L’indice Homegate des loyers propos\u00e9s est \u00e9tabli par la place de march\u00e9 immobili\u00e8re Homegate en collaboration avec la Banque Cantonale de Zurich (ZKB). Il mesure la variation mensuelle, corrig\u00e9e de la qualit\u00e9, des loyers des logements neufs et des logements \u00e0 relouer en fonction des offres actuelles du march\u00e9. Par rapport au mois pr\u00e9c\u00e9dent, l’indice a augment\u00e9 de 0,5 point en mars et s’\u00e9tablit d\u00e9sormais \u00e0 120,7 points (plus 0,4 %). Par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, les loyers propos\u00e9s ont augment\u00e9 de 2,8 % dans toute la Suisse. <\/p>\n\n\n\n
Changement dans les villes<\/strong> Changement dans les cantons<\/strong> M\u00e9thode de correction de la qualit\u00e9<\/strong> En avril, les loyers propos\u00e9s dans les huit villes suisses \u00e9tudi\u00e9es n’ont enregistr\u00e9 une nette hausse qu’\u00e0 Zurich. En revanche, dans les autres villes, les loyers annonc\u00e9s sont rest\u00e9s relativement stables, voire ont recul\u00e9 le mois dernier. Sur l’ensemble de l’ann\u00e9e, les loyers propos\u00e9s ont toutefois augment\u00e9 dans tous les cantons et toutes les villes sans exception. C’est ce que montrent les chiffres actuels de l’indice des loyers Homegate. <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":55715,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9430],"tags":[6746,1841,6392,38885,38886,38887],"class_list":["post-55797","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-fr","tag-angebotsmieten-fr","tag-homegate-fr","tag-mietindex-fr","tag-ruecklaeufig-fr","tag-steigung-fr","tag-zahlen-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"En avril, les loyers propos\u00e9s dans les huit villes suisses \u00e9tudi\u00e9es n'ont enregistr\u00e9 une nette hausse qu'\u00e0 Zurich. En revanche, dans les autres villes, les loyers annonc\u00e9s sont rest\u00e9s relativement stables, voire ont recul\u00e9 le mois dernier. Sur l'ensemble de l'ann\u00e9e, les loyers propos\u00e9s ont toutefois augment\u00e9 dans tous les cantons et toutes les villes sans exception. C'est ce que montrent les chiffres actuels de l'indice des loyers Homegate. ","autor":"Quelle: www.swissmarketplace.group, Bild: www.hometogo.ch","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
Parmi les huit villes suisses \u00e9tudi\u00e9es, seule Zurich a enregistr\u00e9 une nette augmentation des loyers propos\u00e9s en avril : Les loyers annonc\u00e9s y ont augment\u00e9 de 1,8 %, ce qui repr\u00e9sente une hausse nettement plus importante dans cette ville que dans le canton de Zurich (0,6 %). Dans la plupart des autres villes \u00e9tudi\u00e9es, les loyers propos\u00e9s sont rest\u00e9s relativement stables, dans une fourchette de plus 0,3 % \u00e0 Saint-Gall et de moins 0,3 % \u00e0 Lausanne. En revanche, les loyers propos\u00e9s ont nettement baiss\u00e9 \u00e0 Berne (0,8 %) et \u00e0 Lucerne (1,4 %). Toutefois, la comparaison avec l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente montre une \u00e9volution positive sans exception, men\u00e9e par les villes de Zurich (8,2 %) et de Lugano (6,8 %). Seule Lausanne pr\u00e9sente des loyers propos\u00e9s inchang\u00e9s par rapport \u00e0 avril 2022. <\/p>\n\n\n\n
La situation est diff\u00e9rente au niveau cantonal. Ici, tous les cantons sauf deux affichent une \u00e9volution neutre ou positive des loyers propos\u00e9s en avril. Ainsi, les loyers annonc\u00e9s n’ont recul\u00e9 que de 1,2 % dans les Grisons et de 0,2 % \u00e0 Lucerne. Dans tous les autres cantons, les loyers annonc\u00e9s sont soit rest\u00e9s inchang\u00e9s le mois dernier, soit ont augment\u00e9 jusqu’\u00e0 2,4 % (Schwyz). Outre Schwyz, les cantons de Nidwald (1,4 %) et d’Uri (1,3 %) font partie des cantons ayant enregistr\u00e9 une hausse sup\u00e9rieure \u00e0 la moyenne. Alors qu’Uri a ainsi atteint un tout nouveau record depuis le d\u00e9but des mesures, les loyers propos\u00e9s \u00e0 Nidwald ont d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 plus \u00e9lev\u00e9s pendant quelques mois en 2022. La r\u00e9trospective annuelle des loyers propos\u00e9s au niveau cantonal montre toutefois des signes positifs clairs. Tous les cantons affichent une hausse comprise entre 1 et 6 %, en particulier Glaris (6 %), Uri (4,7 %), le Valais (4,5 %) et Appenzell (4,3 %). Mais m\u00eame dans le canton des Grisons, le seul \u00e0 avoir enregistr\u00e9 une baisse marqu\u00e9e des loyers propos\u00e9s en avril, ceux-ci ont augment\u00e9 de 2 pour cent par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. <\/p>\n\n\n\n
L’\u00e9volution des loyers propos\u00e9s en Suisse est corrig\u00e9e en fonction des diff\u00e9rences de qualit\u00e9, de localisation et de taille des logements. L’avantage de cette m\u00e9thode dite h\u00e9donique est qu’elle permet de refl\u00e9ter sur Homegate l’\u00e9volution r\u00e9elle des loyers des logements neufs et des logements \u00e0 relouer. L’indice des loyers Homegate est le plus ancien indice des loyers corrig\u00e9 de la qualit\u00e9 en Suisse et est consid\u00e9r\u00e9 comme une source de r\u00e9f\u00e9rence par les professionnels de l’immobilier pour la d\u00e9termination des prix des biens \u00e0 louer.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"