La coordination de l’urbanisation et des transports est un \u00e9l\u00e9ment central de la poursuite du d\u00e9veloppement des p\u00f4les de d\u00e9veloppement cantonaux (PDC). Seule une bonne symbiose entre les infrastructures et la croissance permet de cr\u00e9er des zones fonctionnelles \u00e0 long terme. L’optimisation de la desserte en transports est souvent \u00e0 la base du d\u00e9veloppement des PUS. Outre la planification des routes et des voies ferr\u00e9es, le canton de Lucerne met notamment l’accent sur la promotion de la mobilit\u00e9 durable, notamment en vue des objectifs de la politique climatique. De leur c\u00f4t\u00e9, les entreprises sont invit\u00e9es \u00e0 mettre en place une gestion de la mobilit\u00e9 au sein de l’entreprise et \u00e0 jouer leur r\u00f4le pour que le trafic puisse circuler de mani\u00e8re optimale.<\/p>\n\n\n\n
![\"\"](\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/rz_Wirtschaftsfoerderung_Luzern_Karte_ESP_SAG_ohne_Titel-342x480.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\nInstrument de promotion concert\u00e9e du site<\/strong> Zones d’activit\u00e9s strat\u00e9giques en tant qu’offre sp\u00e9ciale<\/strong> ESP Luzern S\u00fcd<\/strong> ESP Luzern Nord<\/strong> ESP Luzern Ost<\/strong> ESP Luzern Bahnhof<\/strong> ESP Rothenburg Station<\/strong> SAG Schweissmatt Inwil<\/strong> ESP Sursee<\/strong> ESP Hochdorf-R\u00f6merswil<\/strong> ESP Reiden \/ Wikon<\/strong> ESP Willisau<\/strong> ESP Dagmersellen<\/strong> SAG Honrich Sempach<\/strong> SAG Mehlsecken Reiden<\/strong> Dans son d\u00e9veloppement territorial et \u00e9conomique, le canton de Lucerne mise sur des zones bien desservies et \u00e0 fort potentiel. Ces zones d’activit\u00e9s de grande superficie sont d\u00e9finies dans le plan directeur cantonal et se situent dans diff\u00e9rentes phases et r\u00e9gions. Il s’agit ainsi de garantir une offre suffisante de surfaces sur les sites les plus appropri\u00e9s. Pour les entreprises et les investisseurs, ces zones offrent des opportunit\u00e9s de d\u00e9veloppement passionnantes.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":52531,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22357],"tags":[37599,1818,37600,16665,37049,37601],"class_list":["post-52620","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-industrie-du-batiment","tag-arbeitsgebiete-fr","tag-entwicklung-fr","tag-gebiete-fr","tag-potenzial-fr","tag-regionen-fr","tag-wirtschaftliche-entwicklung-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Dans son d\u00e9veloppement territorial et \u00e9conomique, le canton de Lucerne mise sur des zones bien desservies et \u00e0 fort potentiel. Ces zones d'activit\u00e9s de grande superficie sont d\u00e9finies dans le plan directeur cantonal et se situent dans diff\u00e9rentes phases et r\u00e9gions. Il s'agit ainsi de garantir une offre suffisante de surfaces sur les sites les plus appropri\u00e9s. Pour les entreprises et les investisseurs, ces zones offrent des opportunit\u00e9s de d\u00e9veloppement passionnantes.","autor":"Text: Andreas Zettel, Bilder: zVg.","ort":"Luzern","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
Gr\u00e2ce \u00e0 sa situation g\u00e9ographique centrale et au travail permanent sur les principaux facteurs d’implantation des entreprises, le canton de Lucerne est aujourd’hui particuli\u00e8rement attractif pour les entreprises. Gr\u00e2ce \u00e0 l’\u00e9troite coop\u00e9ration du canton avec les r\u00e9gions et les communes en mati\u00e8re de promotion \u00e9conomique et de localisation, les PUS cantonaux constituent le principal lien avec l’am\u00e9nagement du territoire. Tous les p\u00f4les de d\u00e9veloppement doivent b\u00e9n\u00e9ficier d’offres de surfaces disponibles et attractives, associ\u00e9es \u00e0 un profil de commercialisation prometteur. La base est pos\u00e9e dans le management territorial des ESP, port\u00e9 en commun, en collaboration avec les propri\u00e9taires fonciers et les investisseurs.<\/p>\n\n\n\n
Les zones d’activit\u00e9s strat\u00e9giques (ZAS) sont de grandes surfaces contigu\u00ebs d\u00e9finies dans le plan directeur. Actuellement, il existe trois zones de ce type dans le canton de Lucerne. Leur superficie est comprise entre 10 et 30 ha. Il y a donc beaucoup de surface pour r\u00e9aliser de grandes id\u00e9es et de grands projets. Selon les crit\u00e8res formul\u00e9s, leur utilisation est r\u00e9serv\u00e9e aux entreprises et aux d\u00e9veloppements immobiliers \u00e0 forte valeur ajout\u00e9e. Le d\u00e9veloppement des sites se fait en \u00e9troite collaboration avec le canton de Lucerne et les communes concern\u00e9es. La Promotion \u00e9conomique de Lucerne est le premier interlocuteur des personnes potentiellement int\u00e9ress\u00e9es.<\/p>\n\n\n\nR\u00e9gion urbaine de Lucerne<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
![\"\"](\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/ESP_LuzernSued_Pilatusarena_Menschen-720x480.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\n
Situ\u00e9e dans un cadre de r\u00eave entre Lucerne, Horw et Kriens, une zone d’habitation diversifi\u00e9e \u00e0 caract\u00e8re urbain s’\u00e9tend \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate d’une zone de loisirs. La transformation continue en une zone d’habitation et de travail urbaine, cr\u00e9ative et durable est en cours. Lucerne Sud est tr\u00e8s bien desservie par tous les moyens de transport r\u00e9gionaux et interr\u00e9gionaux. L’autoroute cyclable \u00ab\u00a0Freigleis\u00a0\u00bb, en particulier, suscite l’enthousiasme en tant que liaison pour le travail et les loisirs.
