{"id":55524,"date":"2023-05-11T12:30:00","date_gmt":"2023-05-11T10:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=55524"},"modified":"2023-05-11T09:49:53","modified_gmt":"2023-05-11T07:49:53","slug":"les-prix-de-limmobilier-dans-les-regions-de-montagne-augmentent","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/les-prix-de-limmobilier-dans-les-regions-de-montagne-augmentent\/","title":{"rendered":"Les prix de l’immobilier dans les r\u00e9gions de montagne augmentent"},"content":{"rendered":"

La loi ZWG<\/a>, adopt\u00e9e en 2015, a entre-temps largement stopp\u00e9 la construction de nouvelles r\u00e9sidences secondaires dans les r\u00e9gions de montagne, informe l’Office f\u00e9d\u00e9ral du d\u00e9veloppement territorial(ARE<\/a>) dans un communiqu\u00e9<\/a>. En collaboration avec le Secr\u00e9tariat d’Etat \u00e0 l’\u00e9conomie<\/a>, l’ARE proc\u00e8de r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 un monitoring des effets de la loi. Selon le monitoring<\/a> actuel, l’impact de la ZWG sur le secteur de la construction et de l’h\u00f4tellerie dans les r\u00e9gions de montagne est faible.<\/p>\n

\u00ab\u00a0En revanche, il est devenu difficile pour les autochtones et les travailleurs des r\u00e9gions de montagne de trouver des logements abordables\u00a0\u00bb, \u00e9crit l’ARE. Les sp\u00e9cialistes de l’office f\u00e9d\u00e9ral n’attribuent toutefois pas cette situation exclusivement \u00e0 la ZWG. En effet, le faible niveau des taux d’int\u00e9r\u00eat et la possibilit\u00e9 de travailler \u00e0 distance ont \u00e9galement augment\u00e9 la demande de r\u00e9sidences secondaires. Ainsi, l’exc\u00e9dent d’offre de r\u00e9sidences secondaires constat\u00e9 dans le premier monitoring 2021 a disparu en de nombreux endroits. En lieu et place, de plus en plus de logements libres d’utilisation, dits de l’ancien droit, sont mis sur le march\u00e9 en tant que r\u00e9sidences secondaires.<\/p>\n

Les difficult\u00e9s rencontr\u00e9es par la population r\u00e9sidente, les nouveaux arrivants et les employ\u00e9s pour trouver des logements abordables ont entra\u00een\u00e9 \u00ab\u00a0l’\u00e9viction et l’\u00e9migration\u00a0\u00bb, explique l’ARE. Les personnes \u00e2g\u00e9es ont tendance \u00e0 s’installer dans des communes de plaine plus centrales, les actifs dans des communes offrant des logements abordables et la possibilit\u00e9 de se rendre sur leur lieu de travail. Les communes peuvent limiter le changement d’affectation des r\u00e9sidences principales en r\u00e9sidences secondaires en fixant des objectifs de cr\u00e9ation de logements abordables. L’Office f\u00e9d\u00e9ral du logement soutient les communes dans leur politique active de localisation des logements en publiant le guide \u00ab\u00a0Attractive Wohnen in Berggebieten<\/a>\u00a0\u00bb (Un habitat attrayant dans les r\u00e9gions de montagne<\/a>).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La loi sur les r\u00e9sidences secondaires (LRS) a mis fin en grande partie \u00e0 la construction de nouvelles r\u00e9sidences secondaires dans les r\u00e9gions de montagne. La demande et les prix des r\u00e9sidences secondaires existantes ont toutefois fortement augment\u00e9. C’est ce qui ressort du monitoring ZWG de l’Office f\u00e9d\u00e9ral du d\u00e9veloppement territorial.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":19115,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[743],"tags":[1584,848,2002,2211,11765,23764],"class_list":["post-55524","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immonews-fr","tag-bau-fr","tag-immobilien-fr","tag-news-fr","tag-preise-fr","tag-raumentwicklung-fr","tag-zweitwohnungen-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"La loi sur les r\u00e9sidences secondaires (LRS) a mis fin en grande partie \u00e0 la construction de nouvelles r\u00e9sidences secondaires dans les r\u00e9gions de montagne. La demande et les prix des r\u00e9sidences secondaires existantes ont toutefois fortement augment\u00e9. C'est ce qui ressort du monitoring ZWG de l'Office f\u00e9d\u00e9ral du d\u00e9veloppement territorial.","autor":"ce\/hs","ort":"Ittigen BE","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t