L’indice Homegate des loyers propos\u00e9s est \u00e9tabli par la place de march\u00e9 immobili\u00e8re Homegate en collaboration avec la Banque Cantonale de Zurich (ZKB). Il mesure la variation mensuelle, corrig\u00e9e de la qualit\u00e9, des loyers des logements neufs et des logements \u00e0 relouer en fonction des offres actuelles du march\u00e9. Par rapport au mois pr\u00e9c\u00e9dent, l’indice a augment\u00e9 de 0,5 point en mai et s’\u00e9tablit d\u00e9sormais \u00e0 121,2 points (plus 0,4 %). Par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, les loyers propos\u00e9s ont augment\u00e9 de 3,1 % dans toute la Suisse.<\/p>\n\n\n\n
Variation dans les cantons<\/strong> Changement dans les villes<\/strong> M\u00e9thode d’ajustement de la qualit\u00e9<\/strong> Vous trouverez les donn\u00e9es pour tous les cantons et toutes les villes depuis le d\u00e9but de l’enqu\u00eate dans le dernier communiqu\u00e9 dans la section News de SMG Swiss Marketplace Group AG. La prochaine publication de l’indice des loyers Homegate est pr\u00e9vue pour le 18 juillet 2023.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La hausse des loyers propos\u00e9s en Suisse se poursuit en mai. Au niveau cantonal, tous les cantons sauf un ont \u00e9galement connu une hausse. Dans le m\u00eame temps, les loyers propos\u00e9s ont augment\u00e9 plus fortement dans la plupart des villes \u00e9tudi\u00e9es que dans les cantons correspondants. C’est ce que montrent les derniers chiffres de l’indice des loyers Homegate.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":58624,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9430],"tags":[6746,21153,1841,39992,9061,1758],"class_list":["post-58705","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-fr","tag-angebotsmieten-fr","tag-anstieg-fr","tag-homegate-fr","tag-homegate-mietindex-fr","tag-mietpreise-fr","tag-zkb-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"La hausse des loyers propos\u00e9s en Suisse se poursuit en mai. Au niveau cantonal, tous les cantons sauf un ont \u00e9galement connu une hausse. Dans le m\u00eame temps, les loyers propos\u00e9s ont augment\u00e9 plus fortement dans la plupart des villes \u00e9tudi\u00e9es que dans les cantons correspondants. C'est ce que montrent les derniers chiffres de l'indice des loyers Homegate.","autor":"Quelle: www.swissmarketplace.group","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
A l’exception du canton de Fribourg (moins 0,2 %), les loyers propos\u00e9s ont \u00e9galement augment\u00e9 partout au niveau des cantons. Toutefois, le canton de Fribourg a enregistr\u00e9 un nouveau pic en avril et mars de cette ann\u00e9e, ce qui relativise le l\u00e9ger recul observ\u00e9 en mai. Pour les autres cantons, les loyers propos\u00e9s ont augment\u00e9 jusqu’\u00e0 3,6% dans le canton de Schwyz, qui atteint ainsi clairement un nouveau record. Les mois \u00e0 venir montreront dans quelle mesure il s’agit d’un effet temporaire. Dans les cantons d’Uri (2,6 %), de Nidwald (2 %) et de Zoug (1,9 %), les loyers propos\u00e9s ont \u00e9galement nettement augment\u00e9 le mois dernier. Parall\u00e8lement, le canton de Zoug est le seul \u00e0 enregistrer une \u00e9volution n\u00e9gative par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente (moins 1 %), ce qui peut s’expliquer en premier lieu par les fluctuations relativement importantes des loyers propos\u00e9s dans ce canton. En revanche, c’est \u00e0 Uri (7,8 %) et \u00e0 Schwyz (6,9 %) que les loyers propos\u00e9s ont le plus augment\u00e9 au cours des douze derniers mois. Les prix ont \u00e9galement fluctu\u00e9, mais ont tout de m\u00eame augment\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
Une image similaire se dessine au niveau des villes \u00e9tudi\u00e9es. A l’exception de la ville de Berne (moins 0,3 pour cent), les prix des logements locatifs annonc\u00e9s ont augment\u00e9 entre 0,5 pour cent (B\u00e2le) et 1,6 pour cent (Zurich). Par rapport au mois de mai de l’ann\u00e9e derni\u00e8re, les loyers propos\u00e9s ont augment\u00e9 de plus d’un pour cent dans les huit villes \u00e9tudi\u00e9es, en particulier \u00e0 Zurich (10 pour cent) et \u00e0 Lugano (7,7 pour cent). Si l’on consid\u00e8re les loyers propos\u00e9s dans les villes, on constate en outre que la plupart d’entre eux ont augment\u00e9 plus fortement en mai que dans les cantons correspondants. Les seules exceptions sont Berne (o\u00f9 les loyers propos\u00e9s ont baiss\u00e9 en mai au niveau de la ville) et Lucerne (o\u00f9 les prix cantonaux ont augment\u00e9 d’environ deux fois les prix urbains). Cela indique que la demande urbaine reste \u00e9lev\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n
L’\u00e9volution des loyers propos\u00e9s en Suisse est ajust\u00e9e en fonction des diff\u00e9rences de qualit\u00e9, de localisation et de taille des logements. L’avantage de cette m\u00e9thode dite h\u00e9donique r\u00e9side dans le fait que l’\u00e9volution r\u00e9elle des loyers des logements neufs et \u00e0 relouer est repr\u00e9sent\u00e9e sur Homegate. L’indice des loyers Homegate est le plus ancien indice des loyers corrig\u00e9 de la qualit\u00e9 en Suisse et est consid\u00e9r\u00e9 comme une source de r\u00e9f\u00e9rence par les professionnels de l’immobilier pour la d\u00e9termination des prix des biens \u00e0 louer.<\/p>\n\n\n\n