L’ensemble r\u00e9sidentiel Hagenmatt \u00e0 Root, qui compte environ 160 logements, est un bon exemple de r\u00e9novation totale et de densification r\u00e9ussie : le lotissement construit dans les ann\u00e9es 1970 offrait des conditions id\u00e9ales pour ce projet. Pour les travaux, Die Liegenschaftsverwalter AG, repr\u00e9sentant le propri\u00e9taire Sch\u00fcrch Immobilien AG, a engag\u00e9 PP Baumanagement AG de Kriens pour la direction g\u00e9n\u00e9rale du projet, la planification des co\u00fbts et la direction des travaux. En outre, six nouveaux b\u00e2timents comprenant au total quatorze maisons individuelles mitoyennes et quatorze appartements de 2,5 pi\u00e8ces en bois ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s par Str\u00fcby Konzept AG de Seewen SZ pour le compte du propri\u00e9taire.<\/p>\n\n\n\n
Outre une conception plus attrayante des appartements, la r\u00e9novation avait \u00e9galement pour objectif d’optimiser l’aspect des b\u00e2timents, de r\u00e9am\u00e9nager les espaces ext\u00e9rieurs et d’optimiser la consommation d’\u00e9nergie. Cette derni\u00e8re a \u00e9t\u00e9 atteinte gr\u00e2ce \u00e0 des mesures techniques telles que des fen\u00eatres \u00e0 triple vitrage ou un raccordement au syst\u00e8me de chauffage \u00e0 distance EWL, ainsi que l’arr\u00eat du chauffage au mazout. Pour am\u00e9liorer le confort d’habitation, des chauffages au sol ont \u00e9t\u00e9 install\u00e9s dans l’immeuble existant, les balcons ont \u00e9t\u00e9 agrandis, les cuisines ont \u00e9t\u00e9 \u00e9quip\u00e9es de nouveaux appareils et les salles d’eau ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9nov\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n
Les maisons individuelles et les immeubles d’habitation nouvellement construits ont tous deux \u00e9tages et s’int\u00e8grent harmonieusement dans les surfaces de construction qui n’\u00e9taient pas utilis\u00e9es de mani\u00e8re optimale auparavant. Ils se distinguent par des enveloppes de b\u00e2timent conformes \u00e0 la norme Minergie, des toits plats v\u00e9g\u00e9talis\u00e9s, des terrasses de toit g\u00e9n\u00e9reusement con\u00e7ues ainsi que de grandes fen\u00eatres qui garantissent des maisons inond\u00e9es de lumi\u00e8re. La r\u00e9novation totale du lotissement Hagenmatt et la construction des six nouveaux b\u00e2timents ont pu \u00eatre achev\u00e9es par \u00e9tapes en l’espace de huit mois.<\/p>\n\n\n\n
La rapidit\u00e9 de la construction est due – surtout pour les nouveaux b\u00e2timents – au choix de la construction en bois : Les \u00e9l\u00e9ments de construction sont livr\u00e9s sur le chantier sous forme pr\u00e9fabriqu\u00e9e, de sorte que le montage peut commencer directement sur place. Chaque ann\u00e9e, les entreprises Str\u00fcby ach\u00e8tent environ 20 000 m\u00e8tres cubes de bois directement aupr\u00e8s de propri\u00e9taires forestiers suisses. Le bois est sci\u00e9 et coll\u00e9 dans la r\u00e9gion concern\u00e9e avant d’\u00eatre transform\u00e9. Gr\u00e2ce \u00e0 ces trajets courts, l’\u00e9nergie grise est consid\u00e9rablement r\u00e9duite.<\/p>\n\n\n\n
Le propri\u00e9taire de Die Liegenschaftsverwalter AG, Andreas Gasser, est fier non seulement de la courte dur\u00e9e de construction, mais aussi du fait que le budget total du projet de 42 millions de francs a m\u00eame \u00e9t\u00e9 d\u00e9pass\u00e9. De plus, la qualit\u00e9 de vie des locataires, qui n’\u00e9taient pas encore concern\u00e9s par les travaux lors de la premi\u00e8re \u00e9tape, n’a \u00e0 aucun moment \u00e9t\u00e9 r\u00e9duite. Gasser souligne qu’une densification judicieuse par le biais de sur\u00e9l\u00e9vations, d’extensions ou de constructions compl\u00e9mentaires a permis de cr\u00e9er davantage de logements sur des surfaces existantes tout en limitant le gaspillage de terrain.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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