Tout comme les marins \u00e9vitent le triangle des Bermudes, les investisseurs doivent prendre en compte les risques de leurs investissements. Le triangle magique de la strat\u00e9gie d’investissement – liquidit\u00e9, rentabilit\u00e9 et s\u00e9curit\u00e9 – est d\u00e9sormais compl\u00e9t\u00e9 par les facteurs ESG. Cette d\u00e9marche est \u00e9galement soutenue par l’\u00e9tude \u00ab\u00a0Lost in Transition\u00a0\u00bb de la Haute \u00e9cole de Lucerne. Les investisseurs institutionnels attachent de plus en plus d’importance \u00e0 la durabilit\u00e9 \u00e0 long terme de leurs investissements, m\u00eame si cela se traduit par une baisse des rendements \u00e0 court terme.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Un coup d’\u0153il sur les caisses de pension suisses<\/strong> L’impact de la hausse des taux d’int\u00e9r\u00eat sur les classes d’actifs L’environnement de march\u00e9 difficile et son impact sur les investissements immobiliers La hausse des taux d’int\u00e9r\u00eat constitue un d\u00e9fi pour les investisseurs institutionnels, en particulier pour ceux qui ont investi dans l’immobilier. Il est essentiel de r\u00e9orienter la strat\u00e9gie d’investissement et d’optimiser prudemment le portefeuille pour obtenir des rendements \u00e0 long terme et minimiser les risques.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Le march\u00e9 immobilier, consid\u00e9r\u00e9 jusqu’\u00e0 pr\u00e9sent comme une valeur refuge, est confront\u00e9 \u00e0 de nouveaux d\u00e9fis. Les exigences croissantes en mati\u00e8re environnementale, sociale et de gouvernance (ESG), l’augmentation du taux de vacance des bureaux, les tendances en mati\u00e8re d’opposition et les r\u00e9centes hausses de taux d’int\u00e9r\u00eat mettent la classe d’actifs sous pression. Ces \u00e9volutions obligent les investisseurs \u00e0 repenser leurs strat\u00e9gies, car l’investissement immobilier ne peut plus \u00eatre consid\u00e9r\u00e9 comme une alternative.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":80908,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"0","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9430],"tags":[2010,3295,848,45357,4605,45358,3388,32693],"class_list":["post-81119","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-fr","tag-aktien-fr","tag-analyse-fr","tag-immobilien-fr","tag-immobilienquote-fr","tag-investoren-fr","tag-kapitalanlagen-fr","tag-portfolio-fr","tag-zinsen-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Le march\u00e9 immobilier, autrefois consid\u00e9r\u00e9 comme un refuge s\u00fbr, est confront\u00e9 \u00e0 de nouveaux d\u00e9fis. L'augmentation des exigences en mati\u00e8re d'Environnement, de Social et de Gouvernance (ESG), la hausse des taux de vacance dans les bureaux, les tendances en mati\u00e8re d'oppositions et les r\u00e9centes hausses des taux d'int\u00e9r\u00eat mettent cette classe d'actifs sous pression. Ces \u00e9volutions obligent les investisseurs \u00e0 repenser leurs strat\u00e9gies, car les investissements immobiliers ne peuvent plus \u00eatre consid\u00e9r\u00e9s comme la seule alternative.","autor":"Quelle: Hochschule Luzern","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
Les caisses de pension suisses ont diversifi\u00e9 leurs placements, la part de l’immobilier variant selon les caisses. L’analyse de l’\u00e9tude Swisscanto sur les caisses de pension 2023 montre que l’immobilier gagne en importance par rapport aux actions et aux obligations. Cette \u00e9volution est \u00e9galement observ\u00e9e chez d’autres investisseurs institutionnels, la part de l’immobilier dans le portefeuille devant se situer entre 10% et 25% pour garantir une diversification optimale.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>La hausse des taux d’int\u00e9r\u00eat a un impact n\u00e9gatif sur les trois principales classes d’actifs, \u00e0 savoir les actions, les obligations et l’immobilier. Pour les obligations, les hausses de taux d’int\u00e9r\u00eat entra\u00eenent une baisse des cours, tandis que pour les actions, elles r\u00e9duisent leur attractivit\u00e9. Les investissements immobiliers deviennent plus chers, ce qui entra\u00eene une baisse de la demande et donc une chute des prix. Les investisseurs institutionnels r\u00e9agissent \u00e0 ces \u00e9volutions en r\u00e9\u00e9quilibrant leurs portefeuilles et en r\u00e9duisant leurs avoirs immobiliers afin de diminuer leurs ratios d’endettement.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Le climat sur le march\u00e9 immobilier est morose en raison de la hausse des taux d’int\u00e9r\u00eat et de l’incertitude sur les march\u00e9s financiers. Cela se refl\u00e8te dans le Swiss Real Estate Sentiment Index, qui mesure les attentes des acteurs du march\u00e9. Les investissements dans l’immobilier perdent de leur attrait, mais l’environnement de march\u00e9 actuel offre \u00e9galement des opportunit\u00e9s, en particulier pour les investisseurs pr\u00eats \u00e0 investir \u00e0 long terme et \u00e0 r\u00e9sister aux fluctuations du march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n\n\n