{"id":67961,"date":"2023-11-27T09:38:41","date_gmt":"2023-11-27T08:38:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/susanne-szentkuti-stadtplanerin-2\/"},"modified":"2023-11-27T09:52:17","modified_gmt":"2023-11-27T08:52:17","slug":"susanne-szentkuti-stadtplanerin","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/susanne-szentkuti-stadtplanerin\/","title":{"rendered":"Susanne Szentkuti, urbaniste"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Vous \u00eates urbaniste et co-directrice du service de planification de la ville de Thoune.<br>Quelles sont vos t\u00e2ches principales ?<\/strong><br>La planification urbaine cr\u00e9e les bases d&rsquo;un d\u00e9veloppement interne de qualit\u00e9 pour la ville de Thoune. Nous voulons renforcer les qualit\u00e9s existantes du site d&rsquo;habitation et de travail de Thoune et pr\u00e9server les identit\u00e9s sp\u00e9cifiques. Parall\u00e8lement, il s&rsquo;agit de cr\u00e9er de l&rsquo;espace pour de nouvelles utilisations, afin que Thoune puisse continuer \u00e0 se positionner comme une ville attractive pour l&rsquo;habitat et le travail. Outre l&rsquo;harmonisation soigneuse du d\u00e9veloppement urbain avec la mobilit\u00e9 actuelle et future, il s&rsquo;agit en particulier de pr\u00e9server et de mettre en r\u00e9seau nos pr\u00e9cieux espaces et qualit\u00e9s paysag\u00e8res.<br><br><strong>Quels sont actuellement vos plus grands d\u00e9fis ?<\/strong><br>Nous sommes appel\u00e9s \u00e0 harmoniser au mieux les multiples exigences li\u00e9es \u00e0 l&rsquo;espace limit\u00e9 dont nous disposons, tout en gardant constamment \u00e0 l&rsquo;esprit l&rsquo;int\u00e9r\u00eat public. Il n&rsquo;est pas toujours possible de satisfaire au maximum tous les int\u00e9r\u00eats individuels. L&rsquo;un des plus grands d\u00e9fis d&rsquo;aujourd&rsquo;hui est d&rsquo;\u00e9valuer et de communiquer les besoins multiples dans le cadre de processus soigneusement con\u00e7us et avec une implication appropri\u00e9e des parties prenantes et de la population. Mais cela rend \u00e9galement l&rsquo;urbanisme extr\u00eamement passionnant. Il est tout aussi important de mettre l&rsquo;accent sur la qualit\u00e9 et la diversit\u00e9 des espaces publics et des espaces ouverts. Ceux-ci deviennent de plus en plus importants avec le d\u00e9veloppement interne et nous devrions apprendre \u00e0 penser la ville \u00e0 partir des espaces libres et non pas en premier lieu \u00e0 partir des b\u00e2timents.<br><br><strong>Que faites-vous pour le d\u00e9veloppement du site ?<\/strong><br>Avec la r\u00e9vision de l&rsquo;am\u00e9nagement local (r\u00e9vision du r\u00e8glement de construction et de zone), qui devrait \u00eatre approuv\u00e9e prochainement par le canton, nous cr\u00e9ons la base pour une utilisation plus efficace du sol, que ce soit dans les zones r\u00e9sidentielles, mixtes ou de travail. Les zones mixtes, en particulier, doivent pouvoir accueillir plus souvent un m\u00e9lange attrayant d&rsquo;habitat, de travail, de services, d&rsquo;approvisionnement et de loisirs. Le renforcement d&rsquo;autres sites centraux et bien desservis (en plus du centre-ville de Thoune), tels que Thoune Sud, Thoune Nord ou le long de la Gwattstrasse, permet de cr\u00e9er un espace suppl\u00e9mentaire et attractif pour les entreprises existantes et nouvelles. Il ne faut pas non plus oublier les deux p\u00f4les de d\u00e9veloppement cantonaux ESP Bahnhof et ESP Thun Nord. Gr\u00e2ce \u00e0 leur situation, \u00e0 leur fonction actuelle et future de plaques tournantes multimodales et \u00e0 leurs surfaces transformables, ces deux zones disposent d&rsquo;un \u00e9norme potentiel d&#8217;emplois et d&rsquo;offres de logements modernes.