L’\u00e9tude \u00ab\u00a0Causes de la hausse des co\u00fbts du logement en Suisse avec un accent sur l’am\u00e9nagement du territoire\u00a0\u00bb met en \u00e9vidence le r\u00f4le mod\u00e9rateur de l’am\u00e9nagement du territoire sur le march\u00e9 immobilier : il a un impact sur l’activit\u00e9 de construction et influence donc les co\u00fbts du logement. En revanche, l’augmentation de la demande de logements est un facteur moteur de la hausse des co\u00fbts du logement. La r\u00e9duction de la taille des m\u00e9nages, la croissance d\u00e9mographique et l’augmentation de la consommation individuelle de logements jouent notamment un r\u00f4le \u00e0 cet \u00e9gard.<\/p>\n\n\n\n
L’am\u00e9nagement du territoire peut avoir une influence sur ce point. Il limite la disponibilit\u00e9 des terrains \u00e0 b\u00e2tir et les capacit\u00e9s des zones constructibles. Il contr\u00f4le ainsi la flexibilit\u00e9 avec laquelle l’offre de logements peut s’adapter \u00e0 l’\u00e9volution de la demande. Si l’am\u00e9nagement du territoire est trop strict, l’offre peut r\u00e9agir de mani\u00e8re moins flexible \u00e0 la forte augmentation de la demande. Cela peut entra\u00eener une hausse des co\u00fbts du logement \u00e0 long terme.<\/p>\n\n\n\n
Le d\u00e9veloppement interne comme solution<\/strong><\/p>\n\n\n\n Cependant, l’une des missions de l’am\u00e9nagement du territoire est de limiter l’\u00e9talement urbain et de prot\u00e9ger le paysage. L’\u00e9tude identifie donc le d\u00e9veloppement interne comme un instrument permettant \u00e0 la fois de prot\u00e9ger le paysage et d’augmenter l’offre de logements. L’\u00e9tude montre en outre que le d\u00e9zonage a un effet mod\u00e9rateur sur les prix l\u00e0 o\u00f9 l’utilisation des zones \u00e0 b\u00e2tir est d\u00e9j\u00e0 \u00e9lev\u00e9e. Par d\u00e9classement, on entend l’extension des possibilit\u00e9s d’utilisation \u00e0 l’int\u00e9rieur d’une zone \u00e0 b\u00e2tir. Il s’agit donc d’un moyen efficace qui, s’il est utilis\u00e9 de mani\u00e8re cibl\u00e9e, peut d\u00e9ployer ses effets de mani\u00e8re optimale. Les r\u00e9sultats de l’\u00e9tude sugg\u00e8rent \u00e9galement un lien entre les co\u00fbts \u00e9lev\u00e9s du logement et les co\u00fbts \u00e9lev\u00e9s de planification et de proc\u00e9dure. La lenteur des proc\u00e9dures d’autorisation et de recours contribue \u00e9galement \u00e0 l’augmentation des co\u00fbts.<\/p>\n\n\n\n Colloque sur le logement et le d\u00e9veloppement territorial<\/strong><\/p>\n\n\n\n Dans le cadre des Journ\u00e9es suisses du logement 2023, qui se tiendront \u00e0 Bienne du 3 au 7 novembre 2023, un panel d’experts discutera le 6 novembre de la mani\u00e8re dont le d\u00e9veloppement interne peut \u00eatre organis\u00e9 de mani\u00e8re \u00e0 cr\u00e9er davantage de logements abordables. Plus de d\u00e9tails et inscription sur www.bwo.admin.ch.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" En Suisse, les loyers ont augment\u00e9 en moyenne de 30% entre 2000 et 2021. Les prix des logements en propri\u00e9t\u00e9 ont m\u00eame augment\u00e9 de plus de 80%. Le Center for Regional Economic Development (CRED) de l’Universit\u00e9 de Berne, en collaboration avec le CIFI, a \u00e9tudi\u00e9 les causes de la hausse des co\u00fbts du logement en se concentrant sur l’am\u00e9nagement du territoire. Les mandants de l’\u00e9tude sont les planificateurs cantonaux de l’espace m\u00e9tropolitain de Zurich ainsi que l’Office f\u00e9d\u00e9ral du logement OFL.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":64884,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9430],"tags":[35051,1685,848,42421,1771,9607,3185,6170,42424],"class_list":["post-64900","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-fr","tag-durchschnitt-fr","tag-finanzen-fr","tag-immobilien-fr","tag-metropolitanraum-fr","tag-mieten-fr","tag-planer-fr","tag-raumplanung-fr","tag-wohneigentum-fr","tag-wohnkosten-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"En Suisse, les loyers ont augment\u00e9 en moyenne de 30% entre 2000 et 2021. Les prix des logements en propri\u00e9t\u00e9 ont m\u00eame augment\u00e9 de plus de 80%. Le Center for Regional Economic Development (CRED) de l'Universit\u00e9 de Berne, en collaboration avec le CIFI, a \u00e9tudi\u00e9 les causes de la hausse des co\u00fbts du logement en se concentrant sur l'am\u00e9nagement du territoire. Les mandants de l'\u00e9tude sont les planificateurs cantonaux de l'espace m\u00e9tropolitain de Zurich ainsi que l'Office f\u00e9d\u00e9ral du logement OFL.","autor":"Quelle: admin.ch","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t