Les derni\u00e8res enqu\u00eates de CBRE montrent qu’au troisi\u00e8me trimestre 2023, la surface de bureaux disponible en Suisse a atteint 1,82 million de m\u00e8tres carr\u00e9s, soit 3,8 % du parc total. Les march\u00e9s de bureaux p\u00e9riph\u00e9riques, situ\u00e9s \u00e0 l’\u00e9cart des cinq plus grands sites de bureaux – Zurich, Gen\u00e8ve, B\u00e2le, Berne et Lausanne – sont particuli\u00e8rement touch\u00e9s. On y observe une nette augmentation des surfaces disponibles, avec par exemple un taux de disponibilit\u00e9 de 13,3 % dans la r\u00e9gion de l’a\u00e9roport de Zurich et dans la vall\u00e9e de la Limmat.<\/p>\n\n\n\n
Parall\u00e8lement, la demande d’espaces de bureaux dans les zones centrales reste \u00e9lev\u00e9e. Les locataires accordent de plus en plus d’importance \u00e0 des aspects tels que la facilit\u00e9 d’acc\u00e8s, la durabilit\u00e9 et un am\u00e9nagement de qualit\u00e9 par le bailleur. Dans le centre-ville de Zurich, la disponibilit\u00e9 des surfaces de bureaux est tomb\u00e9e \u00e0 2,7 % au cours du m\u00eame trimestre, et m\u00eame \u00e0 2,0 % dans le CBD zurichois.<\/p>\n\n\n\n
La baisse de la demande globale est influenc\u00e9e par plusieurs facteurs. D’une part, l’augmentation de l’offre de bureaux a d\u00e9pass\u00e9 l’activit\u00e9 de construction et donc l’ach\u00e8vement de nouveaux projets. D’autre part, le ralentissement de l’\u00e9conomie a entra\u00een\u00e9 une baisse de la demande. Jusqu’\u00e0 pr\u00e9sent, cette tendance a pu \u00eatre masqu\u00e9e par une forte croissance \u00e9conomique et des ventes de surfaces \u00e9lev\u00e9es qui ont compens\u00e9 l’augmentation de l’activit\u00e9 de bureau \u00e0 domicile. Cependant, le ralentissement de la demande se traduit \u00e0 pr\u00e9sent par une augmentation du taux de vacance, ce qui constitue un d\u00e9fi pour la gestion immobili\u00e8re.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
L’ann\u00e9e derni\u00e8re, le march\u00e9 suisse des bureaux a enregistr\u00e9 une baisse de la demande, en particulier dans les zones p\u00e9riph\u00e9riques des grandes villes. Le taux de vacance a atteint un niveau record, comme le montrent les donn\u00e9es actuelles du prestataire de services immobiliers CBRE.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":76238,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"0","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9430],"tags":[38224,6863,44552,33254,2056,1848,44553],"class_list":["post-76258","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-fr","tag-bueroflaeche-fr","tag-bueromarkt-fr","tag-buerostandorte-fr","tag-leerstandsquote-fr","tag-nachhaltigkeit-fr","tag-vermieter-fr","tag-wirtschaftslage-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"L'ann\u00e9e derni\u00e8re, le march\u00e9 suisse des bureaux a enregistr\u00e9 une baisse de la demande, en particulier dans les zones p\u00e9riph\u00e9riques des grandes villes. Le taux de vacance a atteint un niveau record, comme le montrent les donn\u00e9es actuelles du prestataire de services immobiliers CBRE.","autor":"Quelle: finews","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t