{"id":51494,"date":"2023-03-28T14:37:20","date_gmt":"2023-03-28T12:37:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/werkstadt-zuerich-transformation-in-ein-klimafreundliches-quartier\/"},"modified":"2023-03-28T15:00:13","modified_gmt":"2023-03-28T13:00:13","slug":"werkstadt-zuerich-transformation-in-ein-klimafreundliches-quartier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/werkstadt-zuerich-transformation-in-ein-klimafreundliches-quartier\/","title":{"rendered":"Werkstadt Zurich: transformation en un quartier plus respectueux du climat"},"content":{"rendered":"\n

D\u2019ici 2035, les CFF transformeront le site de la Werkstadt<\/a> (42 000 m2) \u00e0 Zurich en un espace urbain anim\u00e9. Le b\u00e2ti historique est conserv\u00e9 et formera \u00e0 l\u2019avenir un bel ensemble avec les nouveaux b\u00e2timents et les sur\u00e9l\u00e9vations. La transformation des anciens ateliers CFF<\/a> se d\u00e9roule de mani\u00e8re enti\u00e8rement durable. Le projet comprend des mesures de construction adapt\u00e9es au climat et suit les principes de l\u2019\u00e9conomie circulaire ainsi qu\u2019un concept \u00e9nerg\u00e9tique innovant.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Utiliser les \u00e9l\u00e9ments existants<\/strong>
En \u00e9troite concertation avec le service de conservation du patrimoine, les b\u00e2timents existants seront progressivement r\u00e9nov\u00e9s et compl\u00e9t\u00e9s par de nouvelles constructions et des sur\u00e9l\u00e9vations. L\u2019ancien atelier de wagons \u00abb\u00e2timent\u00a0Q\u00bb constituera le c\u0153ur du site et offrira diff\u00e9rents potentiels d\u2019utilisation sous un m\u00eame toit d\u00e8s 2023. Ce projet cr\u00e9era une belle interaction entre le b\u00e2ti historique, la densification de la construction et l\u2019usage public des espaces ext\u00e9rieurs.<\/p>\n\n\n\n

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\u00a9 SBB AG, Martin Zeller<\/strong><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Construction adapt\u00e9e au climat<\/strong><\/strong>
\u00abLes CFF veulent \u00eatre climatiquement neutres \u00e0 partir de\u00a02030. Construire de mani\u00e8re durable est une pierre importante \u00e0 apporter \u00e0 cet \u00e9difice\u00bb, selon Gabriele\u00a0B\u00fchler, cheffe de projet aux CFF. Diff\u00e9rentes mesures de construction adapt\u00e9es au climat ont \u00e9t\u00e9 int\u00e9gr\u00e9es dans la planification. Par exemple, la disposition des nouveaux b\u00e2timents garantit une bonne circulation des courants d\u2019air frais. Dans la mesure du possible, l\u2019eau r\u00e9cup\u00e9r\u00e9e au niveau des toits est infiltr\u00e9e dans un syst\u00e8me en surface et sert \u00e9galement au refroidissement. Les surfaces \u00e0 travers lesquelles l\u2019eau ne peut s\u2019infiltrer sont autant que possible d\u00e9simperm\u00e9abilis\u00e9es. La transformation suit une approche syst\u00e9mique prenant en compte les b\u00e2timents sur l\u2019ensemble de leur cycle de vie. L\u2019objectif est ainsi de r\u00e9duire au maximum les \u00e9missions de CO2<\/sub>. Afin de garantir la circularit\u00e9, toutes les parties d\u2019ouvrage sont r\u00e9pertori\u00e9es sur la plateforme Madaster. Une attention particuli\u00e8re est \u00e9galement port\u00e9e \u00e0 la r\u00e9utilisation des \u00e9l\u00e9ments de construction.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Concept \u00e9nerg\u00e9tique: 100% renouvelable<\/strong><\/strong>
Une solution \u00e9nerg\u00e9tique bas\u00e9e \u00e0 100% sur des \u00e9nergies renouvelables a permis \u00e0 ewz de remporter l\u2019appel d\u2019offres public des CFF. L\u2019eau souterraine, capt\u00e9e dans quatre puits sur le site, sert de source de chaleur et de refroidissement. Elle est achemin\u00e9e vers les centrales \u00e9nerg\u00e9tiques des grands b\u00e2timents, o\u00f9 se trouvent les pompes \u00e0 chaleur et les machines frigorifiques qui permettent d\u2019atteindre la temp\u00e9rature souhait\u00e9e. Un r\u00e9seau d\u2019anergie relie l\u2019ensemble des b\u00e2timents et assure la r\u00e9partition de l\u2019\u00e9nergie exc\u00e9dentaire entre les groupes de b\u00e2timents. Ainsi, la chaleur ou le froid disponibles en abondance dans un b\u00e2timent peuvent \u00eatre utilis\u00e9s dans un autre. Ce syst\u00e8me pr\u00e9sente notamment l\u2019avantage de ne pas n\u00e9cessiter de forage dans la nappe phr\u00e9atique pour chaque b\u00e2timent. Les b\u00e2timents plus modestes sont reli\u00e9s aux centrales \u00e9nerg\u00e9tiques par un r\u00e9seau de chauffage de proximit\u00e9. La production de chaleur et de froid se fait \u00e0 100% sans \u00e9mission de CO2<\/sub>, car l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 r\u00e9siduelle provient \u00e9galement de sources renouvelables. L\u2019utilisation d\u2019un syst\u00e8me \u00e9nerg\u00e9tique monovalent conduit \u00e0 une r\u00e9duction de CO2<\/sub> de plus de 2100\u00a0tonnes par an au terme du projet.<\/p>\n\n\n\n

