La hausse des prix dans le segment du luxe en Suisse, qui a atteint pr\u00e8s de 10 pour cent en 2022, touche \u00e0 sa fin. L’ann\u00e9e derni\u00e8re, les prix des maisons de luxe ont augment\u00e9 en moyenne d’environ 2 pour cent. Les maisons individuelles en particulier ont ralenti, avec une augmentation d’un peu plus de 1 pour cent en 2023, contre 8 pour cent l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Pour les appartements en copropri\u00e9t\u00e9, la croissance est pass\u00e9e de 9 \u00e0 3 pour cent. Dans l’ensemble, le march\u00e9 de l’immobilier de luxe a \u00e9t\u00e9 un peu plus faible que l’ensemble du march\u00e9, avec un niveau de prix actuellement sup\u00e9rieur de 25% au niveau pr\u00e9-Corona.<\/p>\n\n\n\n
Peu de soutien Trois des quatre sites les plus co\u00fbteux sont situ\u00e9s \u00e0 la montagne. St-Moritz est en t\u00eate de liste avec des prix au m\u00e8tre carr\u00e9 d\u00e9passant 42.000 francs suisses. Gstaad se situe juste derri\u00e8re dans le segment du luxe (39.000 francs suisses par m\u00e8tre carr\u00e9). Cologny, sur les bords du lac L\u00e9man, affiche des prix de plus de 35.000 francs par m\u00e8tre carr\u00e9, comme Verbier. Dans d’autres communes tr\u00e8s luxueuses de la r\u00e9gion genevoise ainsi que sur les bords du lac de Zurich, les propri\u00e9t\u00e9s de luxe se n\u00e9gocient \u00e0 partir de 25.000 francs le m\u00e8tre carr\u00e9. Pour une propri\u00e9t\u00e9 en bon \u00e9tat sur 1500 m\u00e8tres carr\u00e9s de terrain, on peut y compter un prix d’achat de huit \u00e0 dix millions de francs. Au Tessin, les prix de luxe commencent \u00e0 un peu moins de 20.000 francs par m\u00e8tre carr\u00e9.<\/p>\n\n\n\n Des sites moins chers gagnent L’UBS Chief Investment Office GWM publie l’UBS Luxury Property Focus 2024, une \u00e9tude annuelle sur le segment de l’immobilier de luxe. L’ann\u00e9e derni\u00e8re, la r\u00e9alit\u00e9 de la hausse des taux d’int\u00e9r\u00eat a \u00e9galement atteint le segment du luxe et a conduit \u00e0 une prudence accrue.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":13667,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"0","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9430],"tags":[1816,1817,11308,1127,44672],"class_list":["post-83343","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-fr","tag-eigentumswohnungen-fr","tag-einfamilienhaeuser-fr","tag-luxusimmobilien-fr","tag-preisanstieg-fr","tag-preisentwicklung-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"L'UBS Chief Investment Office GWM publie l'UBS Luxury Property Focus 2024, une \u00e9tude annuelle sur le segment de l'immobilier de luxe. L'ann\u00e9e derni\u00e8re, la r\u00e9alit\u00e9 de la hausse des taux d'int\u00e9r\u00eat a \u00e9galement atteint le segment du luxe et a conduit \u00e0 une prudence accrue.","autor":"Quelle: UBS","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Dans le contexte g\u00e9opolitique actuel, la Suisse est consid\u00e9r\u00e9e comme une valeur refuge en raison de la stabilit\u00e9 de ses institutions et de son niveau de vie \u00e9lev\u00e9, ce qui exerce un fort pouvoir d’attraction. Cependant, l’immobilier de luxe est devenu plus cher en raison de la force du franc et de l’\u00e9volution des prix, ce qui a frein\u00e9 la demande internationale. La fortune moyenne des m\u00e9nages suisses (hors immobilier) est rest\u00e9e inchang\u00e9e ces derni\u00e8res ann\u00e9es. La croissance \u00e9conomique n’est pas particuli\u00e8rement forte, ce qui affecte la demande de biens immobiliers \u00e0 prix \u00e9lev\u00e9s. Selon Katharina Hofer, \u00e9conomiste de l’immobilier chez UBS, on s’attend \u00e0 une l\u00e9g\u00e8re baisse des prix de l’immobilier de luxe pour l’ann\u00e9e en cours.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Il y a une dizaine d’ann\u00e9es, les stations de luxe renomm\u00e9es de St-Moritz, Gstaad et Verbier affirmaient d\u00e9j\u00e0 leur place en t\u00eate des communes suisses les plus ch\u00e8res et la conservaient sans conteste. Katharina Hofer explique : \u00ab\u00a0En g\u00e9n\u00e9ral, les march\u00e9s du luxe, en particulier les march\u00e9s traditionnels, font preuve d’une remarquable stabilit\u00e9 sur une longue p\u00e9riode. Les corrections de prix \u00e0 court terme ont \u00e9t\u00e9 en grande partie compens\u00e9es au cours de la derni\u00e8re d\u00e9cennie\u00a0\u00bb Dans les r\u00e9gions du lac de Zurich et de Gen\u00e8ve, il n’y a eu en moyenne que peu de changements dans le classement au sein des 100 communes suisses les plus ch\u00e8res. La situation est tr\u00e8s diff\u00e9rente en Suisse centrale, o\u00f9 les communes analys\u00e9es dans le canton de Zoug ont gagn\u00e9 en moyenne plus de 30 places en l’espace d’une d\u00e9cennie. Cela illustre \u00e0 quel point la strat\u00e9gie de faible imposition rend le site attractif depuis longtemps, en particulier pour les personnes disposant d’un revenu et d’un patrimoine \u00e9lev\u00e9s. Le plus grand gagnant de ces dix derni\u00e8res ann\u00e9es est toutefois la commune en plein essor d’Andermatt, dans le canton d’Uri, qui est de plus en plus per\u00e7ue comme une destination de luxe gr\u00e2ce \u00e0 la construction de nombreux biens immobiliers \u00e0 prix \u00e9lev\u00e9s. Au Tessin, en revanche, le niveau des prix n’a pas suivi celui des autres communes en raison d’une offre exc\u00e9dentaire de logements de luxe.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"