{"id":55349,"date":"2023-05-09T11:25:03","date_gmt":"2023-05-09T09:25:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/kernaussagen-des-research-papers-nachhaltigkeit-im-hypothekargeschaeft\/"},"modified":"2023-05-10T08:44:37","modified_gmt":"2023-05-10T06:44:37","slug":"kernaussagen-des-research-papers-nachhaltigkeit-im-hypothekargeschaeft","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/kernaussagen-des-research-papers-nachhaltigkeit-im-hypothekargeschaeft\/","title":{"rendered":"Principaux messages du Research Paper \u00ab\u00a0Durabilit\u00e9 dans le secteur hypoth\u00e9caire"},"content":{"rendered":"\n

L’importance des hypoth\u00e8ques pour atteindre les objectifs climatiques de 2050<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

  1. Le secteur du b\u00e2timent contribue de mani\u00e8re significative \u00e0 la consommation d’\u00e9nergie et aux \u00e9missions de CO2, c’est pourquoi une r\u00e9novation durable et une conception efficace sur le plan \u00e9nerg\u00e9tique sont n\u00e9cessaires pour atteindre les objectifs climatiques d’ici 2050. <\/li><\/ol>\n\n\n\n
    1. Les hypoth\u00e8ques sont essentielles pour la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique et l’am\u00e9lioration de l’efficacit\u00e9 des b\u00e2timents. En alignant les conditions des hypoth\u00e8ques sur les objectifs de durabilit\u00e9, les banques et les pr\u00eateurs peuvent inciter les propri\u00e9taires \u00e0 am\u00e9liorer l’aspect \u00e9cologique de leurs biens immobiliers et contribuer ainsi \u00e0 la r\u00e9alisation des objectifs climatiques. <\/li><\/ol>\n\n\n\n
      1. Dans le cadre de l’autor\u00e9gulation, les banques s’engagent \u00e0 cr\u00e9er de meilleures incitations \u00e0 la durabilit\u00e9 dans les domaines de l’emprunt, de la capacit\u00e9 de remboursement, de l’amortissement et des taux d’int\u00e9r\u00eat, en particulier pour les propri\u00e9taires priv\u00e9s. Une grande partie des hypoth\u00e8ques est en effet accord\u00e9e \u00e0 des propri\u00e9taires priv\u00e9s. <\/li><\/ol>\n\n\n\n

        Le r\u00f4le des propri\u00e9taires priv\u00e9s<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

        1. Les propri\u00e9taires priv\u00e9s sont en principe moins bien plac\u00e9s que les propri\u00e9taires institutionnels en mati\u00e8re de durabilit\u00e9, le probl\u00e8me s’\u00e9tant longtemps situ\u00e9 au niveau de la \u00ab\u00a0volont\u00e9\u00a0\u00bb. L’augmentation des prix de l’\u00e9nergie et des taux d’int\u00e9r\u00eat, ainsi que le renforcement de la r\u00e9glementation et de l’int\u00e9r\u00eat public, ont probablement accru la volont\u00e9. <\/li><\/ol>\n\n\n\n
          1. Les barri\u00e8res cognitives doivent \u00eatre lev\u00e9es par des conseils complets afin d’augmenter le taux de r\u00e9novation chez les propri\u00e9taires priv\u00e9s. De nombreux propri\u00e9taires ne r\u00e9alisent pas que la durabilit\u00e9 peut \u00eatre financi\u00e8rement avantageuse, car elle peut entra\u00eener une augmentation des taux d’occupation, des revenus locatifs, une r\u00e9duction des co\u00fbts d’exploitation, une augmentation des liquidit\u00e9s et une diminution des primes de risque, ce qui augmente la valeur du bien immobilier. <\/li><\/ol>\n\n\n\n
            1. Les barri\u00e8res financi\u00e8res doivent \u00eatre lev\u00e9es pour augmenter le taux de r\u00e9novation chez les propri\u00e9taires priv\u00e9s. Des conditions hypoth\u00e9caires attractives peuvent finalement les inciter \u00e0 agir, une fois qu’ils sont pr\u00eats et inform\u00e9s. <\/li><\/ol>\n\n\n\n

              Offre d’hypoth\u00e8ques vertes<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

              1. Les financements hypoth\u00e9caires qui r\u00e9compensent et encouragent financi\u00e8rement un comportement durable existent d\u00e9j\u00e0 et sont int\u00e9gr\u00e9s dans les offres de produits de nombreux pr\u00eateurs. Il n’existe actuellement pas de taxonomie uniforme et divers certificats sont utilis\u00e9s pour classer la durabilit\u00e9. <\/li><\/ol>\n\n\n\n
                1. Bien que les hypoth\u00e8ques vertes comportent des conditions avantageuses, elles peuvent \u00eatre critiqu\u00e9es en raison de leur inefficacit\u00e9 et de leur potentiel d’\u00e9coblanchiment. De plus, les positions et les impacts environnementaux sont rarement communiqu\u00e9s \u00e0 l’ext\u00e9rieur. <\/li><\/ol>\n\n\n\n
                  1. Les pr\u00eateurs qui sont r\u00e9ellement engag\u00e9s peuvent financer leurs pr\u00eats d’hypoth\u00e8ques vertes en \u00e9mettant des obligations vertes, ce qui leur permet d’\u00eatre plus efficaces et transparents. Cela leur permet \u00e9galement d’accro\u00eetre leur comp\u00e9titivit\u00e9 et d’augmenter leur cr\u00e9dibilit\u00e9. <\/li><\/ol>\n\n\n\n

