Un d\u00e9fi majeur et en m\u00eame temps un facteur important pour atteindre les objectifs de la strat\u00e9gie \u00e9nerg\u00e9tique 2050 et de l'accord de Paris sur le climat sont les r\u00e9novations de b\u00e2timents \u00e0 haut rendement \u00e9nerg\u00e9tique dans le domaine locatif. Le nouvel article 6 quater du r\u00e8glement sur la location et la location \u00e0 bail de locaux r\u00e9sidentiels et commerciaux pr\u00e9voit que le propri\u00e9taire peut facturer les co\u00fbts d'un contrat d'\u00e9conomie d'\u00e9nergie (ESC) \u00e0 titre de frais accessoires sous certaines conditions. <\/p>
L'ESC est un contrat avec lequel une entreprise de services \u00e9nerg\u00e9tiques (Energy Service Company, ESCO) s'engage aupr\u00e8s d'un propri\u00e9taire \u00e0 r\u00e9duire la consommation d'\u00e9nergie d'un bien par des mesures techniques et \u00e9ventuellement structurelles adapt\u00e9es. Le nouveau r\u00e8glement permet de r\u00e9percuter les co\u00fbts ESC sous forme de co\u00fbts suppl\u00e9mentaires sous certaines conditions et pour une p\u00e9riode maximale de dix ans. Cela s'applique aux propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentielles et commerciales.
Les exigences de r\u00e9percussion des co\u00fbts ESC garantissent que les locataires n'encourent pas de frais financiers suppl\u00e9mentaires ou de d\u00e9penses d'entretien majeur en tant que frais accessoires. Pour les propri\u00e9taires, l'ESC offre une augmentation de la valeur du b\u00e2timent et une \u00e9conomie de co\u00fbts d'investissement. En mettant en \u0153uvre des mesures d'\u00e9conomie d'\u00e9nergie, un effet positif sur l'environnement et une r\u00e9duction des \u00e9missions de CO2 dans le b\u00e2timent peuvent \u00eatre attendus. <\/p>
Le nouveau r\u00e8glement VMWG entrera en vigueur le 1er juin 2020. Les changements de location qui en d\u00e9coulent doivent \u00eatre signal\u00e9s \u00e0 l'aide du formulaire de modification unilat\u00e9rale de contrat approuv\u00e9 par le canton. <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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