Le secteur immobilier est confront\u00e9 au d\u00e9fi de r\u00e9duire son empreinte carbone. Alors que les investisseurs institutionnels ont d\u00e9j\u00e0 fait des progr\u00e8s, Fredy Hasenmaile montre que la prochaine \u00e9tape est la prise en compte de l’\u00e9nergie grise – l’\u00e9nergie d\u00e9pens\u00e9e pour la construction des biens immobiliers et de leurs mat\u00e9riaux. Jusqu’\u00e0 pr\u00e9sent, les efforts se sont surtout concentr\u00e9s sur la phase d’exploitation des biens immobiliers, mais la prise en compte de l’\u00e9nergie grise dans les calculs pourrait r\u00e9volutionner la compr\u00e9hension de la durabilit\u00e9 dans la construction.<\/p>\n\n\n\n
Dans son analyse, Hasenmaile met \u00e9galement en \u00e9vidence une mauvaise allocation probl\u00e9matique des logements en Suisse, caus\u00e9e par la l\u00e9gislation actuelle sur les loyers, qui entra\u00eene une forte disparit\u00e9 entre les loyers propos\u00e9s et les loyers existants. Les m\u00e9nages \u00e2g\u00e9s en particulier restent dans des logements trop grands, car il n’est pas financi\u00e8rement int\u00e9ressant de d\u00e9m\u00e9nager dans des unit\u00e9s plus petites. Cela conduit \u00e0 une utilisation inefficace du logement et \u00e0 une p\u00e9nurie croissante de logements.<\/p>\n\n\n\n
L’\u00e9tude de Raiffeisen Suisse identifie un \u00e9norme potentiel d’am\u00e9lioration de l’allocation des logements : si les logements \u00e9taient r\u00e9partis de mani\u00e8re \u00e0 ce que chaque m\u00e9nage ne dispose que d’une pi\u00e8ce de plus que les personnes, 170 000 logements pourraient \u00eatre \u00e9conomis\u00e9s. Cela permettrait non seulement d’att\u00e9nuer le probl\u00e8me de la p\u00e9nurie de logements, mais aussi d’\u00e9conomiser des quantit\u00e9s consid\u00e9rables d’\u00e9nergie grise.<\/p>\n\n\n\n
Compte tenu de l’augmentation attendue des nouveaux loyers et de l’accroissement des mauvaises incitations qui en r\u00e9sulteront, entra\u00eenant \u00e9galement des r\u00e9siliations de bail \u00e0 vide et une faible mobilit\u00e9 des locataires, Hasenmaile en appelle \u00e0 la n\u00e9cessit\u00e9 de s’attaquer aux causes de cette mauvaise allocation en termes de droit du bail et de trouver des solutions innovantes pour un transfert plus efficace des logements.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Fredy Hasenmaile, l’\u00e9conomiste en chef de Raiffeisen Suisse, met en lumi\u00e8re dans une analyse actuelle les d\u00e9fis et les opportunit\u00e9s du march\u00e9 immobilier, notamment les th\u00e8mes des loyers offerts par rapport aux loyers existants, la mauvaise allocation des logements et l’\u00e9conomie d’\u00e9nergie grise.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":78955,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[8747],"tags":[45130,1611,3557,19187,45131,1173],"class_list":["post-78967","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-energie","tag-graue-energie-fr","tag-immobilienbranche-fr","tag-umzug-fr","tag-wohnraum-fr","tag-wohnraumallokation-fr","tag-wohnungen-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Fredy Hasenmaile, l'\u00e9conomiste en chef de Raiffeisen Suisse, met en lumi\u00e8re dans une analyse actuelle les d\u00e9fis et les opportunit\u00e9s du march\u00e9 immobilier, notamment les th\u00e8mes des loyers offerts par rapport aux loyers existants, la mauvaise allocation des logements et l'\u00e9conomie d'\u00e9nergie grise.","autor":"Quelle: SSREI Fredy Hasenmaile, Chef\u00f6konom Raiffeisen Schweiz","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t