A la demande du ma\u00eetre d’ouvrage, les promoteurs immobiliers recherchent des terrains appropri\u00e9s pour un projet immobilier ou des id\u00e9es d’utilisation pour un bien immobilier existant. Au d\u00e9but d’un projet, ils examinent le potentiel d’un site et \u00e9laborent des \u00e9tudes de faisabilit\u00e9 pour diff\u00e9rentes variantes d’utilisation. Ils prennent contact avec les autorit\u00e9s locales en charge de l’am\u00e9nagement du territoire et de la construction afin de clarifier la situation.<\/p>\n\n\n\n
Les promoteurs immobiliers dirigent des \u00e9quipes interdisciplinaires compos\u00e9es d’experts, notamment d’architectes, d’autorit\u00e9s, de sp\u00e9cialistes du marketing immobilier, de planificateurs des co\u00fbts, de juristes et de repr\u00e9sentants des ma\u00eetres d’ouvrage. Ils traitent les solutions de financement, \u00e9valuent les \u00e9valuations et les contrats d’achat de terrain et de travaux. Ils planifient le projet de construction, analysent les bases des plans et s’assurent du respect des prescriptions et normes l\u00e9gales. A la fin d’un projet, ils s’assurent que l’objet est mis en service sans probl\u00e8me et que la documentation pertinente est remise au ma\u00eetre d’ouvrage.<\/p>\n\n\n\n
Pour assurer un d\u00e9roulement professionnel, les d\u00e9veloppeurs immobiliers disposent de connaissances en mati\u00e8re d’\u00e9tudes de march\u00e9 et de marketing immobilier, de calcul des investissements, de processus de planification et de construction ainsi que de droit de la planification et de la construction.<\/p>\n\n\n\n
Conditions requises pour la formation<\/strong> La formation dure un an et demi et peut \u00eatre suivie en cours d’emploi.<\/p>\n\n\n\n G\u00e9rard Lerner, \u00e0 quoi ressemble votre quotidien professionnel d\u00e9crit en cinq phrases maximum ?<\/strong> Quelle formation de base convient le mieux \u00e0 une future activit\u00e9 de promoteur immobilier ?<\/strong> Il existe diff\u00e9rentes offres de formation. Quel cursus recommandez-vous aux futurs professionnels ?<\/strong> Quels sont les talents et les qualit\u00e9s importants ?<\/strong> Qu’appr\u00e9ciez-vous particuli\u00e8rement dans votre m\u00e9tier ?<\/strong> Comment devient-on un bon promoteur immobilier ?<\/strong> Que conseillez-vous aux jeunes qui d\u00e9butent dans le m\u00e9tier pour qu’ils r\u00e9ussissent ?<\/strong> Quelles sont les \u00e9tapes et les moments forts de votre vie professionnelle ?<\/strong> Sur mandat du ma\u00eetre d’ouvrage, les promoteurs immobiliers \u00e9valuent les terrains ou les objets, analysent la situation du march\u00e9 et les int\u00e8grent dans le portefeuille. La r\u00e9alisation de projets immobiliers est un processus complexe. La t\u00e2che des d\u00e9veloppeurs immobiliers consiste \u00e0 organiser ce processus de mani\u00e8re professionnelle afin d’influencer positivement la cr\u00e9ation de valeur et l’augmentation de la valeur du bien immobilier pr\u00e9vu. Pour effectuer ce travail, les professionnels disposent de comp\u00e9tences techniques \u00e9lev\u00e9es dans le domaine de l’immobilier.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":53979,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[8735],"tags":[18811,10250,38006,38007,38008,3388,16930,38009],"class_list":["post-54040","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-proptech-fr","tag-grundstuecke-fr","tag-immobilienentwicklung-fr","tag-komplex-fr","tag-marktsituation-fr","tag-objekte-fr","tag-portfolio-fr","tag-wertschoepfung-fr","tag-wertvermehrung-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Sur mandat du ma\u00eetre d'ouvrage, les promoteurs immobiliers \u00e9valuent les terrains ou les objets, analysent la situation du march\u00e9 et les int\u00e8grent dans le portefeuille. La r\u00e9alisation de projets immobiliers est un processus complexe. La t\u00e2che des d\u00e9veloppeurs immobiliers consiste \u00e0 organiser ce processus de mani\u00e8re professionnelle afin d'influencer positivement la cr\u00e9ation de valeur et l'augmentation de la valeur du bien immobilier pr\u00e9vu. Pour effectuer ce travail, les professionnels disposent de comp\u00e9tences techniques \u00e9lev\u00e9es dans le domaine de l'immobilier.","autor":"Text: Linda von Euw, Jessica Bill, Bild: zVg.","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