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Forte consommation propre d\u2019\u00e9nergie solaire <\/strong><\/strong>
En outre, ewz planifie, finance, r\u00e9alise et exploite les installations de transformation ainsi que les lignes \u00e0 moyenne tension afin d\u2019approvisionner le site en \u00e9nergie \u00e9lectrique. \u00abUne partie de l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 destin\u00e9e aux habitantes et habitants du site est produite sur place avec du photovolta\u00efque\u00bb, explique Markus Fischer, responsable vente chez ewz Solutions \u00e9nerg\u00e9tiques. C\u2019est la raison pour laquelle les CFF et ewz veulent utiliser de mani\u00e8re optimale les surfaces de toitures pour la production d\u2019\u00e9nergie solaire. Tant le toit du b\u00e2timent central\u00a0Q que ceux d\u2019autres b\u00e2timents \u2013 qui sont adapt\u00e9s \u00e0 la production d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 solaire d\u2019un point de vue statique et par leur orientation \u2013 seront recouverts d\u2019installations photovolta\u00efques. Les locataires sont contraints par les CFF \u00e0 participer \u00e0 un regroupement pour la consommation propre (RCP) sur le site. \u00abUne fois le projet achev\u00e9, le RCP sera compos\u00e9 d\u2019environ 300\u00a0parties qui utiliseront sur place l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 produite localement. Cela permettra d\u2019atteindre un taux \u00e9lev\u00e9 de consommation propre, ce qui contribuera largement \u00e0 la rentabilit\u00e9 de l\u2019installation photovolta\u00efque\u00bb, selon Markus Fischer. Il estime qu\u2019\u00e0 terme, la consommation propre sur le site de la Werkstadt sera proche de 100%.<\/p>\n\n\n\n

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\u00a9 SBB AG, Martin Zeller<\/strong><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Les avantages du contracting<\/strong><\/strong>
Pour le propri\u00e9taire, cette forme de collaboration pr\u00e9sente notamment l\u2019avantage de r\u00e9duire les risques financiers et de maintenir les charges de gestion \u00e0 un niveau tr\u00e8s bas. Si une installation tombe en panne, ewz s\u2019assure qu\u2019elle soit remise en service le plus rapidement possible. Afin d\u2019exploiter le syst\u00e8me avec efficacit\u00e9, ewz commence \u00e0 optimiser son fonctionnement sur le plan \u00e9nerg\u00e9tique peu apr\u00e8s sa mise en service. Les installations sont optimis\u00e9es et adapt\u00e9es aux besoins effectifs de l\u2019utilisation dans le cadre d\u2019un processus continu. Cela permet ainsi d\u2019obtenir une consommation d\u2019\u00e9nergie et des co\u00fbts les plus bas possible tout en offrant un maximum de confort aux utilisatrices et utilisateurs.<\/p>\n\n\n\n

Le projet \u00abWerkstadt Zur<\/u><\/strong><\/a>ich<\/u><\/strong>\u00bb <\/a>est un exemple r\u00e9ussi de r\u00e9affectation clairvoyante d\u2019un site industriel historique. Gr\u00e2ce \u00e0 la r\u00e9novation et \u00e0 l\u2019extension cibl\u00e9es de l\u2019infrastructure en place et \u00e0 un concept \u00e9nerg\u00e9tique pionnier, le ma\u00eetre d\u2019ouvrage \u2013 en collaboration avec les planificateurs et ewz \u2013 cr\u00e9e des plus-values pour les futures utilisatrices et futurs utilisateurs ainsi que pour l\u2019environnement. Cliquez ici<\/u><\/strong><\/a>\u00a0pour en savoir plus sur le concept \u00e9nerg\u00e9tique innovant du site de la Werkstadt.<\/p>\n\n\n\n

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Die SBB verwandelt das 42\u2019000 m2 grosse Werkstadt-Areal in Z\u00fcrich bis 2035 in einen belebten urbanen Stadtraum. Die historische Bausubstanz bleibt erhalten und wird k\u00fcnftig ein spannungsvolles Ensemble mit den Neubauten und Aufstockungen bilden. Die Transformation der ehemaligen SBB-Werkst\u00e4tten erfolgt \u00e4usserst nachhaltig und beinhaltet Massnahmen des klimagerechten Bauens, Ans\u00e4tze der Kreislaufwirtschaft sowie ein innovatives Energiekonzept.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":51489,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[747],"tags":[4162,32557,6134,37301,848,3931,8619,36687,37302,19419,2225,2002,2529,37303,36502,37304],"class_list":["post-51494","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-promo-fr","tag-areal-fr","tag-bausubstanz-fr","tag-energiekonzept-fr","tag-ensemble-fr","tag-immobilien-fr","tag-immonews-fr","tag-innovativ-fr","tag-klimagerecht-fr","tag-klimagerechtes-bauen-fr","tag-kreislaufwirtschaft-fr","tag-neubau-fr","tag-news-fr","tag-sbb-fr","tag-stadtraum-fr","tag-transformation-fr","tag-werkstadt-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"","autor":"ewz | Sites \u00e0 Zurich | Sils (GR) | Prilly (VD)","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t