{"id":69550,"date":"2023-12-07T10:35:20","date_gmt":"2023-12-07T09:35:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/zuerich-ist-hochburg-der-langzeitmietenden\/"},"modified":"2023-12-07T10:46:15","modified_gmt":"2023-12-07T09:46:15","slug":"zuerich-ist-hochburg-der-langzeitmietenden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/zuerich-ist-hochburg-der-langzeitmietenden\/","title":{"rendered":"Zurich est le bastion des locataires de longue dur\u00e9e"},"content":{"rendered":"

Les r\u00e9glementations du march\u00e9 du logement locatif prot\u00e8gent les locataires contre les hausses de loyer. Face \u00e0 la hausse de pr\u00e8s de 25% des loyers propos\u00e9s, les loyers existants sont rest\u00e9s relativement inchang\u00e9s depuis 2008, explique la Banque cantonale de Zurich(ZKB<\/a>) dans un communiqu\u00e9<\/a>. Selon les enqu\u00eates de la ZHK, la ville de Zurich est un bastion des locataires de longue dur\u00e9e. En moyenne, les locataires y vivent dans leur logement depuis dix ans, et 15% d’entre eux y restent m\u00eame 20 ans.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Les r\u00e9gulations strictes des loyers facilitent la situation pour les locataires en place, mais elles cr\u00e9ent aussi de mauvaises incitations financi\u00e8res\u00a0\u00bb, explique Ursina Kubli, responsable de la recherche immobili\u00e8re \u00e0 la ZKB. \u00ab\u00a0Les locataires restent dans leur logement alors qu’il est trop petit, trop grand ou qu’il ne convient plus pour d’autres raisons\u00a0\u00bb Comme solution, Kubli propose de meilleures conditions-cadres pour la construction de logements : \u00ab\u00a0Une offre croissante freinerait la hausse des loyers propos\u00e9s et donc aussi la poursuite de la divergence entre les loyers propos\u00e9s et les loyers existants\u00a0\u00bb. Pour cette ann\u00e9e, les sp\u00e9cialistes de la ZKB s’attendent \u00e0 une croissance des loyers propos\u00e9s de 3,5 % au niveau national.<\/p>\n

En ce qui concerne les prix des logements en propri\u00e9t\u00e9, les sp\u00e9cialistes de la ZKB s’attendent \u00e0 une l\u00e9g\u00e8re d\u00e9tente. Au niveau national, la croissance des prix devrait encore \u00eatre de 1 % cette ann\u00e9e et de 0,5 % l’ann\u00e9e prochaine. Dans le canton de Zurich, on pr\u00e9voit une croissance de 2 pour cent cette ann\u00e9e et de 1 pour cent l’ann\u00e9e prochaine. \u00ab\u00a0Les prix excessifs, comme nous l’avons vu en p\u00e9riode de pand\u00e9mie, ne sont plus pay\u00e9s actuellement\u00a0\u00bb, explique Kubli. \u00ab\u00a0Le rapport qualit\u00e9-prix doit avoir un sens – cela vaut autant pour les bons que pour les mauvais emplacements\u00a0\u00bb<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La r\u00e9glementation prot\u00e8ge les loyers existants contre les augmentations. Cela a pour cons\u00e9quence que les logements sont moins souvent chang\u00e9s. A Zurich, la dur\u00e9e moyenne d’occupation est d’au moins dix ans. C’est ce que montrent les enqu\u00eates de la Banque cantonale de Zurich.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":16714,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"0","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[743,22357],"tags":[43492,1685,848,1757,21686,43493],"class_list":["post-69550","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immonews-fr","category-industrie-du-batiment","tag-erhebung-fr","tag-finanzen-fr","tag-immobilien-fr","tag-mietwohnungen-fr","tag-wohnungsbau-fr","tag-zinserhoehung-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"La r\u00e9glementation prot\u00e8ge les loyers existants contre les augmentations. Cela a pour cons\u00e9quence que les logements sont moins souvent chang\u00e9s. A Zurich, la dur\u00e9e moyenne d'occupation est d'au moins dix ans. C'est ce que montrent les enqu\u00eates de la Banque cantonale de Zurich.","autor":"ce\/hs","ort":"Z\u00fcrich ","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t