<br><br><strong>Quels sont actuellement les projets de construction les plus importants \u00e0 Thoune ?<\/strong><br>La liste est &#8211; heureusement &#8211; longue ! Nous travaillons avec divers propri\u00e9taires fonciers et des partenaires externes sur des projets tr\u00e8s int\u00e9ressants et importants pour le d\u00e9veloppement de Thoune. Certains d&rsquo;entre eux sont pr\u00e9sent\u00e9s dans ce num\u00e9ro d&rsquo;immoinvest. Pour n&rsquo;en citer qu&rsquo;un, il s&rsquo;agit de projets importants ;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>le PUS Gare de Thoune<\/li><li>l&rsquo;ESP Thun Nord<\/li><li>le Siegenthalergut<\/li><li>le Hoffmatte<\/li><li>le Bostudenzelg<\/li><li>la Freistatt<\/li><li>le projet Bernstrasse<\/li><li>le projet Gewerbestrasse<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ces nouveaux \u00e9l\u00e9ments urbains attrayants et vivants apportent une contribution importante \u00e0 l&rsquo;offre de logements dont nous avons tant besoin.<br><br><strong>Avez-vous encore des sites de d\u00e9veloppement libres pour l&rsquo;avenir ?<\/strong><br>Avec le Siegenthalergut et le Bostudenzelg, nous pourrons d\u00e9velopper dans un avenir proche deux des derniers sites non encore construits dans la zone d&rsquo;habitation. Les d\u00e9veloppements ult\u00e9rieurs se concentrent de plus en plus sur la transformation et le d\u00e9veloppement de zones d\u00e9j\u00e0 existantes, qui sont d\u00e9velopp\u00e9es dans le cadre de plans d&rsquo;affectation sp\u00e9ciaux. Outre les zones d\u00e9j\u00e0 mentionn\u00e9es, on peut notamment citer la zone de la gare ouest et la Gwattstrasse. Il convient \u00e9galement de mentionner la zone Sch\u00f6nau West, qui se caract\u00e9rise principalement par des lotissements de coop\u00e9ratives.<br><br><strong>O\u00f9 se situe Thoune en mati\u00e8re de mobilit\u00e9 ?<\/strong><br>La gare de Thoune est la plaque tournante des transports de la r\u00e9gion. Gr\u00e2ce au d\u00e9veloppement et au r\u00e9am\u00e9nagement de l&rsquo;ESP Gare, nous assurons la performance de cette plaque tournante pour la g\u00e9n\u00e9ration \u00e0 venir. Parall\u00e8lement, un nouvel arr\u00eat du RER sera mis en service en 2032 dans le PES Thoune Nord. En tant que nouvelle plaque tournante de la mobilit\u00e9, il permettra non seulement de desservir de mani\u00e8re optimale ce nouveau quartier, mais aussi, avec une nouvelle ligne de bus tangentielle, de relier de mani\u00e8re optimale les zones Steffisburg &#8211; Thoune Nord &#8211; Thoune Ouest et Thoune Sud, ce qui permettra \u00e9galement de d\u00e9sengorger la gare. La ville de Thoune dispose d\u00e9j\u00e0 d&rsquo;un r\u00e9seau de bus dense, qui sera encore optimis\u00e9 dans les ann\u00e9es \u00e0 venir. En outre, de nouvelles liaisons attrayantes pour les cyclistes et les pi\u00e9tons seront cr\u00e9\u00e9es au cours des prochaines ann\u00e9es sur la base du concept global de transport de la ville.<br><br><strong>Qu&rsquo;est-ce qui rend Thoune attractive en tant que lieu de r\u00e9sidence ?<\/strong><br>La qualit\u00e9 de vie est tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9e, on trouve tout ce qui est n\u00e9cessaire \u00e0 la vie sur un petit espace. Le centre-ville et les quartiers r\u00e9sidentiels sont accessibles par de courtes distances. Thoune est donc d\u00e9j\u00e0 tr\u00e8s proche de ce que l&rsquo;on appelle la ville \u00e0 15 minutes. Thoune propose une offre culturelle, de loisirs et de services tr\u00e8s diversifi\u00e9e. La ville est entour\u00e9e de verdure et d&rsquo;espaces de loisirs attrayants. Et depuis Thoune, on peut se rendre en un rien de temps \u00e0 Berne, dans l&rsquo;Oberland, en Valais ou m\u00eame en Italie !