{"id":49354,"date":"2023-02-28T12:00:00","date_gmt":"2023-02-28T11:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=49354"},"modified":"2023-02-27T10:03:26","modified_gmt":"2023-02-27T09:03:26","slug":"die-transformation-des-papieri-areals","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/die-transformation-des-papieri-areals\/","title":{"rendered":"La transformation du Papieri-Areal"},"content":{"rendered":"\n

Le site Papieri de Biberist, dans le canton de Soleure, a une longue histoire industrielle derri\u00e8re lui : C’est en 1862 qu’il a commenc\u00e9 \u00e0 exister en tant que site de l’usine de papier \u00ab\u00a0Papieri\u00a0\u00bb. Apr\u00e8s presque 150 ans, l’usine a cess\u00e9 son activit\u00e9 en 2011, appartenant en dernier lieu au groupe papetier international SAPPI. La soci\u00e9t\u00e9 zurichoise HIAG a alors acquis le site de 60 000 m\u00e8tres carr\u00e9s dans le but de cr\u00e9er un quartier vivant et diversifi\u00e9.

L’esprit industriel fortement ancr\u00e9 ici ne doit toutefois pas \u00eatre perdu : Le \u00ab\u00a0Papieri\u00a0\u00bb doit continuer \u00e0 \u00eatre utilis\u00e9 \u00e0 des fins commerciales et industrielles. L’emplacement et les conditions g\u00e9n\u00e9rales du site sont toujours parfaitement adapt\u00e9s \u00e0 cet effet. Depuis la gare de Biberist Ost, le site est accessible en quelques pas. Il est \u00e9galement desservi par les arr\u00eats de bus Biberist Emmenbr\u00fccke et Biberist Derendingenstrasse (BSU). En outre, des liaisons pi\u00e9tonnes et cyclables attrayantes sont pr\u00e9vues \u00e0 moyen terme.
HIAG a \u00e9labor\u00e9 une strat\u00e9gie de d\u00e9veloppement durable en \u00e9troite concertation avec le canton, les communes et d’autres parties prenantes. D\u00e8s 2013, un mandat d’\u00e9tude urbanistique a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9 en collaboration avec cinq bureaux d’architectes. Les conclusions de ce mandat d’\u00e9tude ont servi de base au plan directeur, qui a \u00e9t\u00e9 finalis\u00e9 en 2015 en concertation avec la commune de Biberist. La r\u00e9vision du plan partiel d’affectation est actuellement en cours. Celle-ci est en cours d’examen pr\u00e9liminaire par le canton.

La planification \u00e0 long terme pr\u00e9voit une division du site en deux parties : La zone \u00ab\u00a0Ouest\u00a0\u00bb, situ\u00e9e \u00e0 proximit\u00e9 de la gare de Biberist Est, couvre environ un tiers de la surface totale et doit devenir une zone accessible au public avec des commerces silencieux, des services, des loisirs, de la culture et des logements. Aucun projet r\u00e9sidentiel concret n’est encore pr\u00e9vu. Mais \u00ab\u00a0les futures prescriptions d’utilisation autorisent une part de logements dans la zone ouest\u00a0\u00bb, explique Dominik Ulrich, d\u00e9veloppeur de projet chez HIAG Immobilier Suisse SA. En revanche, le secteur est, en direction de Derendingen, sera transform\u00e9 en zone d’emplois pour l’industrie de production.<\/p>\n\n\n\n

\"\"
nightnurse.ch<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

L’acc\u00e8s \u00e0 la partie ouest du site, accessible au public, se fait d\u00e9j\u00e0 par le sud-ouest. A l’avenir, la Papier-Platz, de forme triangulaire, marquera l’ouverture du site. La place est bord\u00e9e par le b\u00e2timent existant, Fabrikstrasse 1, qui sera am\u00e9nag\u00e9 d’ici mi-2023 pour accueillir les utilisations transitoires pr\u00e9vues : Au rez-de-chauss\u00e9e, des surfaces de 160 \u00e0 1000 m\u00e8tres carr\u00e9s seront lou\u00e9es \u00e0 des entreprises commerciales et de services. Les locaux des \u00e9tages sup\u00e9rieurs sont id\u00e9aux pour les commerces et les entrep\u00f4ts ainsi que pour les ateliers. Des bureaux sont en outre disponibles dans le b\u00e2timent voisin. \u00ab\u00a0L’utilisation transitoire du b\u00e2timent 1 est pr\u00e9vue pour une dur\u00e9e maximale de dix ans. L’objectif est d’\u00e9tablir des utilisations qui dureront \u00e0 long terme\u00a0\u00bb, explique Ulrich. L’ouverture du site a n\u00e9cessit\u00e9 le d\u00e9montage du parc de machines. Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, les machines ont pu \u00eatre vendues avec succ\u00e8s et transf\u00e9r\u00e9es \u00e0 de nouveaux propri\u00e9taires.

La place du canal constitue le centre du site : Des travaux de d\u00e9construction y sont actuellement en cours afin de cr\u00e9er des espaces libres et des ouvertures dans les structures des halls. Jusqu’\u00e0 pr\u00e9sent, 17 000 tonnes de mat\u00e9riaux ont d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 d\u00e9construites. HIAG met l’accent sur la durabilit\u00e9 : 14’000 tonnes de ces mat\u00e9riaux seront transform\u00e9es en granul\u00e9s et r\u00e9utilis\u00e9es sur place. Les travaux de d\u00e9construction devraient \u00eatre termin\u00e9s \u00e0 la fin de cette ann\u00e9e. \u00c0 partir de la mi-2023, il est pr\u00e9vu de construire un nouveau b\u00e2timent moderne qui offrira environ 15’000 m\u00e8tres carr\u00e9s de surface utile pour le commerce, la production et les bureaux. Les premiers locataires devraient pouvoir emm\u00e9nager fin 2024. Selon Ulrich, des n\u00e9gociations concr\u00e8tes sont actuellement en cours avec des locataires potentiels.<\/p>\n\n\n\n

\"\"
Les travaux de d\u00e9molition sont actuellement en cours au centre du site.<\/figcaption><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Pendant 150 ans, ce site a accueilli l’usine de papier \u00ab\u00a0Papieri\u00a0\u00bb. Avec la vente du site \u00e0 HIAG, la zone industrielle se transforme en un quartier multifonctionnel qui allie travail, art, culture, habitat et loisirs. <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":49341,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9824,739],"tags":[2884,36348,980,872,3931,11012,9118,2002,8686,8522,8524,5425,1713],"class_list":["post-49354","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nouvelle-construction","category-projects","tag-arbeit-fr","tag-freizeit-fr","tag-hiag-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-industrieareal-fr","tag-kunst-fr","tag-news-fr","tag-papierfabrik-fr","tag-papieri-fr","tag-quartier-fr","tag-verkauf-fr","tag-wohnen-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Pendant 150 ans, ce site a accueilli l'usine de papier \"Papieri\". Avec la vente du site \u00e0 HIAG, la zone industrielle se transforme en un quartier multifonctionnel qui allie travail, art, culture, habitat et loisirs. ","autor":"Text: Linda von Euw, Bild: zVg.","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t