Pour obtenir le brevet f\u00e9d\u00e9ral, une formation professionnelle initiale de trois ans, un certificat de maturit\u00e9, un dipl\u00f4me d’une \u00e9cole sup\u00e9rieure, d’une universit\u00e9 ou un certificat \u00e9quivalent sont requis. Des capacit\u00e9s d’analyse, de bonnes connaissances en gestion d’entreprise et en technique de construction ainsi que le sens du client et du service sont indispensables pour suivre cette formation.<\/p>\n\n\n\n
Le quotidien professionnel d’un d\u00e9veloppeur de projet est multiple et vari\u00e9. A la recherche de nouvelles opportunit\u00e9s de d\u00e9veloppement, on est constamment en contact avec des agents immobiliers, des propri\u00e9taires fonciers priv\u00e9s et institutionnels et des vendeurs de projets. L’essentiel du travail de prospection consiste \u00e0 clarifier le droit de la construction \u00e0 l’aide des lois de planification et de construction en vigueur, ainsi qu’\u00e0 discuter avec les autorit\u00e9s et les architectes. En outre, les calculs de rentabilit\u00e9 et les analyses g\u00e9n\u00e9rales de march\u00e9 jouent un r\u00f4le central dans l’\u00e9valuation des opportunit\u00e9s de projet.<\/p>\n\n\n\n
Avec des \u00e9tudes interdisciplinaires comme l’architecture et l’urbanisme, on a \u00e0 mon avis de bonnes bases.<\/p>\n\n\n\n
On ne se trompe certainement pas avec une formation en architecture combin\u00e9e \u00e0 l’\u00e9conomie de la construction et au droit de la construction.<\/p>\n\n\n\n
Dans cette profession, on profite d’une pens\u00e9e conceptuelle, cr\u00e9ative et en r\u00e9seau. Il est \u00e9galement important d’avoir le sens des chiffres, d’\u00eatre curieux, ouvert et flexible.<\/p>\n\n\n\n
Ce qui me pla\u00eet le plus, c’est la diversit\u00e9 et les processus interdisciplinaires – on est en contact permanent avec les acteurs les plus divers, comme les propri\u00e9taires, les autorit\u00e9s, les groupes d’utilisateurs, les investisseurs, les banques et les vendeurs. Chaque jour, on oscille entre des analyses proches de la r\u00e9alit\u00e9 et des cr\u00e9ations visionnaires, ce que je trouve tr\u00e8s passionnant.<\/p>\n\n\n\n
Pour d\u00e9velopper des biens immobiliers, il faut avant tout avoir une exp\u00e9rience large et approfondie dans les domaines de l’architecture, de l’\u00e9conomie de la construction et du droit de la construction. \u00catre proactif, penser en r\u00e9seau, prendre des d\u00e9cisions et avoir le sens du contact sont des comp\u00e9tences sociales indispensables \u00e0 poss\u00e9der.<\/p>\n\n\n\n
L’homme doit \u00eatre pers\u00e9v\u00e9rant et visionnaire. La passion pour la cr\u00e9ativit\u00e9, la curiosit\u00e9 et l’ouverture d’esprit ouvrent \u00e9galement la voie du succ\u00e8s.<\/p>\n\n\n\n
Apr\u00e8s mes \u00e9tudes, j’ai acquis diff\u00e9rentes exp\u00e9riences en tant qu’architecte concepteur dans diff\u00e9rents bureaux d’architecture en Belgique et \u00e0 l’\u00e9tranger. Cela m’a permis d’acqu\u00e9rir des connaissances fondamentales en mati\u00e8re de planification de projets de construction. J’ai ensuite eu l’occasion de participer \u00e0 de grands projets de construction, tels que l’Europaallee de Zurich, en tant qu’administrateur de biens. Durant cette p\u00e9riode, j’ai pu acqu\u00e9rir une exp\u00e9rience pr\u00e9cieuse dans les domaines des appels d’offres TU, des contrats et des proc\u00e9dures de construction. Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, j’ai \u00e9t\u00e9 de plus en plus actif en tant que repr\u00e9sentant du ma\u00eetre d’ouvrage et gestionnaire de la construction pour des entreprises priv\u00e9es telles que Visionapartments. Dans mon r\u00f4le de responsable de l’immobilier, j’ai pu mettre en pratique toutes mes connaissances en mati\u00e8re d’acquisition, de d\u00e9veloppement, de planification, de passation de march\u00e9s et de r\u00e9alisation. Il y a un an, j’ai franchi une \u00e9tape importante dans ma vie professionnelle en prenant mes fonctions chez Schmid Immobilien AG. Une entreprise riche en traditions, avec une forte concentration de comp\u00e9tences, d’exp\u00e9rience et d’exigences de qualit\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"