www.luzernsued.ch<\/p>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/ESP_LuzernNord_4Viertel-visualisierungen-855x480.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\n
Dans la Smart City Luzern Nord, Emmen et Lucerne, les deux communes les plus peupl\u00e9es du canton, se rencontrent. Le c\u0153ur urbain du p\u00e9rim\u00e8tre ESP, qui s’\u00e9tend de la gare de Littau \u00e0 la gare de Waldibr\u00fccke, est en train de na\u00eetre autour de la Seetalplatz, qui b\u00e9n\u00e9ficie d’une excellente desserte et d’une situation pittoresque au bord de la Reuss et de la Kleine Emme. Le plus grand PUS en termes de superficie propose une large gamme d’offres aux entreprises et \u00e0 la population.
www.luzernnord.ch<\/p>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/ESP-Luzern-Ost_D4-Business_Village-640x480.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\n
L’espace Luzern Ost comprend six communes du Rontal. Directement reli\u00e9e \u00e0 l’autoroute A14 et desservie par tous les moyens de transport, Luzern Ost se trouve directement sur l’axe des espaces \u00e9conomiques de Lucerne, Zoug et Zurich. Outre les grandes entreprises industrielles, ce sont surtout les entreprises \u00e0 vocation internationale qui trouvent leur place ici. Parall\u00e8lement, les collines verdoyantes de la r\u00e9gion et l’espace aquatique de la Reuss, situ\u00e9 \u00e0 proximit\u00e9, offrent des possibilit\u00e9s de loisirs de proximit\u00e9.
www.luzernost.ch<\/p>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Bild_Bahnhof-Luzern-651x480.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\n
Connue dans le monde entier comme une carte postale, Lucerne est la m\u00e9tropole culturelle et \u00e9conomique de la Suisse centrale. Le projet du si\u00e8cle, la gare de passage, garantira durablement l’accessibilit\u00e9 nationale et internationale de Lucerne et permettra le d\u00e9veloppement vers une mobilit\u00e9 durable dans toute la r\u00e9gion de la grande ville. Le centre-ville au bord du lac prendra un nouveau caract\u00e8re, car de nouvelles opportunit\u00e9s urbanistiques uniques verront le jour dans l’environnement direct de la gare.<\/p>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/IM-DOCK_Aussenansicht-716x480.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\n
Situ\u00e9 au nord de la r\u00e9gion urbaine, cet ESP se distingue par sa qualit\u00e9 de situation et sa dynamique de d\u00e9veloppement et dispose d’un grand potentiel de d\u00e9veloppement. Actuellement, un concept global d’urbanisation et de transport est en cours d’\u00e9laboration dans le cadre d’un processus coop\u00e9ratif, qui servira de base au d\u00e9veloppement futur de la zone en termes de construction, de transport et d’\u00e9conomie.<\/p>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/SAG-Inwil-Karte-Lage-618x480.png\")
<\/figure>\n\n\n\n
La plus grande des trois zones de travail strat\u00e9giques du canton de Lucerne se trouve dans la commune d’Inwil. Ce terrain de pr\u00e8s de 30 hectares se trouve \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate de l’autoroute A14 (axe principal de circulation Lucerne-Zoug-Zurich) et fait l’objet d’une pr\u00e9paration en mati\u00e8re de droit de la planification pour l’implantation d’une grande entreprise \u00e0 forte valeur ajout\u00e9e.<\/p>\n\n\n\nR\u00e9gions de Sursee, Seetal, Willisau et Wiggertal<\/h2>\n\n\n\n
![\"\"](\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/ESP-Sursee_Hammerwald_Visualisierung-853x480.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\n
L’\u00e9volution de la ville et de la r\u00e9gion de Sursee vers un petit centre urbain moderne au bord du lac de Sempach se dessine depuis des d\u00e9cennies. La ville est \u00e9galement int\u00e9ressante en tant que lieu d’implantation d’entreprises. Ainsi, de nombreuses entreprises se sont install\u00e9es au fil des ans, profitant d’une desserte parfaite par le rail et la route. Avec son inscription au programme d’agglom\u00e9ration, la ville de Sursee s’appr\u00eate \u00e0 franchir une nouvelle \u00e9tape de son d\u00e9veloppement. Depuis la zone d’activit\u00e9s au nord de la ville, les entreprises atteignent leurs clients dans toute la Suisse en peu de temps.<\/p>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/ESP_Hochdorf_Talsee_aussen_seitlich-719x480.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\n