<br>Avec la r\u00e9vision du plan d&rsquo;am\u00e9nagement local et les divers d\u00e9veloppements de sites en cours, nous cr\u00e9ons en outre les bases n\u00e9cessaires \u00e0 la cr\u00e9ation d&rsquo;une offre de logements diversifi\u00e9e, attrayante et moderne dans les ann\u00e9es \u00e0 venir. Ainsi, tous ceux qui souhaitent rester \u00e0 Thoune ou s&rsquo;y installer trouveront une offre de logement adapt\u00e9e dans notre ville attrayante.<br><br><strong>Qu&rsquo;en est-il des logements vacants \u00e0 Thoune ?<\/strong><br>Thoune dispose de l&rsquo;un des taux de logements vacants les plus bas de Suisse (0,09). Cela montre que Thoune est une ville r\u00e9sidentielle tr\u00e8s attractive. En m\u00eame temps, nous sommes appel\u00e9s \u00e0 d\u00e9velopper l&rsquo;offre de logements le plus rapidement possible. Avec la r\u00e9vision du plan local d&rsquo;urbanisme et des projets tels que Hoffmatte, Siegenthalergut, Bostudenzelg, nous sommes sur la bonne voie avec nos partenaires externes. La strat\u00e9gie en mati\u00e8re de logement 2030 du conseil municipal et le concept de d\u00e9veloppement urbain STEK 2035 en constituent la base strat\u00e9gique. L&rsquo;objectif est de cr\u00e9er une offre de logements diversifi\u00e9e, qui s&rsquo;adresse \u00e0 toutes les g\u00e9n\u00e9rations et comprend les formes d&rsquo;habitat les plus diverses.<br><br><strong>Y a-t-il des logements bon march\u00e9 \u00e0 Thoune ?<\/strong><br>A Thoune, la construction de logements par des coop\u00e9ratives a une longue tradition. Les coop\u00e9ratives et autres ma\u00eetres d&rsquo;ouvrage d&rsquo;utilit\u00e9 publique apportent une contribution importante \u00e0 une offre de logements diversifi\u00e9e et abordable en adh\u00e9rant au principe du loyer bas\u00e9 sur les co\u00fbts. Actuellement, la part de logements coop\u00e9ratifs est de 10,4 %. Celle-ci devrait augmenter continuellement au cours des prochaines ann\u00e9es. Avec des projets comme Freistatt, Bostudenzelg ou Siegenthalergut, la ville peut promouvoir directement ces formes de logement en c\u00e9dant des terrains en droit de superficie \u00e0 des ma\u00eetres d&rsquo;ouvrage d&rsquo;utilit\u00e9 publique. Elle soutient en outre les coop\u00e9ratives dans la r\u00e9novation et le d\u00e9veloppement de leurs lotissements existants.<br><br><strong>O\u00f9 voyez-vous Thoune dans 30 ans ?<\/strong><br>Thoune sera toujours reconnaissable en tant que Thoune. Avec ses diff\u00e9rentes identit\u00e9s de quartier, sa forte pr\u00e9sence de verdure et son centre-ville anim\u00e9, directement reli\u00e9 au quartier central de la gare &#8211; un lieu vari\u00e9 et attrayant o\u00f9 se rencontrent les utilisations les plus diverses. Au nord de la ville, les gens descendent du S-Bahn et se retrouvent dans un nouveau quartier urbain qui allie habitat, travail, loisirs, culture et d\u00e9tente. Le tout, comme auparavant, entour\u00e9 d&rsquo;un paysage intact et biodiversifi\u00e9. Une ville o\u00f9 il fait bon vivre et travailler.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Avec Florian K\u00fchne, architecte municipal, elle est l&rsquo;architecte du d\u00e9veloppement urbain de Thoune en tant que codirectrice de l&rsquo;office de planification. Dans sa qu\u00eate d&rsquo;un \u00e9quilibre harmonieux entre pr\u00e9servation et innovation, elle mise sur un d\u00e9veloppement int\u00e9rieur de qualit\u00e9 qui renforce le caract\u00e8re de Thoune tout en ouvrant l&rsquo;espace \u00e0 de nouveaux concepts d&rsquo;utilisation. 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