{"id":51116,"date":"2023-03-21T14:33:53","date_gmt":"2023-03-21T13:33:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/resistenz-durch-daten-immobilienunternehmen-koennen-multikrisen-trotzen\/"},"modified":"2023-03-21T14:48:18","modified_gmt":"2023-03-21T13:48:18","slug":"resistenz-durch-daten-immobilienunternehmen-koennen-multikrisen-trotzen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/resistenz-durch-daten-immobilienunternehmen-koennen-multikrisen-trotzen\/","title":{"rendered":"R\u00e9sistance par les donn\u00e9es – les soci\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res peuvent r\u00e9sister aux crises multiples"},"content":{"rendered":"\n

Agir plut\u00f4t que r\u00e9agir – toujours avoir une longueur d’avance sur la prochaine crise
<\/strong>Le monde \u00e9volue diff\u00e9remment et plus rapidement que pr\u00e9vu. Diff\u00e9rentes crises se d\u00e9veloppent en parall\u00e8le et \u00e0 des rythmes diff\u00e9rents : Ainsi, \u00e0 la p\u00e9nurie de main-d’\u0153uvre qualifi\u00e9e s’ajoutent la hausse des co\u00fbts des mati\u00e8res premi\u00e8res et de l’\u00e9nergie, l’inflation et la hausse des taux d’int\u00e9r\u00eat. L’indice JLL Victor d’\u00e9volution de la valeur des immeubles de bureaux de haut standing a par exemple connu une baisse sans pr\u00e9c\u00e9dent dans les m\u00e9tropoles allemandes. Ainsi, les valeurs ont baiss\u00e9 de 11,2 % au cours de l’ann\u00e9e 2022. Depuis Corona, les soci\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res sont durablement en mode crise. \u00ab\u00a0Qu’il s’agisse d’une hausse des prix ou d’une p\u00e9nurie de mat\u00e9riaux, je dois pouvoir y r\u00e9agir rapidement et de mani\u00e8re flexible en tant qu’entreprise. Qu’est-ce que cela signifie pour les structures internes ? Ce n’est que si je dispose \u00e0 tout moment de mes documents et donn\u00e9es de haute qualit\u00e9 sans avoir \u00e0 les rechercher que je peux acheter ou vendre des actifs de mani\u00e8re flexible, organiser des projets de mani\u00e8re transparente et rationaliser les processus. Et j’ai toujours une longueur d’avance sur la prochaine crise. Une strat\u00e9gie de donn\u00e9es num\u00e9riques et une gestion des documents qui en d\u00e9coule sont exactement ce dont il s’agit. Elles constituent la base de toute d\u00e9cision\u00a0\u00bb, explique M. Penn, expert en num\u00e9risation.<\/p>\n\n\n\n

Faire valoir ses droits de garantie
<\/strong>En p\u00e9riode de d\u00e9fis, les soci\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res cherchent des moyens de prot\u00e9ger leurs marges. L’un des probl\u00e8mes r\u00e9currents de la gestion d’actifs et de biens est la garantie. Les r\u00e9clamations au titre de la garantie ne sont souvent pas faites dans les d\u00e9lais ou ne sont pas faites du tout, ce qui entra\u00eene des co\u00fbts de r\u00e9novation suppl\u00e9mentaires pour certains corps de m\u00e9tier. Les propri\u00e9taires de biens immobiliers commerciaux perdent ainsi beaucoup d’argent. Les connaissances en la mati\u00e8re sont souvent d\u00e9tenues par des employ\u00e9s, voire des partenaires externes pour la gestion de la propri\u00e9t\u00e9. Si ces derniers quittent l’entreprise ou si le gestionnaire de biens externe change, personne ne sait plus qui est engag\u00e9 et comment. Ou, si les fichiers et les documents sont introuvables ou ne sont pas disponibles assez rapidement, les d\u00e9lais expirent parfois. Dans ce cas, le propri\u00e9taire ou le gestionnaire de biens se retrouve sur la paille et doit supporter les co\u00fbts, ce qui entra\u00eene une baisse de la performance du portefeuille. L\u00e0 encore, un DMS syst\u00e9matique peut apporter de la transparence et rem\u00e9dier \u00e0 la situation.<\/p>\n\n\n\n

