00e9voient que les prix des appartements en copropri\u00e9t\u00e9 et des maisons individuelles n'augmenteront que l\u00e9g\u00e8rement en 2024. Une dynamique de prix plus forte est pr\u00e9vue \u00e0 partir de 2025. Les prix des surfaces de bureaux devraient se stabiliser \u00e0 un niveau bas.","autor":"ce\/hs","ort":"Z\u00fcrich","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t