Le site de R\u00f6sslimatt, au centre de Lucerne, est bord\u00e9 de deux c\u00f4t\u00e9s par des voies ferr\u00e9es. Il doit \u00eatre enti\u00e8rement r\u00e9am\u00e9nag\u00e9 d’ici 2040.<\/p>\n\n\n\n
Le site est divis\u00e9 en plusieurs zones de construction et sera r\u00e9alis\u00e9 en trois \u00e9tapes. Au cours de la premi\u00e8re \u00e9tape, entre 2018 et 2025, les \u00eelots A \u00e0 C seront d\u00e9velopp\u00e9s et la G\u00fcterstrasse 7 sera r\u00e9nov\u00e9e en douceur. Au cours de la deuxi\u00e8me \u00e9tape, entre 2025 et 2040, une utilisation interm\u00e9diaire est pr\u00e9vue pour les surfaces d\u00e9gag\u00e9es. Au cours de la troisi\u00e8me \u00e9tape et apr\u00e8s la r\u00e9alisation de la gare de passage de Lucerne, \u00e0 partir de 2040 environ, il est pr\u00e9vu de d\u00e9velopper de nouvelles utilisations sur les parcelles D \u00e0 F, en mettant l’accent sur l’habitat.<\/p>\n\n\n\n
Sur la parcelle A, un b\u00e2timent durable de 180 m\u00e8tres de long sera construit par l’architecte Rolf M\u00fchlethaler. Il sera r\u00e9alis\u00e9 \u00e0 l’emplacement d’une ancienne halle \u00e0 marchandises qui a \u00e9t\u00e9 d\u00e9molie en 2020. La fa\u00e7ade du nouveau b\u00e2timent se caract\u00e9rise par des v\u00e9randas p\u00e9riph\u00e9riques ainsi que par une arcade de deux \u00e9tages du c\u00f4t\u00e9 de la nouvelle promenade Walter-von-Moos, avec une fa\u00e7ade en bois et en verre, prot\u00e9g\u00e9e des intemp\u00e9ries et r\u00e9alis\u00e9e en bois local.<\/p>\n\n\n\n
Le nouveau b\u00e2timent dispose d’une surface locative d’environ 21 600 m\u00e8tres carr\u00e9s. Fin 2019, la Haute \u00e9cole de Lucerne est devenue le principal locataire. Elle pr\u00e9voit de d\u00e9marrer ses activit\u00e9s universitaires sur environ 16 000 m\u00e8tres carr\u00e9s \u00e0 partir du semestre d’automne 2025. Le rez-de-chauss\u00e9e sera caract\u00e9ris\u00e9 par des utilisations orient\u00e9es vers le public, comme un restaurant universitaire, un caf\u00e9, des zones de rencontre et un grand amphith\u00e9\u00e2tre. La loggia des voies ferr\u00e9es en particulier, une ouverture marquante sur deux \u00e9tages du long b\u00e2timent, et la B\u00fcrgenplatz r\u00e9am\u00e9nag\u00e9e constituent, avec les utilisations pr\u00e9vues pour la restauration, de nouveaux points de rencontre urbains.<\/p>\n\n\n\n
Sur les \u00eelots B et C, il est pr\u00e9vu de construire un b\u00e2timent \u00e0 usage mixte. Apr\u00e8s le concours d’architecture qui s’est achev\u00e9 en f\u00e9vrier 2020, le projet gagnant du consortium Demuth Hagenm\u00fcller Lamprecht Architekten avec Alessandra Villa Architektur a \u00e9t\u00e9 recommand\u00e9 par le comit\u00e9 de suivi pour la suite des travaux et est actuellement en construction.<\/p>\n\n\n\n
En septembre 2020, l’entreprise pharmaceutique MSD s’est engag\u00e9e \u00e0 s’implanter \u00e0 Lucerne. Elle occupera environ 15 000 m\u00e8tres carr\u00e9s de bureaux sur les \u00eelots B et C. La pr\u00e9paration du site a d\u00e9but\u00e9 au deuxi\u00e8me trimestre 2021 et l’emm\u00e9nagement est pr\u00e9vu pour 2025.<\/p>\n\n\n\n
Les deux nouveaux b\u00e2timents disposent de surfaces qui ne sont pas encore lou\u00e9es aujourd’hui.<\/p>\n\n\n\n
Le b\u00e2timent de la G\u00fcterstrasse 7 a \u00e9t\u00e9 construit en 1905 et est inscrit comme objet digne de conservation dans l’inventaire des b\u00e2timents de la ville de Lucerne. Ce b\u00e2timent \u00e0 la fa\u00e7ade historique est une construction en ma\u00e7onnerie de 7 \u00e9tages, compos\u00e9e d’un sous-sol, de cinq \u00e9tages sup\u00e9rieurs et d’un grenier. Il comprend des espaces commerciaux et r\u00e9sidentiels. Le b\u00e2timent a \u00e9t\u00e9 r\u00e9nov\u00e9 en 2020 et les surfaces ont \u00e9t\u00e9 occup\u00e9es en 2021. La r\u00e9novation en douceur a permis de remettre les appartements \u00e0 disposition \u00e0 des loyers mod\u00e9r\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n
Le site de R\u00f6sslimatt fait l’objet d’un d\u00e9veloppement durable, orient\u00e9 vers la demande et de haute qualit\u00e9. Le raccordement du site au r\u00e9seau de chauffage et de refroidissement urbain d’Energie Wasser Luzern garantit une production de chaleur et de froid 100 % durable. L’emplacement central permet d’utiliser de mani\u00e8re optimale les offres de transport public existantes ainsi que plusieurs offres de covoiturage et de partage de v\u00e9los.<\/p>\n\n\n\n
En plus des crit\u00e8res de la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 2000 watts, les objectifs de la Soci\u00e9t\u00e9 suisse pour un immobilier durable de niveau argent sont respect\u00e9s. En septembre 2019, le R\u00f6sslimatt a \u00e9t\u00e9 r\u00e9compens\u00e9 pour ses r\u00e9sultats prouv\u00e9s et exemplaires selon les crit\u00e8res du site \u00e0 2000 watts dans la phase de d\u00e9veloppement et a \u00e9t\u00e9 recertifi\u00e9 en 2021.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Le site CFF de R\u00f6sslimatt doit se transformer d’un lieu marqu\u00e9 par les voies ferr\u00e9es en un quartier urbain durable. D’ici 2040, un nouvel espace de vie verra le jour sur environ 42’000 m\u00e8tres carr\u00e9s, qui est d\u00e9j\u00e0 certifi\u00e9 \u00ab\u00a0site \u00e0 2000 watts en d\u00e9veloppement\u00a0\u00bb par Energie Suisse.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":54321,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[739],"tags":[21195,38203,16977,38204,2529,3837],"class_list":["post-54326","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-projects","tag-energie-schweiz-fr","tag-gleisfelder-fr","tag-lebensraum-fr","tag-roesslimatt-fr","tag-sbb-fr","tag-stadtquartier-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Le site CFF de R\u00f6sslimatt doit se transformer d'un lieu marqu\u00e9 par les voies ferr\u00e9es en un quartier urbain durable. D'ici 2040, un nouvel espace de vie verra le jour sur environ 42'000 m\u00e8tres carr\u00e9s, qui est d\u00e9j\u00e0 certifi\u00e9 \"site \u00e0 2000 watts en d\u00e9veloppement\" par Energie Suisse.","autor":"Text: Janina Fischer, Bilder: \u00a9 SBB CFF FFS.","ort":"Luzern","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t