                    \u00c0 quoi faut-il s’attendre en tant que propri\u00e9taire priv\u00e9 ?<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

                    1. Les propri\u00e9taires doivent \u00eatre conscients que les pratiques vertes peuvent augmenter la valeur des biens immobiliers de diff\u00e9rentes mani\u00e8res, alors que les b\u00e2timents moins durables risquent de devenir des \u00ab\u00a0actifs \u00e9chou\u00e9s\u00a0\u00bb en raison de futures mesures r\u00e9glementaires et de changements sur le march\u00e9. <\/li><\/ol>\n\n\n\n
                      1. A l’avenir, une base de donn\u00e9es am\u00e9lior\u00e9e et des outils plus pr\u00e9cis pourraient permettre de mesurer plus pr\u00e9cis\u00e9ment les \u00e9missions de CO2 et l’\u00e9nergie grise des biens immobiliers, ce qui conduirait \u00e0 une tarification plus efficace et sym\u00e9trique lors de l’octroi de cr\u00e9dits. Les biens immobiliers verts pourraient ainsi \u00eatre financ\u00e9s \u00e0 des conditions plus avantageuses, tandis que les biens immobiliers non verts pourraient b\u00e9n\u00e9ficier de conditions moins avantageuses. <\/li><\/ol>\n\n\n\n

                        Plus d’informations sur www.avobis.ch\/wp-content\/uploads\/esg-im-hypothekargeschaeft_final.pdf<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                        Dans le but de positionner la place financi\u00e8re suisse comme un leader mondial dans le domaine des services financiers durables, le Conseil f\u00e9d\u00e9ral assume un r\u00f4le subsidiaire et adopte une approche bas\u00e9e sur le march\u00e9. Cela signifie que les acteurs du march\u00e9 d\u00e9veloppent de mani\u00e8re autonome des solutions dans un cadre r\u00e9glement\u00e9 et favorisent les innovations dans le domaine des services financiers durables. Plut\u00f4t que d’intervenir directement ou d’imposer des r\u00e8gles strictes, l’approche bas\u00e9e sur le march\u00e9 soutient l’autor\u00e9gulation au sein du secteur et encourage les acteurs \u00e0 d\u00e9velopper des normes volontaires et des bonnes pratiques. Afin de prendre en compte les crit\u00e8res de durabilit\u00e9 dans le financement immobilier en particulier, l’ASB a d\u00e9fini en juin 2022, dans le cadre de l’autor\u00e9gulation, des directives pour les fournisseurs d’hypoth\u00e8ques, applicables \u00e0 partir du 1er janvier de cette ann\u00e9e (Association suisse des banquiers, 2022).<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":55252,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9430],"tags":[12106,2197,38651,24793,2175,26210,2056,38652],"class_list":["post-55349","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-fr","tag-avobis-fr","tag-finanzdienstleistungen-fr","tag-finanzplatz-fr","tag-immobilienfinanzierung-fr","tag-innovation-fr","tag-loesungen-fr","tag-nachhaltigkeit-fr","tag-selbstregulierung-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Dans le but de positionner la place financi\u00e8re suisse comme un leader mondial dans le domaine des services financiers durables, le Conseil f\u00e9d\u00e9ral assume un r\u00f4le subsidiaire et adopte une approche bas\u00e9e sur le march\u00e9. Cela signifie que les acteurs du march\u00e9 d\u00e9veloppent de mani\u00e8re autonome des solutions dans un cadre r\u00e9glement\u00e9 et favorisent les innovations dans le domaine des services financiers durables. Plut\u00f4t que d'intervenir directement ou d'imposer des r\u00e8gles strictes, l'approche bas\u00e9e sur le march\u00e9 soutient l'autor\u00e9gulation au sein du secteur et encourage les acteurs \u00e0 d\u00e9velopper des normes volontaires et des bonnes pratiques. Afin de prendre en compte les crit\u00e8res de durabilit\u00e9 dans le financement immobilier en particulier, l'ASB a d\u00e9fini en juin 2022, dans le cadre de l'autor\u00e9gulation, des directives pour les fournisseurs d'hypoth\u00e8ques, applicables \u00e0 partir du 1er janvier de cette ann\u00e9e (Association suisse des banquiers, 2022).","autor":"Quelle: Avobis ","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t