Parler plus honn\u00eatement de la num\u00e9risation
<\/strong>Le secteur immobilier a besoin de solutions num\u00e9riques adapt\u00e9es \u00e0 ses besoins sp\u00e9cifiques, tout en \u00e9tablissant des normes. C’est particuli\u00e8rement vrai pour les grandes entreprises qui doivent g\u00e9rer des biens immobiliers \u00e0 toutes les \u00e9tapes de leur cycle de vie. \u00ab\u00a0Les fournisseurs de logiciels ont fait beaucoup de promesses par le pass\u00e9, ce qui a conduit \u00e0 des attentes excessives qui n’ont pas \u00e9t\u00e9 tenues et qui ont laiss\u00e9 une terre br\u00fbl\u00e9e\u00a0\u00bb, d\u00e9clare Penn et demande : \u00ab\u00a0Nous devons parler plus honn\u00eatement de la num\u00e9risation. Plus honn\u00eates dans nos attentes d’une solution. Plus honn\u00eates sur ce qu’une solution peut apporter. Et plus honn\u00eates sur la mani\u00e8re dont nous pouvons \u00e9voluer vers une \u00e9conomie immobili\u00e8re num\u00e9rique. Car les projets num\u00e9riques r\u00e9ussis ont toujours un point commun : une collaboration honn\u00eate entre le fournisseur et le client, avec un objectif commun et les utilisateurs en ligne de mire\u00a0\u00bb<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

2023 sera l’ann\u00e9e de la num\u00e9risation dans le secteur immobilier. Mais maintenant, vraiment ? – demanderont certains, r\u00e9sign\u00e9s. Du moins en ce qui concerne les donn\u00e9es, les fichiers et la gestion des documents, car ils constituent la base de toute entreprise num\u00e9rique et agile. \u00ab\u00a0La n\u00e9cessit\u00e9 de num\u00e9riser est arriv\u00e9e dans le monde de l’immobilier bien plus tard que dans de nombreux autres secteurs. Ce n’est que la situation actuelle faite de multicrises qui oblige formellement les gestionnaires d’actifs, les d\u00e9veloppeurs et les gestionnaires de biens \u00e0 repenser leurs strat\u00e9gies\u00a0\u00bb, explique Patrick Penn, fondateur et directeur de docunite GmbH. Il en est convaincu : une solide base de donn\u00e9es et de documents num\u00e9riques est une base absolue et le principal mat\u00e9riau de construction pour le succ\u00e8s et la croissance \u00e0 long terme.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":51111,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[8735],"tags":[37161,37162,1647,37163,37164,4420,37165,1611,37166],"class_list":["post-51116","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-proptech-fr","tag-agil-fr","tag-dateien-fr","tag-digitalisierung-fr","tag-docunite-gmbh-fr","tag-dokumente-fr","tag-erfolg-fr","tag-grundlage-fr","tag-immobilienbranche-fr","tag-patrick-penn-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"2023 sera l'ann\u00e9e de la num\u00e9risation dans le secteur immobilier. Mais maintenant, vraiment ? - demanderont certains, r\u00e9sign\u00e9s. Du moins en ce qui concerne les donn\u00e9es, les fichiers et la gestion des documents, car ils constituent la base de toute entreprise num\u00e9rique et agile. \"La n\u00e9cessit\u00e9 de num\u00e9riser est arriv\u00e9e dans le monde de l'immobilier bien plus tard que dans de nombreux autres secteurs. Ce n'est que la situation actuelle faite de multicrises qui oblige formellement les gestionnaires d'actifs, les d\u00e9veloppeurs et les gestionnaires de biens \u00e0 repenser leurs strat\u00e9gies\", explique Patrick Penn, fondateur et directeur de docunite GmbH. Il en est convaincu : une solide base de donn\u00e9es et de documents num\u00e9riques est une base absolue et le principal mat\u00e9riau de construction pour le succ\u00e8s et la croissance \u00e0 long terme.","autor":"Quelle: https:\/\/docunite.com","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t