Hochdorf est le centre r\u00e9gional de la vall\u00e9e du lac de Lucerne. La qualit\u00e9 \u00e9lev\u00e9e du paysage y rencontre des entreprises passionnantes. L’industrie, en particulier, s’est install\u00e9e dans le Seetal au fil du temps. Cela a marqu\u00e9 les esprits. Aujourd’hui encore, le Seetal est la r\u00e9gion o\u00f9 la part du secteur secondaire est la plus \u00e9lev\u00e9e. Les grandes r\u00e9serves de terrains \u00e0 b\u00e2tir constituent un avantage important du PSE et notamment de son potentiel. Un concept d’utilisation et de d\u00e9veloppement est actuellement en cours d’\u00e9laboration.<\/p>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Luftaufnahme_SEAG.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\n
Les communes de Wikon et Reiden se situent \u00e0 la fronti\u00e8re du canton d’Argovie et sont tr\u00e8s bien desservies par les transports, avec leur propre sortie d’autoroute vers l’A2. Outre la liaison nord-sud, la liaison est-ouest A1 se trouve \u00e9galement \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate. Cette situation, ainsi que l’environnement favorable \u00e0 l’industrie et au tissu (l’ESP ne jouxte des zones r\u00e9sidentielles qu’en quelques points), font de l’ESP un site tr\u00e8s demand\u00e9 par les entreprises.<\/p>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Logistikzentrum_Willisau_2022-13-720x480.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\n
La jolie ville de Willisau est le centre r\u00e9gional de l’arri\u00e8re-pays lucernois. Des petites et moyennes entreprises commerciales et industrielles de diff\u00e9rents secteurs s’y sont install\u00e9es. Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, Competec Logistik (Brack) a r\u00e9ussi \u00e0 s’implanter de mani\u00e8re importante et l’entreprise continue de se d\u00e9velopper fortement \u00e0 Willisau. Il existe encore des r\u00e9serves de terrains \u00e0 b\u00e2tir et des d\u00e9veloppements urbains sont en cours sur l’ancien site de Wellis. Actuellement, la vision spatiale et d’utilisation de l’ESP Willisau est en cours d’\u00e9laboration pour son d\u00e9veloppement futur.<\/p>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/ESP_Dagmersellen_Galliker_Areal_3-960x208.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\n
Le p\u00f4le de d\u00e9veloppement de Dagmersellen est tr\u00e8s bien desservi par les transports. Il se trouve \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate de la jonction autorouti\u00e8re de l’A2, la gare est \u00e0 distance de marche et il existe \u00e9galement un raccordement ferroviaire industriel. Le PSE est caract\u00e9ris\u00e9 par de grandes entreprises industrielles telles que Pan Gas, Misapor, Emmi ou Hiestand et dispose d’une grande offre de stockage et de logistique, notamment gr\u00e2ce \u00e0 l’entreprise Galliker AG. Le PSE dispose encore d’un potentiel d’extension.<\/p>\n\n\n\n
La zone d’activit\u00e9 strat\u00e9gique se trouve juste \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de l’autoroute. Non loin de l\u00e0, les anciens Conf\u00e9d\u00e9r\u00e9s se sont battus pour leur ind\u00e9pendance lors de la c\u00e9l\u00e8bre bataille de Sempach. Le profil est \u00e9galement ind\u00e9pendant. O\u00f9 d’autre les entreprises peuvent-elles trouver aujourd’hui 10 hectares de terrain \u00e0 b\u00e2tir avec vue sur le lac ? Le St\u00e4dtli, qui a re\u00e7u le Prix Wakker, convainc par sa grande qualit\u00e9. Il y a une condition : le terrain est r\u00e9serv\u00e9 aux entreprises et aux utilisations \u00e0 forte valeur ajout\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n
La situation du SAG Reiden ne pourrait pas \u00eatre plus centrale. Situ\u00e9 entre les villes de B\u00e2le, Berne, Lucerne et Zurich, il se trouve au croisement des deux autoroutes A2 et A1 qui traversent le pays. La jonction autorouti\u00e8re de Reiden se trouve juste \u00e0 c\u00f4t\u00e9 du site. Les quelque 20 hectares de terrain offrent des possibilit\u00e9s de d\u00e9veloppement strat\u00e9giques pour une entreprise \u00e0 forte valeur ajout\u00e9e qui souhaite profiter de la situation privil\u00e9gi\u00e9e et du potentiel \u00e9lev\u00e9 pour franchir une nouvelle \u00e9tape importante.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"